Tối ngày 6-1, đại tá Trần Ngọc Hạnh - giám đốc công an TP. Cần Thơcho biết, cơ quan điều tra đang khẩn trương củng cố hồ sơ để xử lý vụ việc có dấu hiệu sai phạm trong quan hệ tín dụng đối với khoản vay hàng trăm tỉ đồng giữa Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn - Chi nhánh TP Cần Thơ (Agribank Cần Thơ, trụ sở đặt tại số 3, Phan Đình Phùng, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ) và một doanh nghiệp có trụ sở tại TP Vị Thanh (tỉnh Hậu Giang).

Xác minh bước đầu, lợi dụng chính sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu họach đối với nông sản, thủy sản, ngày 15-10-2010, Công ty T.N (trụ sở đặt tại TP Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang) đã làm hồ sơ xin vay hỗ trợ lãi suất 0% với số tiền gần 290 tỉ đồng.

Theo quy định, để được vay gói hỗ trợ này, khách hàng phải có giấy phép kinh doanh đúng ngành nghề, được địa phương nơi đặt trụ sở xác nhận ưu đãi đầu tư; kèm theo đó là giấy hạn ngạch hoặc chỉ tiêu xuất khẩu chỉ định trước.

Thế nhưng Công ty T.N chỉ mới xây được khung nhà xưởng, chưa đầu tư mua máy móc, thiết bị nhưng từ đầu năm 2012 đến tháng 4-2013, lãnh đạo Agribank Cần Thơ đã giải ngân trên 10 lần với số tiền khỏang 257 tỉ đồng. Chính sự hào phóng này từ phía Agribank Cần Thơ đã tạo điều kiện cho Công ty T.N chiếm đọat số tiền lãi trên 60 tỉ đồng.

Điều đáng lưu ý là khi vụ việc bị Công an phát hiện, phía Agribank Cần Thơ đã cho thay đổi gói vay hỗ trợ lãi suất cho Công ty T.N thành gói vay thương mại và tính đến thời điểm này số nợ gốc lẫn lãi đã tăng vọt lên gần 340 tỉ đồng trong khi phía Công ty T.N chỉ mới trả được vài tỉ đồng.

Liên quan đến Công ty T.N, một nguồn tin cho biết doanh nghiệp này có ba dự án cùng nằm trên đường Nguyễn Trãi, quận Ninh Kiều. Một trong ba dự án từng là một siêu thị tên tuổi. Sau khi trúng giá 104 tỉ, dù doanh nghiệp này chưa hoàn tất thủ tục hợp thức hóa vẫn được ngân hàng chấp nhận xem là tài sản đảm bảo.

Theo quyết định, diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 100 ha tại Đồng Mô, xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây. Dự án có tổng mức đầu tư gần 499 tỷ đồng. Dự án khởi công quý I/2016, hoàn thành quý I/2018; thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư.

UBND Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Thung lũng vua có trách nhiệm thực hiện các quy định của nhà nước quy định tại Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình tổ chức triển khai dự án; tuân thủ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch sân golf đến năm 2020, quy hoạch chung thị xã Sơn Tây đến năm 2030.

UBND Hà Nội cũng lưu ý chủ đầu tư chỉ triển khai thực hiện các bước tiếp theo dự án khi được cấp thẩm quyền phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định Luật Bảo vệ môi trường 2014 và Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá tác động môi trường và kê hoạch bảo vệ môi trường.

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, tính chính xác của hồ sơ tài liệu gửi kèm theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; chịu trách nhiệm và đảm bảo về số vốn chủ sở hữu, vốn góp, vốn huy động để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Các Sở, ngành, đơn vị liên quan khác căn cứ chức năng, nhiệm vụ của mình có trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết các thủ tục triển khai tiếp theo của dự án cho nhà đầu tư theo quy định hiện hành của nhà nước và thành phố.

Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày ký, Nhà đầu tư phải hoàn thiện thủ tục lập và trình có thẩm quyền phê duyệt dự án theo quy định. Trường hợp quá thời hạn đã nêu, do nguyên nhân khách quan, nhà đầu tư phải báo cáo giải trình lý do và đề nghị UBND thành phố xem xét gia hạn.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện công trình đang thi công xây dựng hầm, tổng mức đầu tư khoảng 800 tỉ đồng. Đây là dự án nhằm hướng đến nhu cầu ở cho tầng lớp dân cư trung bình, giá trị căn hộ chỉ khoảng trên dưới 1 tỉ đồng, có hỗ trợ từ gói vay 30.000 tỉ đồng.

Dự án Tứ Hiệp Plaza có vị trí nằm ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, thuộc KĐT Pháp Vân-Tứ Hiệp (nút giao cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ) sát khu đô thị Eco city Hồng Hà, công viên Yên Sở, thuận lợi kết nối giao thông với các tỉnh khu vực phía Nam, và vào trung tâm Hà Nội khoảng 10km.

Xung quanh dự án này có một số công trình tiện ích cần lưu ý như bệnh viện nội tiết Trung ương (bên cạnh dự án), công viên Yên Sở, bến xe Giáp Bát 2,5km, trung tâm hành chính quận Hoàng Mai 1,2km, Metro Hoàng Mai 2km…

Bản đồ vị trí dự án Tứ Hiệp Plaza

Quy mô dự án này được thiết kế gồm 2 tầng hầm, 8 thang máy, 8 cầu thang bộ, 3 tầng thương mại (được bố bí trí nhà trẻ, khu mua sắm, ngân hàng, nhà hàng, khu vui chơi giải trí,…) và 27 tầng căn hộ diện tích từ 60 – 123m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Theo Chủ dự án, thiết kế căn hộ hoàn thiện bao gồm: sàn gỗ công nghiệp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, các đầu chờ, cửa gỗ chống cháy, cửa kính chống ồn….

Theo đó, khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm thuộc địa giới hành chính phường Hoàng Liệt (quận Hoàng Mai), thị trấn Văn Điển và xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì), Hà Nội có diện tích khoảng 147,85ha. Trong đó, phường Hoàng Liệt có diện tích khoảng 89,95ha, chiếm 60,8%, xã Tam Hiệp có diện tích khoảng 40,67ha, chiếm 27,5%, thị trấn Văn Điển có diện tích khoảng 17,23ha, chiếm 11,7% với quy mô dân số khoảng 26.115 người.

Khu đô thị mới  Nam hồ Linh Đàm có phía Bắc giáp khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm; phía Tây giáp khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm; phía Nam giáp sông Tô Lịch; phía Đông giáp đường Ngọc Hồi (QL1A).

Khu đất nghiên cứu nằm trong khu vực phát triển đô thị, nhiều khu đô thị mới đã được xây dựng như khu nhà ở Bắc Linh Đàm, khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp... Để khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng, giải pháp tổng thể cho khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm là các công trình hỗn hợp cao tầng, có tỷ lệ cây xanh lớn, hòa nhập với không gian của khu vực làng xóm hiện có và cảnh quan hồ Linh Đàm.

Các công trình tạo điểm nhấn kiến trúc trong khu đô thị tập trung hai bên trục đường đi bộ trung tâm nối từ hồ Linh Đàm đến khu dân cư làng xóm. Công trình cao nhất (khoảng 35 tầng) bố trí tại trung tâm khu đô thị, chiều cao công trình thấp dần về phía hồ Linh Đàm; tạo không gian chuyển tiếp về phía Nam (giáp khu dân cư hiện có) và phía Tây, tạo không gian hài hòa với làng xóm hiện hữu.

Các công trình cao tầng đảm bảo khoảng lùi theo Quy chuẩn xây dựng, đồng thời khoảng đệm cần thiết để làm quảng trường, khu vực tập kết và giải phóng phương tiện, đảm bảo giao thông thông suốt, tránh ùn tắc.

Theo đó, khu vực nghiên cứu có tổng diện tích đất đề xuất nghiên cứu quy hoạch điều chỉnh khoảng 93,48ha, trong đó bao gồm toàn bộ phạm vi ranh giới quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị và phần còn lại của khu công viên cây xanh phía Nam đường vành đai 3 và bổ sung một phần đất thuộc quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa và công viên truyền thống (đất giao thông, cây xanh và đất cơ quan) để khớp nối hạ tầng chung của khu vực với quy mô dân số khoảng 8.000 người.

Khu vực công viên Yên Sở thuộc địa giới hành chính các phường: Hoàng Liệt, Yên Sở, Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội có phía Bắc giáp đường vành đai 3; phía Tây, Nam giáp ranh giới nghiên cứu tỷ lệ 1/500 khu công viên văn hóa và công viên truyền thống; phía Đông giáp đường quy hoạch rộng 50m; phía Nam giáp đường quy hoạch và Khu đô thị mới C1.

Mục tiêu của của quy hoạch nhằm hình thành một khu trung tâm mới của thành phố với chức năng: Công viên cây xanh văn hóa, nghỉ ngơi giải trí và trung tâm công cộng thương mại, dịch vụ tổng hợp, nhà ở chất lượng cao, góp phần phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân thành phố, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, tạo cảnh quan kiến trúc cho khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố Hà Nội nói chung, quận Hoàng Mai nói riêng, phù hợp với chủ trương của UBND thành phố.

Quy hoạch điều chỉnh về ranh giới, diện tích, chức năng một số ô đất khác thuộc khu chức năng đô thị để đảm bảo phù hợp điều kiện thực tế. Bao gồm đất công cộng, hỗn hợp; bổ sung thêm chức năng nhà ở thương mại vào một ô đất hỗn hợp, bổ sung thêm đất trường mầm non để đáp ứng nhu cầu của dân cư trong dự án.

Điều chỉnh về quy mô mặt cắt và vị trí một số tuyến đường bên trong khu chức năng đô thị. Điều chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật khác về cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải... phù hợp với những điều chỉnh về giao thông, sử dụng đất, tính toán theo nhu cầu sử dụng mới.

Về cơ bản, quy hoạch không thay đổi các nguyên tắc về bố cục không gian toàn khu, yêu cầu về tổ chức không gian và bảo vệ cảnh quan, thiết kế đô thị... so với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt trước đây.

Các công trình hỗn hợp cao tầng tổ chức tại vị trí giáp đường giao thông lớn, có không gian rộng và hướng nhìn ra hồ. Chiều cao công trình tổ chức thấp dần về phía hồ và phía trung tâm, không gây cản trở tầm nhìn tới công viên.

Công trình công cộng thương mại thấp tầng được tổ chức hài hòa với không gian khu cây xanh dịch vụ, bán hàng lưu niệm. Tổ chức mặt bằng đan xen giữa công trình với khuôn viên cây xanh hợp lý, công trình có hình thức kiến trúc hiện đại, hấp dẫn và theo phong cách thống nhất với các công trình còn lại trong khu vực.

Khu vực hỗn hợp công cộng dịch vụ kết hợp nhà ở thương mại được bố trí ở phía Đông Nam khu vực nghiên cứu, giáp trục đường chính khu vực có mặt cắt ngang 50m. Việc bố trí công trình tại vị trí này tạo được mối liên hệ với khu đô thị mới C1 ở phía Nam khu vực nghiên cứu, giúp người dân sống trong các tòa nhà dễ dàng tiếp cận và sử dụng các công trình hạ tầng xã hội của khu đô thị và được hưởng các lợi ích của khu công viên cây xanh.