Moody’s lạc quan về các ngân hàng châu Á - Thái Bình Dương

Hãng đánh giá tín nhiệm vừa nâng triển vọng các ngân hàng châu Á - Thái Bình Dương từ "tiêu cực" lên "ổn định", nhờ tình hình hoạt động tốt.

Moody’s cho biết 77% triển vọng của nhà băng trong khu vực này hiện là "ổn định", tăng so với 64% cuối năm ngoái. Các ngân hàng ở Trung Quốc, Hong Kong, Singapore, Australia, New Zealand và Mông Cổ là động lực chính của sự cải thiện này."Chất lượng tài sản đang ổn định tại hầu hết các hệ thống ngân hàng. Chu kỳ tín dụng tại nhiều hệ thống khá tốt khi tăng trưởng kinh tế tại châu Á - Thái Bình Dương đang nhích lên và giá hàng hóa tương đối ổn định", Stephen Long - Giám đốc các tổ chức tài chính khu vực châu Á - Thái Bình Dương nhận xét.

Các nhà băng châu Á được đánh giá có triển vọng ổn định. Ảnh: AFP

Moody’s cho rằng các khoản vay quá hạn liên quan đến hàng hóa đã chạm đỉnh và việc giá hàng hóa "tương đối ổn định" sẽ hỗ trợ chất lượng tài sản cho các ngân hàng. Khả năng sinh lời cũng sẽ hồi phục tại nhiều thị trường, do chi phí tín dụng thấp và chênh lệch lãi suất tiền gửi - cho vay tăng. Một yếu tố khác được cải thiện là dòng vốn ngoại đang quay lại các nước châu Á mới nổi.

Tuy nhiên, họ cũng cảnh báo mức nợ của các cá nhân và doanh nghiệp nhiều nước vẫn còn cao. Giá bất động sản đang tăng cũng có thể làm tăng rủi ro tín dụng nếu thị trường có sự điều chỉnh lớn.

"Rủi ro liên quan đến bất động sản khá rõ ở Australia, Trung Quốc, Hong Kong, New Zealand, Malaysia và Ấn Độ. Nó còn tùy thuộc vào mức tăng giá bất động sản, mức độ liên quan của các ngân hàng, hoặc cả hai", Moody’s kết luận.(Vnexpress)
-----------------------

Sôi động thị trường bất động sản tại Khánh Hòa

Nha Trang - Khánh Hòa là địa phương đang “sốt” về bất động sản. Đây là một tín hiệu vui, song các nhà quản lý cũng đưa ra những cảnh báo cần thiết.

Dự án bất động sản nghỉ dưỡng Vogue tại bắc bán đảo Cam Ranh đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm NGỌC PHÚC

Nhận diện “tiềm năng và cơ hội”

Cuộc hội thảo “Nhận diện tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng từ 2017 - 2025” do Hiệp hội Môi giới BĐS Khánh Hòa phối hợp với Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam tổ chức mới đây tại Nha Trang đã cho thấy tính chất “nóng” của câu chuyện BĐS.

Phát biểu tại hội thảo trên, ông Nguyễn Hoạt, Trưởng phòng Nhà ở của Sở Xây dựng Khánh Hòa nói rằng, đến nay mới tổ chức hội thảo để “nhận diện” là quá muộn. Vì những diễn biến từ thực tế của thị trường BĐS tại Nha Trang đã vượt ra khỏi khuôn khổ những quy định của nhà nước. Hay nói cách khác, “chính sách không theo kịp thực tế”.

Tại Nha Trang và khu bắc bán đảo Cam Ranh, có hai “kênh” luôn hâm nóng thị trường BĐS tại Khánh Hòa là nghỉ dưỡng gồm căn hộ du lịch - biệt thự và đất nền. BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư mới mẻ mà theo các chuyên gia thì đầu tư kênh này mang lại hiệu quả cao nhất hiện nay. Kênh này chiếm đến 40% trong thị trường BĐS hiện nay tại Khánh Hòa.

Nha Trang - Khánh Hòa hiện có 20 dự án với 10.000 căn hộ du lịch (condotel) và khoảng 500 căn biệt thự nghỉ dưỡng. Căn hộ du lịch là kênh đầu tư được ưa thích nhất của khách hàng nên nhiều doanh nghiệp lấy căn hộ du lịch để “nuôi” khách sạn. Nhưng chính vì mô hình kinh doanh mới mẻ này đã bộc lộ nhiều “phiền toái” cho người mua nó. Dù vậy, nó vẫn là kênh hấp dẫn nên thị trường vẫn còn tiếp tục nóng trong thời gian tới. Thống kê của Hiệp hội BĐS Khánh Hòa cho thấy, trong quý 1/2017, căn hộ nghỉ dưỡng tại Nha Trang tăng 89% so với cùng kỳ năm 2016.

Đối với đất nền, khu vực ven biển hiện đã hết nên nhà đầu tư đang hướng về phía tây. Khu hành chính của tỉnh chuẩn bị chuyển dời lên phía tây nên toàn bộ khu vực vốn là ruộng và nuôi trồng thủy sản đã “bừng thức”. Hàng chục dự án đã và đang triển khai khiến cho giá đất ở phía tây Nha Trang nóng lên từng ngày. Với giá đất từ 7 - 15 triệu đồng/m² nhưng chỉ cách biển chừng 5 - 10 phút xe máy nên luôn luôn hấp dẫn với các nhà đầu tư.

Những cảnh báo

Ông Văn Dũng Chinh - Tổng thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Cát Lợi chia sẻ, “Sun Group, Vingroup, FLC là những tập đoàn lớn dù có những điều gì đó chưa hài lòng tất cả nhưng rõ ràng là họ tạo dựng danh tiếng thị trường BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam. Cam Ranh hiện có 37 dự án BĐS nghỉ dưỡng hứa hẹn trở thành thành phố mới về du lịch nghỉ dưỡng giai đoạn 2017 - 2025. BĐS nghỉ dưỡng sẽ lên ngôi, tạo tiền đề giúp ngành du lịch phát triển vượt bậc, cạnh tranh lôi kéo được du khách du lịch đến với châu Á, Đông Nam Á. Tuy nhiên, BĐS nghỉ dưỡng phát triển có phần hơi nóng, chỗ này chỗ khác có một vài chủ đầu tư chưa uy tín trên thị trường, quảng bá thái quá, lời khuyên các nhà đầu tư thứ cấp là cần xem xét kỹ năng lực và hồ sơ pháp lý trước khi đầu tư giao dịch”.

Thời gian qua, để minh bạch thị trường BĐS tại Khánh Hòa, thì UBND tỉnh cũng như các sở ban ngành đã yêu cầu các chủ đầu tư phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng theo luật kinh doanh BĐS, sau đó mới giới thiệu đến nhà đầu tư, khách hàng; nhằm tránh những rủi ro cho khách hàng khi mua những dự án mà điều kiện pháp lý chưa hoàn chỉnh. Mới đây Sở Tài nguyên - Môi trường Khánh Hòa đã đưa trên trang web của mình danh sách 50 nhà đầu tư “có vay ngân hàng” cũng như sơ qua về tình hình tài chính để người mua cân nhắc. Cảnh báo này là quá cần thiết.(Thanhnien)
-------------------------

Tesla Model 3 "lăn bánh" sớm hơn dự kiến

Hãng sản xuất ô tô đến từ Mỹ đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ cũng như năng suất sản xuất mẫu xe đang được thị trường mong đợi.

"Mẫu xe Model 3 đã vượt qua tất cả các bài kiểm tra và đáp ứng được mọi yêu cầu để bắt đầu đưa vào sản xuất sớm hơn 2 tuần so với dự kiến"- CEO Elon Musk đăng tải trên trang Twitter của mình hôm thứ Hai. Chiếc Model 3 đầu tiên dự kiến sẽ hoàn thiện trong thứ Sáu tuần này.

Hãng sản xuất ô tô đến từ Mỹ đang gấp rút đẩy nhanh tiến độ cũng như năng suất sản xuất mẫu xe đang được thị trường mong đợi.

Sau khi tổ chức bữa tiệc bàn giao xe cho 30 khách hàng đầu tiên cuối tháng 7, Tesla dự kiến sẽ sản xuất thêm 100 chiếc Model 3 vào tháng 8 và 1.500 chiếc tháng 9, 20.000 chiếc tháng 12, CEO Elon Musk cho hay.

Tesla cho phép khách hàng đặt trước mẫu Model 3 từ cách đây hơn 1 năm. Chỉ trong vòng vài ngày có tới hơn 300.000 khách hàng đặt cọc 1.000 USD cho chiếc xe của họ.

Tháng trước, ông Musk cho biết số lượng đơn đặt hàng mỗi lúc một tăng theo từng tuần.

Các nhà đầu tư kỳ vọng doanh số bán Model 3 sẽ đẩy giá cổ phiếu Tesla đồng thời đưa giá trị của Công ty "vượt mặt" các hãng sản xuất ô tô lâu đời ở Mỹ như Ford và GM.

Với giá chỉ khoảng 35.000 USD, mẫu xe này rẻ hơn rất nhiều so với các mẫu xe của Tesla trước đó. Điều này đồng thời càng khiến thương hiệu của Tesla thêm hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Mới đây, BMW cũng vừa tiết lộ hãng sẽ cho ra mắt dòng xe Series 3 phiên bản xe điện tại triển lãm xe hơi Munich. Hãng sản xuất xe đến từ Đức cũng đã có một số dòng xe Hybrid nhưng kế hoạch sản suất BMW series 3 phiên bản xe điện lần này được coi là lời đáp trả trực tiếp đối với dòng xe Tesla Model 3.(NDH)
------------------------

Trung Quốc mở cửa thị trường 9.000 tỷ USD

Một chương trình cho phép nhà đầu tư ngoại mua bán trái phiếu Trung Quốc đã chính thức được  thực hiện.

Chương trình kết nối trái phiếu này là nỗ lực mới nhất của Bắc Kinh nhằm mở cửa thị trường tài chính và thu hút vốn ngoại. Quy mô thị trường trái phiếu của Trung Quốc hiện lớn thứ 3 thế giới, với 9.000 tỷ USD. Tuy nhiên, chỉ 2% số trái phiếu là trong tay nhà đầu tư ngoại.Động thái này được thực hiện đúng thời điểm Trung Quốc kỷ niệm 20 năm Hong Kong được Anh trao trả. Trong giai đoạn đầu, các ngân hàng, công ty bảo hiểm và quản lý quỹ có thể mua trái phiếu Trung Quốc qua Hong Kong. HSBC và mảng quản lý tài sản của Bank of China đã trở thành những tổ chức đầu tiên sử dụng chương trình này, khi mua khoảng 300 triệu USD trái phiếu hôm nay.

Thị trường trái phiếu Trung Quốc hiện lớn thứ 3 thế giới. Ảnh: AFP

Trái phiếu được các Chính phủ và doanh nghiệp sử dụng để huy động vốn. Nó hấp dẫn nhà đầu tư vì có lãi cố định và sẽ được hoàn trả đủ tiền gốc khi đáo hạn.

Mua trái phiếu Trung Quốc sẽ giúp nhà đầu tư có thể tiếp cận tốt hơn các loại hình đầu tư cần NDT. Trước đây, họ khá e ngại tham gia thị trường Trung Quốc, do tiền tệ nước này không ổn định và thị trường tài chính ít cải tổ.

Tuy nhiên, từ năm ngoái, nhà đầu tư ngoại ở Hong Kong đã được phép giao dịch cổ phiếu 900 công ty niêm yết trên sàn Thâm Quyến thông qua một chương trình liên kết với sàn Hong Kong. Trước đó, năm 2014, chương trình kết nối tương tự giữa hai sàn Thượng Hải và Hong Kong cũng đã được thực hiện.

Tháng trước, MSCI còn công bố sẽ bổ sung 222 cổ phiếu hạng A của Trung Quốc vào chỉ số các thị trường mới nổi - MSCI Emerging Markets Index. 17-18 tỷ USD được dự báo có thể đổ vào chứng khoán hạng A của Trung Quốc sau động thái này.(Vnexpress)