Theo Bloomberg, Thủ tướng Singapore vừa ký kết văn bản hợp tác ghi nhớ với Thủ tướng Malaysia để triển khai dự án tàu siêu tốc (bullet train) dài 300km, nối liền trung tâm Singapore với trung tâm thành phố Kuala Lumpur.Dự án hoàn thành vào năm 2020 sẽ rút ngắn thời gian kết nối giữa 2 quốc gia có nền kinh tế phát triển nhất Đông Nam Á xuống còn 90 phút với tàu siêu tốc.

Dự án tàu siêu cao tốc sẽ rút ngắn thời gian kết nối giữa 2 quốc gia có nền kinh tế phát triển nhất Đông Nam Á.

Mặc dù tổng mức đầu tư chưa được công bố, song các chuyên gia dự đoán dự án sẽ tiêu tốn 10 tỷ USD của 2 quốc gia. Có hơn 250 nhà đầu tư đã nộp đơn xin tham gia và 98 nhà đầu tư đang được tuyển lựa.

Trong số có các tập đoàn bất động sản hàng đầu hai quốc gia như Tập đoàn YTL - chủ của khách sạn siêu sang Ritz Carlton và JW Marriot tại Kuala Lumpur, Tập đoàn Gamuda - chủ của hàng nghìn ha bất động sản, đường cao tốc, hệ thống tàu điện ngầm tại Malaysia và Singapore. Và nhiều tập đoàn công nghệ, tài chính của Nhật Bản, Trung Quốc, Đức, Pháp, Canada…

Đi kèm với phát triển hạ tầng, các tập đoàn bất động sản khu vực cũng chuẩn bị các cơ hội đầu tư tại khu đất vàng giữa trung tâm Kuala Lumpur - khu vực tháp đôi Petronas và trung tâm Singapore - khu vực Tangjong Pagar để chuẩn bị đón đầu làn sóng đầu tư này.

Hành trình tuyến tàu siêu cao tốc xuyên quốc gia giữa Malaysia - Singapore.

Nắm bắt được cơ hội đầu tư này, PropNex International và Tập đoàn đầu tư quốc tế AnphaHoldings có trụ sở và mạng lưới rộng khắp tại Singapore, Việt Nam, Malaysia, Australia, Anh... sẽ giới thiệu các dự án hấp dẫn tại 2 thị trường Singapore và Malaysia đến giới đầu tư Việt Nam thời gian tới.

Việc rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển giữa hai quốc gia nhờ tuyến đường siêu cao tốc, theo nhận định sẽ là mối đe dọa lớn nhất đến tuyến hàng không tấp nập bậc nhất Đông Nam Á với các chuyến bay kéo dài gần một giờ đồng hồ, chưa tính đến thời gian di chuyển đến sân bay, chờ máy bay.

Tuy nhiên, ngành bất động sản hứa hẹn có sự phát triển thần tốc khi thời gian di chuyển giữa 2 quốc gia chỉ còn tương đương nội thành. Nhiều khả năng, giới trung lưu Singapore sẽ chuyển sang Kuala Lumpur sinh sống để tiết kiệm tiền thuê nhà khi tại Malaysia chỉ ở mức 300.000-500.000 USD một căn hộ hạng sang, còn tại đảo quốc sư tử riêng căn hộ chung cư đã là hơn một triệu USD.

Các chuyên gia bất động sản dự báo khi dự án hoàn thành, giá căn hộ tại Kuala Lumpur sẽ tăng vọt, trong khi giao dịch bất động sản Singapore không kém sôi động khi có lượng hàng lớn sẽ mở bán cho người nước ngoài.

Singapore là quốc gia có diện tích đứng thứ 191 trên thế giới và chỉ tương đương 2% diện tích của đảo Đài Loan. Dự án tàu siêu tốc là giải pháp để đảo quốc sư tử kết nối với quốc gia láng giềng Malaysia và tận dụng nguồn tài nguyên đất, công nghiệp vẫn còn rất tiềm năng ở đây. (VNex)

Các nhà đầu tư chứng khoán có lẽ đang ở trong một những năm tháng hạnh phúc nhất khi chỉ số chứng khoán lần lượt qua các ngưỡng tâm lí quan trong để lên mức 660 – 670, mức cao nhất kể từ sau khủng hoảng tài chính 2008, dù những rủi ro vẫn đang phủ bóng khắp nơi như bóng ma phản ứng dây chuyền của Liên Minh Châu Âu thời kì “hậu Brexit” hay nền Kinh tế Trung Quốc đang suy giảm với tốc độ nhanh chưa từng thấy.

Một chút ngạc nhiên là sự tăng điểm mạnh mẽ của thị trường chứng khoán trong các tháng vừa qua lại tương quan khá chặt với diễn biến của thị trường chứng khoán thế giới, điều không thường xuyên xảy ra. Sự kiện Rally (sự kiện tăng điểm mạnh mẽ) của thị trường chứng khoán khắp nơi trong khi thực tế không có nhiều tin tức hỗ trợ khiến các chuyên gia quốc tế phải bối rối. Thậm chí đã có ý kiến cho rằng các nhà đầu tư dường như ngày càng miễn nhiễm với các sự kiện khủng hoảng kinh tế hay khủng bố diễn ra dồn dập gần đây.

Quay trở lại với trường hợp của nền kinh tế trong nước. Thông thường, chứng khoán đi trước các diễn biến thực của nền kinh tế khoảng 6 tháng, điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư đang rất tự tin vào khả năng phục hồi của nền kinh tế vào dịp cuối năm nay và đầu năm sau.

Niềm tin này cũng xuất phát từ những sự kiện hợp lí. Luồng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam tăng hơn gấp đôi so với cùng kì năm trước, lên hơn 11,2 tỉ USD hứa hẹn sẽ giúp thúc đẩy tốc độ tăng trưởng trong các năm tới. Riêng đối với chứng khoán, một số mã cổ phiếu lớn công bố chính sách nới room cho nhà đầu tư ngoại đã phần nào kích thích lòng tham của nhà đầu tư.

Nhưng không vì thế mà trong ngắn hạn, chúng ta không có những lí do để lo lắng!

Đó là xu hướng hiệu quả của đồng vốn sử dụng đang giảm đi đáng kể. 6 tháng đầu năm nay, tín dụng cho nền kinh tế tăng đến 6.82%, cao hơn đáng kể so với mức 5.78% của cùng kì năm trước, nhưng trái lại GDP chỉ tăng có 5.52%, trong khi cùng kì năm ngoái lên tới 6.32%.

Dường như các điều kiện thuận lợi để mang lại lợi nhuận khả quan cho các doanh nghiệp đã không còn giống như 2015. Ngành nông nghiệp gặp khó là một điều dể hiễu, nhưng trụ cột là lĩnh vực công nghiệp và xây dựng lại có dấu hiệu chậm lại khi chỉ tăng 7,12%, thấp hơn đến 2 điểm phần trăm so với cùng kì năm trước. Rõ ràng, sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành lắp ráp điện thoại di động đã không thể bù đắp lại lợi nhuận mất đi của ngành dầu khí, dù giá dầu đã phục hồi lên mức 45- 50 USD/thùng.

Thị trường bất động sản sau một năm tăng trưởng mạnh mẽ đang có những dấu hiệu xả hơi. Trong quý 2 đầu năm, nguồn cung tăng mạnh nhưng tỉ lệ hấp thụ đã suy giảm. Báo cáo của hãng tư vấn CBRE cho thấy lượng giao dịch căn hộ thành công tại TP.HCM trong quý 2 đã giảm tới 45% so với cùng kì năm trước với số lượng 5.887 căn. Khả năng một sự điều chỉnh đáng kể trên thị trường địa ốc trong các tháng tới không phải là không thể xảy ra.

Theo nhà phân tích Nguyễn Ngọc Sơn, thạc sĩ kinh tế Fulbright mặc dù cơ hội của nền kinh tế trong trung và dài hạn vẫn khá sáng sủa nhưng trong ngắn hạn, ít nhất là trong năm nay chúng ta có những lí do để lo lắng. Bởi xu thế tăng trưởng của nền kinh tế sau khi loại trừ các tác động của các yếu tố mùa vụ vẫn chưa thấy dấu hiệu phục hồi (đường màu đỏ trong biểu đồ)!

Để phá vỡ được xu thế này không phải là một điều dễ dàng. Giá trị tạo ra của đồng vốn đầu tư đang dần suy yếu, đầu tư công đang dần chạm mức trần giới hạn, trong khi lạm phát đang quay trở lại sẽ làm chùn chân các công cụ tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước, vốn từng phát huy ảnh hưởng như gói kích thích kinh tế vào 2009- 2010 hay gói 30.000 tỉ đồng hỗ trợ thị trường bất động sản vào 2013-2014.(NĐH)

Trong cuộc phỏng vấn với CNBC, bà Patel cho rằng lo ngại lớn nhất của các nhà đầu tư trong suốt năm qua là một vấn đề rất cơ bản – LÃI SUẤT. Lãi suất của các kênh đầu tư như tiết kiệm, trái phiếu…đang rất thấp, khiến các nhà đầu tư phải tìm tới REITs để kiếm lời như mong muốn.

REITs là mô hình quỹ chuyên đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, ví dụ như các tòa nhà chung cư, trung tâm mua sắm, nhà ở sinh viên hay nhà kho. Những nhà đầu tư sẽ được nhận cổ tức bằng một khoản gần bằng tiền thuê nhà.

Trong khi đó, thị trường trái phiếu chắc chắn không hề hấp dẫn với các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận vào thời điểm này.

Lãi suất Trái phiếu Chính phủ Nhật Bản kỳ hạn 10 năm hiện đang ở mức -0,226% trong phiên giao dịch ngày 18/7, trong khi đó lãi suất Trái phiếu Chính phủ Đức cùng kỳ hạn đang ở mức -0,003% và ở Mỹ hiện đã giảm xuống 1,556%.

So sánh với quỹ Vanguard REIT ETF, lãi suất quỹ này mang lại lên tới 3,55%.

Theo bà Patel, ngoài việc có lãi suất cao hơn trái phiếu, còn nhiều lý do nữa để các nhà đầu tư săn lợi suất hướng những khoản tiền của mình vào REITs.

Vị lãnh đạo của Goldman Sachs cho rằng, trên thế giới, lĩnh vực bất động sản rất thú vị và REITs lại càng đặc biệt hơn bởi mọi người đang rất cần thanh khoản trong thời điểm hậu Brexit này. Thị trường đang biến động rất nhanh và đôi khi việc kiếm lời từ các quỹ đầu tư trực tiếp trở nên khó khăn hơn bình thường.

Tuy nhiên, phần không kém quan trọng là việc chọn lọc các quỹ ở trong lĩnh vực này.

Bà Patel nhận định rằng các nhà đầu tư nên nhìn ra xu hướng trong lĩnh vực bất động sản vào thời điểm này. Các trung tâm mua sắm đang gặp khó khăn vào thời điểm này. Mọi người đang mua sắm online nhiều hơn và khi đó họ cần một trung tâm phân phối hàng hóa trực tuyến cùng với tất cả các loại cơ sở hạ tầng có liên quan. Vì vậy có rất nhiều các để đầu tư khi bạn chọn REITs.

Bên cạnh đó, bà Patel không quên nhắc tới việc Anh rời Liên minh Châu Âu (EU) cũng làm một rủi ro không nhỏ đối với thị trường bất động sản tại quốc gia này. Goldman Sachs có xu hướng không đánh giá cao Anh và rõ ràng là tại thời điểm hậu Brexit, càng có thêm nhiều lý do để lo lắng về thị trường này.

Mặc dù đang tìm kiếm lợi suất đầu tư tại các kênh khác nhưng không có nghĩa bà Patel cho rằng thị trường trái phiếu sẽ sụp đổ. Giá trái phiếu chính phủ đã tăng mạnh bởi một vài ngân hàng trung ương theo đuổi chính sách lãi suất âm, thúc đẩy lo ngại về một bong bóng trái phiếu. Trên thực tế, giá trái phiếu lại đang nghịch biến với lợi suất nó mang lại.

Theo bà Patel, mọi người đang tìm kiếm những lý do có thể khiến quả bong bóng trái phiếu nổ tung nếu thực sự nó đang tồn tại. Vào cuối mỗi ngày giao dịch, các nhà đầu tư cũng cần phải quan tâm tới thống kê định lượng, lương hưu và nhu cầu đầu tư, nắm giữ. Bà Patel nhận định rằng thật khó để chúng ta nắm bắt được những kênh đầu tư ngoài trái phiếu vào thời điểm này.(NĐH)

Những báo cáo trong tuần trước cho thấy hành lang thương mại mới này có thể sẽ có một hạng mục hàng hóa mới được nhắm đến bởi các nhà đầu tư người Hoa.

Cuối tuần trước, Bloomberg đã phá vỡ sự im lặng của thị trường về Con đường Tơ lụa mới của Trung Quốc khi cho biết quỹ Silk Road Fund trị giá 40 tỷ USD của Trung Quốc đang tìm cách mua mỏ vàng đầu tiên. Cụ thể, quỹ này đang đàm phán với cơ sở đang hoạt động Vasilkovskoye tại Kazakhstan.

Mỏ vàng Vasilkovskoye của Glencore tại Kazakhstan

Vasilkovskoye hiện đang thuộc về công ty Glencore. Công ty này đang tích cực bán tài sản để có thể trả bớt các khoản nợ. Silk Road Fund hiện đang cân nhắc đưa ra lời đề nghị trị giá khoảng 2 tỷ USD – số tiền đủ lớn để giúp Glencore tiến một bước dài trên con đường trả nợ.

Các báo cáo gần đây cho thấy Silk Road Fund sẽ không tự chi trả khoản tiền 2 tỷ USD này mà đang tìm kiếm sự hỗ trợ tài chính tới từ đối tác sản xuất vàng China National Gold Group nhằm nhánh chóng tiến tới việc mua lại mỏ vàng tại Kazakhstan. Nếu thành công, đây sẽ là một trong những vụ mua lại lớn nhất của Silk Road Fund trong mảng khai thác khoáng sản kể từ khi quỹ được thành lập vào năm 2014.

Tất cả những điều đó sẽ là một bước tiến lớn trong việc xây dựng lại Con đường Tơ lụa của Trung Quốc – con đường thông thương lớn nhất trong lịch sử kinh tế thế giới.

Tuy nhiên việc một quỹ lớn của Trung Quốc nhắm tới vàng là điều rất đáng chú ý bởi nó cho nhu cầu nắm giữ vàng của nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới đang tăng cao.

Các nguồn tin cho biết có 2 nhà khai thác vàng khác cuar Trung Quốc - Shandong Gold Mining và Zijin Mining Group – có thể đang đưa ra những lời đề nghị chính thức nhằm hớt tay trên Vasilkovskoye. Qua đó chúng ta có thể thấy không chỉ các nhà đầu tư, các công ty khai thác cũng đang muốn nắm giữ nhiều tài nguyên để kiếm lời trong thời điểm giá vàng đang có xu hướng tăng.

Đây là một tin tuyệt vời đối với những nhà phát triển dự án toàn cầu và đặc biệt là những người thuộc các khu vực hành lang của Con đường Tơ lụa mới.(NĐH)

Bản đồ Con đường Tơ lụa mới