Cơn lốc “thời trang nhanh” kích giá mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

H&M, hãng thời trang hàng hiệu giá mềm vừa khai trương trên đường Đồng Khởi (TPHCM) đã đẩy giá thuê mặt bằng tại đây tăng 10-15%. 

Các thương hiệu thời trang đại chúng đổ bộ vào thị trường TP HCM với chiến lược chiếm các mặt bằng lớn vị trí đẹp để mở cửa hàng hoành tráng đã đẩy giá thuê mặt bằng bán lẻ leo thang.

Báo cáo mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong quý III/2017 của CBRE Việt Nam cho biết, 3 tháng qua, thị trường này hoạt động sôi nổi với sự gia nhập của hàng loạt những thương hiệu, nhãn hàng mới.

Tại khu vực trung tâm Sài Gòn, H&M, một thương hiệu thời trang quốc tế đại diện cho nhóm thời trang nhanh (hàng hiệu giá mềm) vừa chạm ngõ trung tâm quận 1, TPHCM, cũng là lần đầu tiên gia nhập thị trường Việt Nam. Nhà mốt này khai trương mặt bằng 3.000 m2 sàn ở tầng một và tầng lửng của Vincom Center để kinh doanh.

Cũng trong quý này, các tầng trên của trung tâm thương mại trên đường Đồng Khởi tiếp tục chào đón các thương hiệu Pull & Bear, Stradivarius và Massimo Dutti. Tất cả đều chiếm những diện tích đáng kể ở những tầng cao hơn.

Sự gia nhập của hàng loạt các thương hiệu mới cùng với việc bố trí, tân trang đồng loạt tại Vincom Center đã làm giá thuê mặt bằng tại đây tăng 10-15%, chủ yếu là ở tầng trệt và tầng một. Trước đó, Zara cũng kịp chiếm diện tích mặt bằng lớn không kém H&M tại tầng trệt và tầng lửng ở cùng một trung tâm thương mại.

Các thương hiệu thời trang đại chúng đổ bộ vào thị trường TPHCM với chiến lược chiếm các mặt bằng lớn vị trí đẹp để mở cửa hàng hoành tráng đã đẩy giá thuê mặt bằng bán lẻ leo thang.

Trong khi đó, tại khu vực rìa trung tâm, cụ thể là địa bàn quận 5, TPHCM, Thuận Kiều Plaza mở cửa từ tháng 8 (dự kiến khai trương chính thức vào quý IV/2017) cũng nhanh chóng được lấp đầy. Tầng trệt thu hút các thương hiệu ẩm thực (F&B) như: KOI, Gong Cha, Maku, Buffalo Wild Wings, McDonald's...
 

Theo nghiên cứu của đơn vị tư vấn khảo sát này, giá thuê mặt bằng bán lẻ khu vực trung tâm TP HCM tăng bình quân 4,8% so với quý trước. Cá biệt một số mặt bằng đắc địa, vị trí tầng trệt và lửng tăng 10-15%. Trong khi đó, giá thuê tại những trung tâm thương mại tổng hợp và các loại hình bán lẻ khác giữ mức ổn định. Những khu mua sắm quy mô nằm ngoài trung tâm, điển hình là khu vực quận 7, TPHCM giá thuê tăng 2-5% so với quý trước.

Giám đốc Nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung xác nhận, các thương hiệu thời trang đại chúng cùng với ngành hàng F&B đã thật sự "thổi lửa" vào thị trường bán lẻ TPHCM quý III. Đặc biệt là các nhà mốt giá mềm, với nhu cầu thuê mặt bằng ngày càng tăng cao, đã góp phần làm cho giá thuê mặt bằng thương mại leo thang.

Theo bà Dung, với ngành hàng thời trang đại chúng, còn khá nhiều thương hiệu mới xuất hiện hoặc đang ngấp nghé tìm chỗ đứng tại thị trường TPHCM, đều có nhu cầu tìm mặt bằng quy mô 3.000 m2 sàn trở lên và không ngại giá thuê đắt đỏ. Không những thế, họ còn đặt hàng vị trí phải đẹp (trung tâm quận 1), nằm ở mặt tiền đường hoặc các góc phố, hay thuộc tầng trệt các trung tâm thương mại đẳng cấp.

Tuy nhiên, hiện nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm đáp ứng các yêu cầu này rất khan hiếm. Các mặt bằng lẻ bên ngoài trung tâm thương mại là nhà phố mặt tiền, cũng đều đã bị lấp đầy bởi các thương hiệu cũ. Vì vậy, nếu vẫn giữ nguyên đơn đặt hàng mặt bằng lớn, vị trí chuẩn trung tâm, các hãng thời trang hàng hiệu giá mềm buộc phải xếp hàng chờ 2-3 năm mới có thể gia nhập thị trường TPHCM. 

Thống kê của đơn vị này, trong quý III/2017, thị trường mặt bằng bán lẻ cho thuê tại TPHCM không có nguồn cung mới nào. Nguồn cung tích lũy hiện nay ở mức xấp xỉ 850.000 m2 sàn từ 52 dự án (đã trừ các mặt bằng đang trong giai đoạn cải tạo sửa chữa). Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM đang ở ngưỡng cao nhất từ trước đến nay nhưng chỉ tương đương với một phần mười Bangkok và bằng một phần mười lăm ở Singapore.(Vnexpress)
----------------------

PVC nói gì về việc hàng loạt lãnh đạo bị khởi tố?

Lãnh đạo PVC cho biết, Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam đã và đang phối hợp tích cực với các cơ quan chức năng trong quá trình điều tra, đồng thời bố trí cán bộ thay thế để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty.

Ảnh minh họa.

Ngày 30/9, sau hàng loạt quyết định khởi tố các nguyên lãnh đạo, lãnh đạo Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam PVC (mã PVX), PVC đã có thông cáo báo chí liên quan đến vấn đề này.

Theo PVC, đây là vụ việc liên quan đến giai đoạn trước, Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam đã và đang phối hợp tích cực với các cơ quan chức năng trong quá trình điều tra, đồng thời bố trí cán bộ thay thế để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh của Tổng công ty.

“Tổng công ty sẽ chủ động có thông tin cụ thể tới các cơ quan báo chí, các cổ đông khi có kết luận chính thức của các cơ quan chức năng”, thông cáo cho hay.

Trước đó, tiếp tục mở rộng điều tra vụ án "Cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng và Tham ô tài sản" xảy ra tại Tổng công ty Cổ phần Xây lắp dầu khí Việt Nam, ngày 29/9/2017, Cơ quan An ninh điều tra - Bộ Công an đã tiến hành tống đạt Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam và Lệnh khám xét đối với: Bùi Mạnh Hiển,Chánh Văn phòng Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam và Nguyễn Đức Hưng, nguyên Trưởng Phòng Tài chính, Kế toán Ban điều hành Dự án Vũng Áng - Quảng Trạch thuộc Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam;

Đồng thời tống đạt Quyết định khởi tố bị can, Lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú và Lệnh khám xét đối với: Nguyễn Anh Minh, Tổng Giám đốc Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam.

Trước đó, một số lãnh đạo khác của PVC và Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (PVN) cũng bị bắt giữ liên quan đến hành vi "cố ý làm trái quy định của Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng" tại dự án Nhiệt điện Thái Bình 2 do PVC làm tổng thầu.

Theo báo cáo Kiểm toán nhà nước  dự án xây dựng Nhà máy Nhiệt điện Thái Bình 2 có hợp đồng EPC nhà máy chính quy định cấp chứng chỉ hoàn thành tạm thời tổ máy số 1 vào tháng 1/2015, tổ máy số 2 vào tháng 7/2015 nhưng đến tháng 8/2015 vẫn chưa có tổ máy nào hoàn thành. Đến nay, dự án đã được điều chỉnh tiến độ. Theo đó, các tổ máy vào vận hành trong tháng 9/2017 và tháng 3/2018.

Cũng tại dự án này, chủ đầu tư là PVN đã tạm ứng hơn 6,6 triệu USD và hơn 1.300 tỷ đồng cho nhà thầu nhưng tổng thầu PVC đã chi chưa đúng mục đích tạm ứng 576 tỷ đồng và các bên vẫn chưa thu hồi được hết khoản tạm ứng trên.(Bizlive)
------------------------

Nissan bị buộc ngừng bán gần 60.000 xe tại Nhật

Nguyên nhân bởi một số nhân viên không được ủy quyền can thiệp vào công đoạn kiểm tra cuối cùng của ôtô xuất xưởng.

Nissan gặp phải rắc rối khi tạm thời không thể bán lượng lớn xe mới tại quê nhà. Ảnh: Carscoops.

Bộ Tài nguyên, Hạ tầng và Giao thông Nhật Bản (MLIT) phát hiện một số nhân viên không có thẩm quyền tham gia kiểm tra ôtô hoàn thiện trước khi xuất xưởng, yêu cầu hãng xe Nhật ngừng bán số lượng lớn 21 mẫu xe mới tại thị trường nước này.

Số lượng xe bị ảnh hưởng ít nhất 60.000 từ sáu nhà máy nội địa của Nissan và con số còn tăng lên khi cuộc điều tra hoàn tất. Những mẫu xe này theo số liệu của hãng xe Nhật, trong ba năm qua đã tiêu thụ khoảng 1,2 triệu chiếc.

"Điều này ảnh hưởng đến toàn bộ hệ thống đăng ký xe và quả thật đáng tiếc. Tôi dám chắc nó sẽ không tái diễn thêm lần nào nữa", Japantimes dẫn lời Keiichi Ishii, Bộ trưởng MLIT.

Naoki Yuzuriha, một quan chức của Nissan lên tiếng xin lỗi về "sự cố" có thể gây tâm lý ngờ vực từ phía khách hàng đối với sản phẩm công ty. "Không có rủi ro nào liên quan đến an toàn của xe Nissan khi lăn bánh trên đường", vị này nói thêm.

Những xe trong diện ngừng bán sẽ được kiểm tra lại đúng quy trình do những người đủ thẩm quyền thực hiện. Khi hoàn tất, việc đăng ký ôtô mới sẽ diễn ra bình thường. Riêng những xe đã bán, Nissan sẽ liên hệ, hướng dẫn người tiêu dùng kiểm tra chất lượng theo yêu cầu của cơ quan quản lý.

MLIT cũng yêu cầu các hãng xe nội địa kiểm tra quy trình sản xuất để đảm bảo không có trường hợp tương tự như Nissan. (Vnexpress)
----------------------------

Trung Quốc lắp đặt 20 triệu camera có trí tuệ nhân tạo để giám sát người dân

 Các đường phố tại Trung Quốc sắp được lắp đặt 20 triệu camera tích hợp trí tuệ nhân tạo để theo dõi người dân.

Ảnh minh họa.

20 triệu camera được Trung Quốc lắp đặt là loại hiện đại nhất được trang bị trí tuệ nhân tạo có khả năng nhận dạng được người đi bộ và các lái xe đang di chuyển trên đường. Hệ thống camera này là một phần của chiến dịch Sky Net mà theo Dailymail chiến dịch này có nhiệm vụ theo dõi, ngăn chặn các quan chức tham nhũng chạy chốn và giúp cảnh sát tìm kiếm tội phạm.

Khi một người nào đó xuất hiện trong phạm vi quan sát của camera, hệ thống sẽ đưa ra các thông tin bao gồm độ tuổi, giới tính, màu sắc quần áo họ đang mặc. Đối với phương tiện sẽ là xác định loại xe và màu xe.

Sau khi hệ thống nhận diện được chính xác người đang truy tìm, cảnh sát khu vực sẽ được thông báo.

Chiến dịch này được đưa ra từ năm 2015 khi chính phủ Trung Quốc muốn tăng cường công tác tìm kiếm các quan chức tham nhũng và những ngân hàng “ma”, thu hồi tài sản do các quan chức tham những mà có. Tới tháng 4 vừa qua, công nghệ nhận diện khuôn mặt chính thức được đưa vào sử dụng trong một chiến dịch nhằm truy bắt những tên cướp ở Thẩm Quyến. 

Với số lượng 20 triệu camera tích hợp trí tuệ nhân tạo, Trung Quốc lúc này trở thành nước sở hữu hệ thống camera giám sát tốt nhất trên thế giới. Điều này cũng mang lại cho người dân nước này mối lo ngại về việc đời sống riêng tư của họ cũng sẽ bị theo dõi. (Bizlive)