Tại Đồng Nai, nhiều năm qua không ít dự án bất động sản có vốn đăng ký trăm triệu, chục triệu USD, ăn theo quy hoạch hạ tầng đã “chết yểu” hoặc chưa được xử lý rốt ráo dù đã “trùm mền” cả chục năm. Các địa bàn nóng bỏng như Biên Hòa, Nhơn Trạch, Long Thành đã từng kéo theo hàng ngàn nhà đầu tư nhỏ lẻ bỏ tiền vào rồi phá sản hoặc mất vốn khi kỳ vọng vào những dự án quá lớn như: thành phố mới Nhơn Trạch,  Khu đô thị Đông Sài Gòn, Trung tâm hành chính mới…

Theo ý kiến từ các nhà đầu tư, khi nhu cầu ảo bị thổi lên quá đà, nhà đầu tư không đủ tài chính thực hiện những dự án hàng trăm triệu USD, thậm chí cả tỷ USD thì việc các dự án đắp chiếu năm này qua tháng nọ là điều không khó hiểu, chỉ những ai bỏ tiền vào thì mới xót xa vì tiền đó - có thể là vốn vay ngân hàng lãi suất cao, có thể là huy động vốn từngười thân, bè bạn hoặc bán chỗ này đắp chỗ nọ.

Theo Sở Kế hoạch & Đầu tư, hiện trên địa bàn tỉnh có cả gần 10 dự án bất động sản có vốn đầu tư lớn từ vài trăm triệu USD trở lên như: Dự án Waterfront city, Aqua city ở xã Long Hưng (TP.Biên Hòa), dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, khu đô thị mới Đông Sài Gòn, khu đô thị mới Phước An, khu đô thị mới Nhơn Trạch, khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án Sunflower City, dự án khu dân cư thương mại xã Long Tân - Phú Hội (huyện Nhơn Trạch)…

Dẫn đầu về vốn đăng ký đầu tư trong các đại dự án bất động sản tại Đồng Nai là dự án khu đô thị Waterfront với tổng vốn 750 triệu USD, quy mô gần 367 ha. Nguồn vốn đầu tư là liên doanh giữa Việt Nam - Singapore. Dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 4/2008, hiện đã hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và chủ dự án đang tiến hành san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng.

Dự án khu đô thị Aqua city nằm sát vách dự án khu đô thị Waterfront city, có diện tích 305 ha với tổng vốn đầu tư 519 triệu USD do Anh và Việt Nam liên doanh, được cấp phép đầu tư vào đầu năm 2008. Hai dự án bất động sản Waterfront city và Aqua city đều nằm trong tổng thể quy hoạch của khu đô thị mới Long Hưng rộng 1.500 ha.

Đến nay, 2 dự án bất động sản trên sau hơn 7 năm cấp phép, chủ đầu tư cũng mới chỉ hoàn tất một số tuyến đường chính trong khu vực dự án và vẫn đang san lấp mặt bằng.

Tương tự, dự án Hoa Sen Đại Phước ở cù lao Ông Cồn (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch) được quy hoạch trên diện tích khoảng 200 ha với tổng vốn đầu tư 400 triệu USD. Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, rộng 465 ha, chủ đầu tư là Tập đoàn VinaCapital (Singapore) và Công ty đầu tư phát triển xây dựng (DIC). Dự án Hoa Sen Đại Phước được tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư hơn 8 năm, song cũng như nhiều dự án bất động sản khác, mới đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng và rao bán đất nền.

Dự án Khu đô thị Detaco của Công ty cổ phần Xây dựng Đệ Tam được quy hoạch trên diện tích 47,3 ha, đáp ứng nhu cầu ở cho trên 10.000 dân. Theo quy hoạch, Dự án nằm tại vị trí chiến lược giữa hai trục đường chính của Đô thị mới Nhơn Trạch, sẽ có tới 36 khối chung cư cao từ 12 đến 18 tầng, 2 trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học, chợ..., với tổng vốn đầu tư khoảng 1.651 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện tại, Dự án vẫn là bãi đất trống và trơ trọi tấm bảng giới thiệu Dự án.

Khi đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây được xây dựng, tiếp đến là Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Quốc hội đồng ý xây dựng, các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu khởi động lại hàng loạt các dự án bất động sản lớn nhằm đón một làn sóng đầu tư mới, như: khu đô thị mới Phước An, khu đô thị mới Nhơn Trạch, khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án Sunflower City... kỳ vọng sẽ mở ra một chu kỳ mới cho thị trường này.

Tuy nhiên, trao đổi với chúng tôi, một số doanh nghiệp địa ốc đang có dự án dang dở tại đây cho biết họ vẫn đang còn khá dè dặt trong việc tiếp tục rót vốn triển khai tiếp dự án. Bởi, cho dù dự án của mình trong một khu đô thị rộng lớn có hoàn thiện, nhưng hạ tầng khép kín và tiện ích nội khu thiếu thốn thì người dân cũng không đến sinh sống.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phuc Khang Corporation, cho biết: "Công ty vẫn còn hai dự án khu đô thị với hàng trăm nền đất tại Đồng Nai nhưng vẫn chờ thời điểm thích hợp mới đầu tư tiếp. Thời gian tới khi chính quyền địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư một dự án cây cầu nối liền quận 9 và huyện Nhơn Trạch, mở rộng và nâng cấp một số con đường kết nối, tạo điều kiện thuận lợi để đưa dân về sinh sống thì dự án sẽ bớt đìu hiu hơn".

Đây là thông tin vừa được người đứng đầu ngành tài chính cho biết trong buổi gặp mặt báo chí chiều 14/1.

Số tiền thuế trên theo Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng đã được cơ quan chức năng nộp về ngân sách trong những ngày cuối tháng 12/2015. Bộ trưởng cho biết thêm, 22% số tiền thu được sẽ để lại địa phương (Thành phố Hồ Chí Minh), còn lại nộp ngân sách Trung ương.

Trước đó, chiều 7/1, thông tin từ Tập đoàn Metro cho hay, đơn vị này và Tập đoàn TCC (Thái Lan) đã thực hiện xong mọi thủ tục để hoàn tất thương vụ chuyển giao METRO Cash & Cary Việt Nam.

Cụ thể, Tập đoàn TCC (Thái Lan) đã mua lại toàn bộ cơ sở bán buôn của Tập đoàn METRO tại Việt Nam, bao gồm tất cả 19 trung tâm và các bất động sản liên quan trị giá 655 triệu Euro.

Sau khi nhượng quyền thành công, Berli Jucker Public Company Limited (BJC) là công ty thành viên của Tập đoàn TCC sẽ tiếp tục khai thác thị trường lớn đầy tiềm năng của METRO Cash & Carry Việt Nam. Theo đó, METRO Cash & Carry Việt Nam sẽ tiếp tục giữ nguyên tên công ty và các mục tiêu phát triển, sản phẩm, dịch vụ như trước đây.

METRO Cash & Carry Việt Nam được đưa vào hoạt động trong lĩnh vực bán buôn từ năm 2002 và hiện có 19 trung tâm trên khắp Việt Nam với hơn 3.300 nhân viên.

Ông Nguyễn Hữu Thủy, Tổng Giám đốc Công ty Quản lý Tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) cho biết, trong năm 2015, VAMC đã duyệt mua hơn 111 nghìn tỷ đồng nợ gốc, phát hành trái phiếu đặc biệt gần 110 nghìn tỷ đồng. Tính chung từ khi hoạt động đến thời điểm 31/12/2015, VAMC phát hành trái phiếu đặc biệt hơn 243 nghìn tỷ đồng.

Cùng với việc mua nợ, VAMC cũng đã phối hợp với các tổ chức tín dụng thực hiện tốt việc thu hồi nợ, thanh toán trái phiếu đặc biệt. Lũy kế từ năm 2013 đến 31/12/2015, đã thu hồi nợ được 22.783 tỷ đồng (bao gồm thu từ bán nợ, tài sản bảo đảm…), đạt 228% so với kế hoạch đầu năm đã đề ra; thanh toán trái phiếu đặc biệt cho các TCTD với giá trị 11.737,8 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, VAMC cũng thực hiện tốt việc cơ cấu lại nợ cho khách hàng; điều chỉnh, miễn giảm lãi suất, tái cơ cấu kỳ hạn nợ cho doanh nghiệp; triển khai các công tác bán tài sản bảo đảm và xử lý nợ liên quan… Những kết quả đạt được trong năm 2015 của VAMC đã góp phần quan trọng đưa tỷ lệ nợ xấu của hệ thống Ngân hàng xuống 2,72% vào cuối tháng 11/2015.

Năm 2016, VAMC tiếp tục thực hiện mua nợ xấu bằng trái phiếu đặc biệt và triển khai thực hiện mua, bán nợ xấu theo giá thị trường theo phương án được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận. Đồng thời, tiếp tục chủ động, phát huy đầy đủ vai trò của VAMC với tư cách là định chế tài chính đặc biệt đủ năng lực và nguồn lực trong việc xử lý nợ xấu, đóng vai trò quan trọng trên thị trường mua, bán nợ và là trung tâm mua, bán nợ xấu, định giá, đấu giá tài sản.

VAMC cũng sẽ thực hiện thí điểm hoạt động bảo lãnh, đầu tư, góp vốn để hỗ trợ khách hành vay; tiếp tục nghiên cứu, đề xuất, kiến nghị, tham gia góp ý với cấp có thẩm quyền nhằm hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, cơ chế, chính sách và xử lý nợ và phát triển thị trường mua bán nợ.

Trong khu vực ngân hàng Việt Nam hiện nay, các giao dịch bên liên quan (các hợp đồng kinh tế hay các giao dịch khác giữa hai bên có kết nối với nhau bởi một mối quan hệ đặc biệt nhất định phát sinh từ trước khi tiến hành giao dịch) khá phổ biến và cũng là nguyên nhân chính dẫn đến nhiều vụ bê bối trong ngành tài chính gần đây.

Đây là một trong những ý kiến của các diễn giả tại Hội thảo giới thiệu Sổ tay Hướng dẫn về Giao dịch với bên liên quan dành cho các ngân hàng thương mại Việt Nam tổ chức sáng 14/1.

“Các giao dịch với bên liên quan nhằm trục lợi đã làm suy yếu ngành ngân hàng Việt Nam và ngày càng thách thức tính chuẩn mực của thị trường tài chính Việt Nam,” ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Chánh Thanh tra, Cơ quan Thanh tra Giám sát Ngân hàng (NHNN) cho biết. “Đã đến lúc các ngân hàng thương mại phải tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn và thông lệ về giao dịch bên liên quan”.

Bà Nguyễn Nguyệt Anh, Chuyên gia của IFC về Quản trị công ty thì nhấn mạnh “Giao dịch bên liên quan luôn được xem là tình huống có khả năng dẫn đến xung đột lợi ích nên cần phải được xem xét chặt chẽ. Các ngân hàng thương mại cần soạn thảo chính sách giao dịch bên liên quan như một phần nằm trong khung chính sách quản trị doanh nghiệp của mình.”

Khu vực ngân hàng luôn được coi là động cơ của cỗ máy tăng trưởng và có ảnh hưởng lớn đến nền kinh tế. Sự sụp đổ của một ngân hàng sẽ ảnh hưởng liên hoàn đến cả hệ thống ngân hàng và toàn bộ nền kinh tế. Vì vậy, chất lượng quản trị ngân hàng luôn là yếu tố cần được quan tâm đặc biệt.

“Các giao dịch với bên liên quan, nếu không được thực hiện trên nguyên tắc thị trường, sẽ là nguy cơ đe dọa ngành tài chính ở rất nhiều nước, không chỉ riêng Việt Nam,” ông Marnix Monsfort, Giám đốc Tài chính Khu vực châu Á của FMO nhấn mạnh.

Ông cho biết thêm, các ngân hàng thương mại cần phải đảm bảo rằng tất cả các giao dịch bên liên quan không được thực hiện với các điều khoản và điều kiện ưu đãi hơn so với các giao dịch với các bên không liên quan trong các trường hợp tương tự.

Một môi trường giao dịch bên liên quan lành mạnh với sự chỉ đạo chặt chẽ từ cấp cao nhất là rất quan trọng và nó tạo điều kiện cho các nhân viên trong nội bộ ngân hàng giám sát hiệu quả hơn. Quản trị doanh nghiệp vững mạnh được thể hiện qua ý chí và cam kết của lãnh đạo ngân hàng, hệ thống xác định trách nhiệm giải trình và thông qua sự công bằng, tính minh bạch cùng với trách nhiệm đối với chính doanh nghiệp và các bên liên quan.

Theo số liệu của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), các biện pháp trừng phạt của Liên minh châu Âu (EU) và Mỹ áp đặt đối với Moskva, do liên quan đến cuộc khủng hoảng tại Ukraine, đã khiến GDP của Nga sụt khoảng 1,5% trong năm 2015. Nhưng quan chức trên cho rằng tình trạng rớt giá của dầu thô tác động nhiều hơn (so với các biện pháp trừng phạt của Mỹ và EU) tới kinh tế Nga.

Vị quan chức dấu tên trên khẳng định các biện pháp trừng phạt được đưa ra không nhằm đẩy nền kinh tế Nga đến bờ vực kinh tế, bởi đây sẽ là điều tồi tệ với người dân Nga.

Trong khi đó, tờ Bild (Đức) số ra mới đây dẫn lời Tổng thống Nga Vladimir Putin nhận định các lệnh trừng phạt của Phương Tây đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến kinh tế nước này. Theo kế hoạch, EU và Mỹ sẽ tiếp tục duy trì các biện pháp trừng phạt kinh tế đối với Moskva đến hết tháng 7/2016.