Công ty tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2015 Hà Nội cho thấy, thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số căn mới mở bán và lượng giao dịch.

Quý 3/2015, giá nhà tại Hà Nội tăng 7% - Ảnh minh họa

Theo đó, trong quý 3/2015 nguồn cung ghi nhận khoảng 9.160 căn hộ được cháo bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp hai so với cùng kỳ 2014. Trong đó, có khoảng 2.900 căn hộ cao cấp được mở bán, chiếm 32% tổng số mở bán mới.

Lượng mở bán mới từ khu vực phía Nam trung tâm (quận Hai Bà Trưng) và khu phía Nam thành phố (quận Hoàng Mai) chiếm khoảng 48% tổng lượng mở bán mới. Trong khi đó, số căn chào bán từ khu phía Tây và Tây Nam khiêm tốn hơn, chiếm khoảng 42% trong quý này.

Theo CBRE, thị trường trong quý 3/2015 diễn biến tích cực, thúc đẩy lượng tiền đổ vào từ người mua nhà. Ước tính có khoảng 6.880 căn được giao dịch trong quý, tăng 154% so với quý 3/2014.

Tiếp tục xu hướng từ quý trước, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch. Tính trong 9 tháng đầu năm, lượng bán phân khúc cao cấp chiếm 29%, tăng so với mức 25% trong 6 tháng đầu năm.

Về giá cả, theo CBRE, giá thứ cấp bình quân tính theo USD giảm nhẹ 0,2% nhưng tăng 2% theo quý. Tuy nhiên, tính theo năm, giá thứ cấp bình quân tăng tăng 1,4% theo USD, 7% theo VND. Các dự án mới và đang xây dựng có mức tăng giá cao hơn so với các dự án đã hoàn thiện trước đây. Giá sơ cấp bình quân tiếp tục tăng, với mức 5%-7% so với cùng kỳ năm trước.

Dù giá nhà và nguồn cung đều tăng mạnh, nhưng ông Richard Leech - Giám đốc của CBRE Việt Nam cho rằng chưa có dấu hiệu đáng lo cho việc tái hiện một bong bóng bất động sản ở Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung.

Sở dĩ như vậy theo ông Richard Leech là do thị trường thời điểm này cơ bản khác với lần phát sinh bong bóng bất động sản trước đây. Người mua thời điểm trước là giới đầu cơ, trong khi hiện tại, người mua phát sinh từ nhu cầu mua để ở là phần lớn, tiếp tới là mua để cho thuê và tìm kiếm những giá trị thặng dư từ bất động sản.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư hiện tại đã thực hiện các bước nghiên cứu thị trường rất kỹ lưỡng, đưa ra chiến lược kinh doanh cụ thể. Ngoài ra, môi trường vĩ mô hiện tại cũng khác khi mặt bằng chỉ số giá tiêu dùng có bước phát triển, mức lạm phát hiện tại thấp, trong khi lãi suất được kiềm chế

Trước đó, ngày 22/9/2015, Thông tấn xã Việt Nam có đưa tin về ngành thép đang đối mặt với hàng nhập khẩu giá rẻ. Theo phản ánh, các nhà sản xuất thép trong nước hiện đang tiếp tục đối mặt với thép nhập khẩugiá rẻ và sức ép từ nguồn cung dư thừa từ các nhà máy Trung Quốc với chiến lược tiếp tục đẩy mạnh xuất khẩu.

Hiệp hội Thép Việt Nam cho biết, lượng thép nhập khẩu trong tháng 7/2015 đạt hơn 1,72 triệu tấn, tăng 4,8% so với tháng trước và tăng mạnh 62,1% so với cùng kỳ năm 2014. Kim ngạch nhập khẩu ước đạt hơn 792 triệu USD, tăng 10,5% so với cùng kỳ.

Như vậy, tính chung trong 7 tháng, lượng thép nhập khẩu ước đạt hơn 8,43 triệu tấn, với kim ngạch khoảng 4,47 tỷ USD, tăng 38,6% về lượng và 9,3% về giá trị. Trong đó, lượng thép giá rẻ nhập khẩu từ Trung Quốc là hơn 5 triệu tấn, chiếm gần 60% và tăng gần 76% so với cùng kỳ 2014. Trong khi đó, tổng lượng thép xuất khẩu chỉ đạt 1,42 triệu tấn, trị giá hơn 1 tỷ USD, đã giảm 5,2% về lượng và 11,4 % về trị giá so với cùng kỳ 2014.

Cũng theo Thông tấn xã phản ánh, xuất khẩu giảm, trong khi nhập khẩu liên tục tăng, đặc biệt là lượng thép giá rẻ từ Trung Quốc. Đây là điều đáng lo ngại vì xuất khẩu giảm do các doanh nghiệp trong nước đang phải đối mặt với các biện pháp phòng vệ thương mại từ nhiều thị trường. Trong khi đó, nhập khẩu tăng do lượng thép dư thừa từ Trung Quốc và các nước tràn vào.

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Công Thương báo cáo về việc trên; đồng thời đề xuất giải pháp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Trong 30 nhà cung cấp dịch vụ CNTT hàng đầu thế giới năm 2014, Huawei đang là một trong 3 công ty phát triển nhanh nhất, trong khi những “ông lớn” như HP, IBM, Samsung SDS lại giảm doanh thu, báo cáo của IDC do IDC Việt Nam gửi đi cho biết. Ngoài ra, báo cáo cho thấy phân nửa trong top 10 nhà cung cấp dịch vụ CNTT bị giảm doanh thu trong năm 2014.

Nguyên nhân sự sụt giảm doanh thu của những “ông lớn” là do sự xuất hiện của nền tảng thứ 3, bao gồm: đám mây, mạng xã hội, phân tích (dữ liệu lớn) và di động, đã làm cho các công ty cung cấp dịch vụ CNTT truyền thống bị mất khách hàng, theo báo cáo của IDC.

Một chuyên viên phân tích cấp cao của IDC, đồng tác giả của báo cáo này, cho biết: "Thị trường dịch vụ CNTT tại APEJ (châu Á Thái Bình Dương trừ Nhật Bản) đang ở thời điểm thú vị và chứng kiến sự trỗi dậy của các công ty Ấn Độ, Trung Quốc tìm cách xây dựng sự hiện diện của họ trong khu vực. Vì vậy, thách thức cho các nhà cung cấp dịch vụ CNTT toàn cầu được tăng gấp đôi - Một là từ sự xuất hiện của các đối thủ châu Á nhưng quan trọng hơn sự cần thiết phải đổi mới để bắt kịp công nghệ nền tảng thứ 3 như đám mây".

Đứng trước những thay đổi của thị trường, IDC khuyên các nhà cung cấp dịch vụ CNTT truyền thống chuyển đổi việc kinh doanh, kết hợp quản lý giá tích cực và tăng cường tự động hóa ở lĩnh vực kinh doanh thế mạnh.

Cụ thể, mảng “Productivity and Business Processes” – Quy trình sản xuất và kinh doanh bao gồm mọi thứ gắn với tên thương hiệu Office từ Microsoft Office 2016 cho đến Micorsoft Office 365.

Mảng “Intelligent Cloud” - Điện toán đám mây bao gồm Microsoft Azure, Windows Server và tất cả những bộ phận liên quan đến việc vận hành trung tâm dữ liệu của công ty.

Bộ phận thứ 3 mang tên "More Personal Computing" được cho là độc đáo nhất. Bộ phận này bao gồm mọi thứ từ Windows 10 đến công cụ tìm kiếm Bing, máy tính bảng Surface, Windows Phone và tương lai cả trò chơi video Xbox.

Có thể dễ dàng nhận thấy, 2 mảng kinh doanh đầu tiên về thực chất không có liên đới tới Windows. Office cũng chạy trên các thiết bị iPhone và Android, còn Microsoft Azure là nền tảng điện toán đám mây cho các ứng dụng di động và website. Điều này tạo ra cách nhìn nhận khác đối với một mảng kinh doanh rất hứa hẹn của Microsoft.

Có một điểm lạ đó là vị trí của Windows 10. Thay vì là công cụ tạo ra doanh thu chủ yếu cho Microsoft, công ty đang định vị lại để biến Windows 10 trở thành tầm nhìn mới để máy tính hướng đến. Rõ ràng, bạn có thể sử dụng những ứng dụng và dịch vụ của Microsoft tại bất cứ nơi nào bạn muốn nhưng Windows 10 sẽ là nơi có hiệu suất tốt nhất, cả ở nhà hay văn phòng.

Mọi chi tiết của Window 10 sẽ đều được thiết kế để hướng bạn đến Office hay những sản phẩm và dịch vụ khác của công ty. Mối liên quan sâu sắc nhất giữa Windows 10 và những mảng như Microsoft OneDrive và Xbox One đó là biến hệ thống điều hành tạo thành cỗ máy doanh thu khổng lồ cho toàn bộ hệ sinh thái Microsoft.

Phần cứng là một mảng khá lớn của công ty. Gồm máy tính bảng, điện thoại và trò chơi video phản ánh tầm nhìn của Microsoft cho Windows 10 và cung cấp trải nghiệm Windows 10 tốt nhất. Về cơ bản, Microsoft đang coi mảng phần cứng như là tấm thảm đỏ trải ra để người dùng có thể bước vào khám phá Windows 10.

Sự thay đổi này đến ngay khi Microsoft bắt đầu cho phép cập nhập phiên bản Windows 10 dành cho trò chơi video Xbox One. Mặt khác, “More Personal Computing” là tên gọi ngầm chỉ rằng “máy tính là thiết bị mà bạn có thể lấn sâu hơn nữa vào danh mục sản phẩm và dịch vụ của Microsoft”.