“2016 vẫn là một năm tích cực cho thị trường bất động sản Việt Nam”
"Thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển và đang trưởng thành với tốc độ nhanh hơn trước đây. Trong thời gian sắp tới và cụ thể năm 2016 sẽ vẫn tiếp tục là năm với nhiều hứa hẹn mặc dù vẫn còn không ít khó khăn", ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Tập đoàn Jones Land LaShalle Việt Nam khẳng định
Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Tập đoàn Jones Land LaShalle Việt Nam
Theo đánh giá của Tập đoàn Jones Land LaShalle Việt Nam (JLL Việt Nam) về thị trường nhà ở, cả TP.HCM và Hà Nội đều tiếp tục ghi nhận những kết quả khả quan.
Chỉ tính riêng trong quý I/2016, cả hai thành phố có đến gần 20.000 căn hộ chung cư mở bán mới và tổng lượng căn hộ bán ra trong quý đạt khoảng 18.000 căn, một con số khá ấn tượng so với vài năm trước đây.
Thực tế cho thấy, thị trường quý I/2016 tiếp tục xu hướng của năm 2015, rất nhiều dự án ghi nhận tốc độ bán hàng đạt đến 90% ngay khi mở bán. Giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng như mong đợi từ 1 - 2% theo quý.
Về thị trường văn phòng cho thuê, ở cả hai thành phố, lượng diện tích hấp thụ đều đạt cao trong quý I/2016 với nhiều giao dịch thành công trong quý có diện tích trên 1.000 m2 mỗi hợp đồng thuê.
Trong vòng 12 tháng tới nguồn cung văn phòng trung tâm khá hạn chế, nên việc di dời văn phòng ra vùng ven sẽ tiếp tục diễn ra. Giá thuê văn phòng vì thế dự báo sẽ có xu hướng tăng tại các vị trí trung tâm.
Đối với thị trường bán lẻ, JLL Việt Nam nhìn nhận năm 2016 sẽ còn nhiều khó khăn thách thức cho phân khúc bán lẻ tại Việt Nam. Sự cạnh tranh giữa các nhà bán lẻ trong nước và quốc tế cũng như một lượng cung mới sẽ tạo ra nhiều khó khăn cho các trung tâm bán lẻ hiện hữu.
Trong năm 2016, thị trường đang mong đợi nhiều vào sự hiện diện của Takashimaya, một trong những nhà bán lẻ hàng đầu đến từ Nhật Bản, hứa hẹn sẽ mang đến một trải nghiệm mới cho người mua sắm Việt Nam.
Đối với nền kinh tế vĩ mô, theo JLL Việt Nam, mặc dù GDP có tốc độ tăng trưởng thấp hơn quý I/2015 nhưng vẫn cao hơn so với các quý 1 của giai đoạn 2011-2014. Một phần là do ảnh hưởng của việc thay đổi khí hậu tác động lên ngành sản xuất nông nghiệp. Vẫn còn quá sớm để kết luận rằng liệu nền kinh tế có chững lại trong năm nay hay không, do tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam thường sẽ càng tăng khi càng dần về cuối năm.
Lượng vốn FDI giải ngân cũng như đăng ký mới trong quý I/2016 đều tăng so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy Việt Nam tiếp tục là điểm thu hút đầu tư đối với các nhà đầu tư ngoại.
Trong đó, bất động sản đứng thứ hai trong việc thu hút lượng vốn FDI trong quý với tổng lượng vốn đăng ký mới đạt gần 240 triệu USD từ 11 dự án.
Hoạt động du lịch có một khởi đầu rất tốt với lượng khách quốc tế đến Việt Nam thu hút con số kỷ lục khoảng hơn 2,4 triệu lượt trong quý I/2016, tăng 19,9% so với Q1.15.
Trong đó khách Trung Quốc đến Việt Nam đã tăng đến 65,9% trong quý này so với năm ngoái, số lượng khách từ Hàn Quốc cũng tăng 30% so với quý I/2015. Các thị trường được hưởng lợi từ chính sách miễn thị thực cũng đã tăng trưởng từ 6 - 28% trong quý I/2016.
Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc Tập đoàn Jones Land LaShalle Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua gần 25 năm phát triển với nhiều giai đoạn thăng trầm khác nhau. Trong thời gian sắp tới và cụ thể năm 2016 sẽ vẫn tiếp tục là năm với nhiều hứa hẹn mặc dù vẫn còn không ít khó khăn
"Thị trường đang phát triển và đang trưởng thành với tốc độ nhanh hơn trước đây. Các bên tham gia thị trường từ nhà phát triển dự án, nhà đầu tư, ngân hàng và các cơ quan quản lý của nhà nước đều tỉnh táo và thận trọng hơn trong mỗi hành động và vai trò của mình", ông Stephen Wyatt nhấn mạnh
Trung Quốc phá giá đồng nội tệ phiên thứ hai liên tiếp
Trung Quốc ấn định tỷ giá tham chiếu của đồng nhân dân tệ ở mức 6,4663 CNY/USD, tương ứng mức tăng 0,12%.
Ngày 5/4, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc ấn định tỷ giá tham chiếu của đồng nhân dân tệ ở mức 6,4663 CNY/USD, tương ứng mức tăng 0,12% so với phiên trước.
Đây là phiên thứ hai liên tiếp Trung Quốc tiến hành phá giá đồng nội tệ.
Liên quan đến vụ Hồ sơ Panama mới đây, có ít nhất 8 quan chức cấp cao của Trung Quốc bị cho là dính líu đến các hoạt động giao dịch ngầm ở nước ngoài bị phanh phui.
Trong số đó có cả anh rể của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, người đột ngột dừng hoạt động của các công ty tại nước ngoài sau khi ông Tập lên nắm quyền. Cá biệt, cháu gái của một vị quan chức cấp cao Bắc Kinh đã mua một công ty ở nước ngoài với giá vỏn vẹn 1USD, tài liệu nói trên hé lộ.
Thành viên gia đình của ít nhất 8 quan chức và cựu quan chức trong Ủy ban thường vụ Bộ Chính trị Đảng Cộng sản Trung Quốc, cơ quan quản lý tối cao của đất nước, sở hữu các công ty tại nước ngoài, dưới sự tư vấn của hãng luật Mossack Fonseca.
Phải lưu ý rằng không phải tất cả những khoản tiền gửi trong các tài khoản ở nước ngoài đều là bất hợp pháp, cũng giống các giao dịch với công ty đặt trụ sở ở nước ngoài. Tuy nhiên những công ty này thường được dùng để bao che cho các hoạt động phi pháp, trong đó có rửa tiền và trốn thuế.
Đồng USD sụt giá so với yen Nhật và bảng Anh
Đồng USD mất giá so với yen và bảng Anh trong thứ Hai, khi nhà đầu tư tiếp tục điều chỉnh theo tín hiệu nâng lãi suất từ Cục dự trữ liên bang (Fed).
Đồng USD giảm 0,04% so với euro xuống lên 1,1390USD/EUR.
Biểu đồ: Finviz
Đồng USD giảm 0,3% so với yen xuống 111,329JPY/USD.
Biểu đồ: Finviz
Bạc xanh cũng giảm 0,3% so với bảng Anh xuống 0,7011GBP/USD.
Chỉ số Wall Street Journal Dollar Index, theo dõi tỷ giá USD với 16 đồng tiền chủ chốt tăng 0,1% lên 86,64 điểm khi đồng USD tăng giá so với dollar Úc và Canada. Đây là phiên tăng đầu tiên của chỉ số sau 5 phiên giảm.
Đồng USD tăng 0,6% so với dollar Canada lên 1,3087CAD/USD, tăng 0,1% so với dollar Úc lên 0,7602AUD/USD.
Đồng USD giảm từ đầu năm tới nay khi Fed giảm tốc lộ trình nâng lãi suất do lo ngại rủi ro từ nền kinh tế toàn cầu. Thực tế này khiến đồng USD chốt quý I chuyển biến tệ nhất kể từ 2010.
Đà giảm của đồng USD nối dài bất chấp số liệu tích cực về thị trường lao động và chi tiêu dùng của Mỹ.
Thứ Hai, Chủ tịch Fed Boston Eric Rosengren - người nổi tiếng là thận trọng và có quyền biểu quyết trong Hội đồng chính sách của Fed - cho rằng Mỹ nên nâng lãi suất sớm hơn trong bối cảnh kinh tế Mỹ tiếp tục tăng trưởng ổn định.
VinGroup đã bỏ ra gần 5.700 tỷ để nắm 1 dự án rộng 215ha tại Hà Nội
Năm qua, Tập đoàn VinGroup đẩy mạnh chiến lược đầu tư vào các dự án bất động sản thông qua các thương vụ mua lại nhiều công ty địa ốc. Số vốn bỏ ra có khả năng lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng.
Tại báo cáo tài chính hợp nhất 2015 (đã kiểm toán) của VinGroup hé lộ một thương vụ mua lại một công ty trong lĩnh vực bất động sản có giá trị tới 5.680 tỷ đồng.
Theo đó, báo cáo cho biết tại ngày 30/12/2015, Tập đoàn VinGroup đã hoàn tất việc mua 100% cổ phần của Công ty Hoa Hướng Dương. Thông qua giao dịch này, VinGroup đã sở hữu 98,3% tỷ lệ biểu quyết trong Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Vinaconex-Viettel, bởi công ty này chính là công ty con của Công ty Hoa Hướng Dương.
Theo VinGroup, việc đầu tư vào hai công ty này là nhằm phát triển các dự án bất động sản tiềm năng tại quận Hoàn Kiếm và Nam Từ Liêm mà Vinaconex-Viettel đang sở hữu.
Được biết, Vinaconex-Viettel hiện đang là chủ đầu tư một dự án bất động sản rất tiềm năng có quy mô quy hoạch 215ha. Khu đất này được lập quy hoạch là một khu đô thị tại xã Tây Mỗ và Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Đây mới là thương vụ đầu tư lớn nhất của tập đoàn này trong năm 2015. Trước đó, thương vụ gây xôn xao giới địa ốc Hà Nội của VinGroup đó là việc mua lại Công ty Blue Star (Công ty của Ocean Group) –chủ đầu tư dự án StarCity Centre, KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng.
Khu đất này có diện tích 5ha, sẽ được phát triển một tổ hợp chung cư, văn phòng và thương mại cao tầng quy mô lớn. Giao dịch này có giá trị được cho là 2.300 tỷ đồng. Đây cũng là một thương vụ lớn của tập đoàn này trong năm qua, nhưng chưa phải là lớn nhất nếu so với vụ mua lại công ty Hoa Hướng Dương.
Cũng theo báo cáo tài chính hợp nhất của VinGroup, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản của VinGroup trong năm 2015 tăng trưởng ấn tượng. Theo báo cáo tài chính (đã kiểm toán) hợp nhất, bất động sản đã đem về doanh thu ấn tượng cho tập đoàn này với gần 1 tỷ đôla Mỹ. Tổng tài sản của tập đoàn này tại ngày 31/12/2015 tăng trung bình 42% trong 5 năm qua, đạt mức khoảng 6,5 tỷ USD, gấp 4 lần so với năm 2011.
Đây là cơ sở để VinGroup mở rộng đầu tư vào các dự án bất động sản trên khắp cả nước thông qua các thương vụ mua lại cổ phần, nắm quyền chi phối ở các doanh nghiệp địa ốc để triển khai đầu tư các dự án tiềm năng.
Phát hiện một doanh nghiệp FDI xuất khống gần 700.000 mét vải
Ngày 4/4, ông Phạm Công Minh, Đội trưởng Đội Kiểm soát Hải quan, Cục Hải quan Đồng Nai cho biết, đơn vị vừa phát hiện một doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gia công hàng may mặc có hành vi gian lận trong việc tái xuất một số lượng lớn nguyên liệu vải.
Hoạt động nghiệp vụ tại Chi cục Hải quan Thống Nhất. Ảnh: N.Hiền.
Cụ thể, qua nguồn tin cơ sở cung cấp, Đội Kiểm soát Hải quan đã phối hợp với Chi cục Hải quan Thống Nhất thuộc Cục Hải quan Đồng Nai tiến hành kiểm tra thực tế 3 container loại 40 feet mặt hàng vải tái xuất của 1 công ty sản xuất sản phẩm may mặc trên địa bàn Đồng Nai.
Kết quả kiểm tra thực tế, các đơn vị phát hiện doanh nghiệp này xuất khống 30 loại vải, với tổng số lượng trên 320.000m2. Số vải này nằm trong lô hàng nguyên liệu nhập khẩu phục vụ sản xuất sản phẩm may mặc thuộc một hợp đồng gia công do doanh nghiệp đang thực hiện.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn xuất khẩu không khai báo 21 loại vải và 1 loại vải xuất khẩu nhiều hơn số lượng khai báo trên 350.000m2. Trong số này có 20 loại vải là nguyên liệu nhập khẩu phục vụ sản xuất sản phẩm may mặc thuộc 1 hợp đồng gia công đang thực hiện và 2 loại vải nhập khẩu theo một hợp đồng gia công đã kết thúc. Trước đó, doanh nghiệp khai báo đã sử dụng hết 2 loại vải này.
Theo ông Lê Tuấn Hải, Chi cục trưởng Chi cục Hải quan Thống Nhất, ước tính tổng giá trị hàng tái xuất nêu trên của doanh nghiệp là trên 3 tỷ đồng. Cục Hải quan Đồng Nai đã lập biên bản vi phạm đối với doanh nghiệp này để xử lý.
(
Tinkinhte
tổng hợp)