Mô hình BĐS trả tiền theo lượng khách hàng tiềm năng hoặc phần trăm giá trị nhà bán, khách hàng trả tiền cho kết quả hoặc cho những công cụ làm tăng kết quả đang trở thành xu hướng mới trong giải pháp BĐS.
Vingroup đổ 7.000 tỷ đồng vào các dự án dở dang trong nửa đầu năm 2015
- Cập nhật : 24/08/2015
(Kinh doanh)
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2015 mà Tập đoàn Vingroup vừa công bố, số tài sản đang xây dựng dở dang và hàng tồn kho bất động sản đều tăng mạnh.
Tính tới cuối quý II/2015, tài sản dở dang dài hạn của Vingroup là 18.351 tỷ đồng, tăng 7.078 tỷ đồng (tăng 63%) so với thời điểm 31/12/2014.
Trong nửa năm nay, Vingroup đầu tư thêm 4 dự án là Phước Kiển (1.746 tỷ đồng), Vincom Bắc Ninh (252 tỷ đồng), Vũ Yên (229 tỷ đồng), Vincom Hà Tĩnh (404,7 tỷ đồng), Vincom Cần Thơ 2 (230,5 tỷ đồng).
Ngoài ra, một số dự án được Vingroup đầu tư mạnh tay như dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TPHCM) là 4.391 tỷ đồng, tăng 65% so với thời điểm tháng 12/2014.
Dư án Vinpearl Phú Quốc giá trị 465 tỷ đồng, tăng 41% so với thời điểm tháng 12/2014. Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh giá trị 1.580 tỷ đồng, tăng 265 tỷ đồng (20,1%) so với tời điểm 12/2014. 
Lượng tồn kho bất động sản của tập đoàn này cũng tăng mạnh. Thời điểm ngày 30/6/2015 tồn kho bất động sản đạt 20.712 tỷ đồng, tăng 4.114 tỷ đồng (25%) so với thời điểm ngày 31/12/2014 (16.598 tỷ đồng).
Trong lượng tồn kho này, số bất động sản để bán đang xây dựng chiếm tới 18.242 tỷ đồng (88% tổng số tồn kho bất động sản). So với thời điểm 31/12/2014, số bất động sản để bán đang xây dựng tăng 41%.
Về hoạt động chuyển nhượng bất động sản, so với cùng kỳ năm ngoái, quý 2 năm 2015 chỉ ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao các căn hộ còn lại của hai dự án Vinhomes Times City và Vinhomes Royal City.
Các dự án mới như Park Hill (Vinhomes Times City giai đoạn 2); Vinhomes Central Park đã thu được lượng tiền lớn từ khách hàng tuy nhiên doanh thu sẽ được ghi nhận ở các kỳ sau.
Trong quý II, ngoài việc ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu từ những thương hiệu đã hoạt động như: Vincom Retail (tăng 7%), Vinpearl (tăng 34%) thì các thương hiệu mới như Vinschool ghi nhận mức doanh thu 93 tỷ đồng tăng 289% so với cùng kỳ và hoạt động bán lẻ của các thương hiệu VinMart, VinPro… đạt mức doanh thu là 796 tỷ đồng chiếm 13% doanh thu của toàn Tập đoàn.
Vingroup ghi nhận mức doanh thu thuần hợp nhất đạt 6.031 tỷ đồng, giảm 1.660 tỷ đồng (21,6%) so với cùng kỳ năm 2014. Lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh đạt 2.132 tỷ đồng, giảm 763 tỷ đồng (26,4%) so với cùng kỳ năm 2014. Lợi nhuận trước thuế đạt 572 tỷ đồng, giảm 1.091 (65,6%) so với cùng kỳ 2014.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2015, doanh thu thuần hợp nhất đạt 12.426 tỷ đồng, giảm 1.460 tỷ đồng (10,5%) so với lũy kế 6 tháng đầu năm 2014. Lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh đạt 4.375 tỷ đồng, giảm 930 tỷ đồng (17,5%) so với 2014. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.264 tỷ đồng, giảm 1.947 tỷ đồng (60,6%) so với 2014.
Tại ngày 30/6/2015, tổng tài sản Vingroup đạt 110.533 tỷ đồng, tăng 20.642 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu đạt 30.543 tỷ đồng, tăng 3.258 tỷ đồng so với thời điểm 31/12/2014.
Trong nửa năm nay, Vingroup đầu tư thêm 4 dự án là Phước Kiển (1.746 tỷ đồng), Vincom Bắc Ninh (252 tỷ đồng), Vũ Yên (229 tỷ đồng), Vincom Hà Tĩnh (404,7 tỷ đồng), Vincom Cần Thơ 2 (230,5 tỷ đồng).
Ngoài ra, một số dự án được Vingroup đầu tư mạnh tay như dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng, TPHCM) là 4.391 tỷ đồng, tăng 65% so với thời điểm tháng 12/2014.
Dư án Vinpearl Phú Quốc giá trị 465 tỷ đồng, tăng 41% so với thời điểm tháng 12/2014. Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh giá trị 1.580 tỷ đồng, tăng 265 tỷ đồng (20,1%) so với tời điểm 12/2014.
Chi tiết các dự án xây dựng dở dang dài hạn của Vingroup (Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2015 Vingroup)
Lượng tồn kho bất động sản của tập đoàn này cũng tăng mạnh. Thời điểm ngày 30/6/2015 tồn kho bất động sản đạt 20.712 tỷ đồng, tăng 4.114 tỷ đồng (25%) so với thời điểm ngày 31/12/2014 (16.598 tỷ đồng).
Trong lượng tồn kho này, số bất động sản để bán đang xây dựng chiếm tới 18.242 tỷ đồng (88% tổng số tồn kho bất động sản). So với thời điểm 31/12/2014, số bất động sản để bán đang xây dựng tăng 41%.
Về hoạt động chuyển nhượng bất động sản, so với cùng kỳ năm ngoái, quý 2 năm 2015 chỉ ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao các căn hộ còn lại của hai dự án Vinhomes Times City và Vinhomes Royal City.
Các dự án mới như Park Hill (Vinhomes Times City giai đoạn 2); Vinhomes Central Park đã thu được lượng tiền lớn từ khách hàng tuy nhiên doanh thu sẽ được ghi nhận ở các kỳ sau.
Trong quý II, ngoài việc ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu từ những thương hiệu đã hoạt động như: Vincom Retail (tăng 7%), Vinpearl (tăng 34%) thì các thương hiệu mới như Vinschool ghi nhận mức doanh thu 93 tỷ đồng tăng 289% so với cùng kỳ và hoạt động bán lẻ của các thương hiệu VinMart, VinPro… đạt mức doanh thu là 796 tỷ đồng chiếm 13% doanh thu của toàn Tập đoàn.
Vingroup ghi nhận mức doanh thu thuần hợp nhất đạt 6.031 tỷ đồng, giảm 1.660 tỷ đồng (21,6%) so với cùng kỳ năm 2014. Lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh đạt 2.132 tỷ đồng, giảm 763 tỷ đồng (26,4%) so với cùng kỳ năm 2014. Lợi nhuận trước thuế đạt 572 tỷ đồng, giảm 1.091 (65,6%) so với cùng kỳ 2014.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2015, doanh thu thuần hợp nhất đạt 12.426 tỷ đồng, giảm 1.460 tỷ đồng (10,5%) so với lũy kế 6 tháng đầu năm 2014. Lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh đạt 4.375 tỷ đồng, giảm 930 tỷ đồng (17,5%) so với 2014. Lợi nhuận trước thuế đạt 1.264 tỷ đồng, giảm 1.947 tỷ đồng (60,6%) so với 2014.
Tại ngày 30/6/2015, tổng tài sản Vingroup đạt 110.533 tỷ đồng, tăng 20.642 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu đạt 30.543 tỷ đồng, tăng 3.258 tỷ đồng so với thời điểm 31/12/2014.
