Dự án có tên Văn phòng trưng bày sản phẩm của Tập đoàn Đông Đô (thuộc Bộ Quốc phòng) tại số 75, đường 3 tháng 2, phường Thuận Phước, quận Hải Châu, thực tế giấy phép xây dựng là công trình nhà ở gia đình của ông Mai Văn Huế. Từ khi bắt đầu thi công nhiều nhà dân tại kiệt số 77 đường 3 tháng 2 sụt nền móng, nghiêng vẹo, nứt nẻ khắp nơi.

Nhà xây lên không dám ở (!)

Ông Trần Anh (SN 1974, con trai ông Trần Lành) - chủ ngôi nhà 77/1, đường 3 tháng 2 (phường Thuận Phước) cho biết, khi Cty Đông Đô thi công nhà ông và 2 nhà gần đó bắt đầu có hiện tượng sụt lún, nghiêng lệch hẳn một bên, khiến ông vô cùng hoang mang, lo lắng.

“Sau khi sự việc xảy ra, tôi đã báo lên UBND phường Thuận Phước và Cty Đông Đô, nhưng đến nay vẫn chưa có các biện pháp cụ thể nào. Nếu tình trạng này cứ xảy ra thì làm sao chúng tôi dám vào nhà ở được vì ngôi nhà có thể gây nguy hiểm bất cứ lúc nào” - ông Anh bức xúc. Ông Anh chắt chiu, gom góp từ tiền thừa kế... vừa xây xong ngôi nhà 3 tầng ưng ý, nhưng tết này đành đi ở trọ.

Cũng theo ông Anh, đến nay dù đã trải qua 3 lần hòa giải do UBND phường Thuận Phước làm trung gian nhưng gia đình ông và Cty Đông Đô vẫn chưa đi đến thống nhất về mức đền bù và phương án khắc phục.

Ông Phạm Ngọc Cầm (SN 1979, nhà số 77/5, đường 3 tháng 2) - bức xúc: “Nhà tôi xây dựng từ năm 2009 đến nay vẫn ở ổn định. Thế nhưng từ ngày Cty Đông Đô thi công thì nhiều vị trí trong nhà tôi bị nứt trên tường phòng khách, đặc biệt gần đây ngôi nhà của tôi còn có dấu hiệu bị nghiêng. Chúng tôi mong Cty Đông Đô có biện pháp cụ thể để chúng tôi yên tâm sinh sống”.

Lập dự án “núp bóng” nhà ở

Trao đổi với Lao Động, ông Trần Văn Phương - Phó GĐ Cty Đông Đô thừa nhận, trong quá trình thi công, công trình Văn phòng trưng bày sản phẩm của Tập đoàn Đông Đô đã làm nghiêng, nứt nhiều hộ dân xung quanh. Ông Phương nói: “Các nhà lân cận công trình bị nghiêng, nứt là chuyện ngoài ý muốn. Chúng tôi đang đợi Sở Xây dựng đưa đoàn thẩm định, kiểm tra độc lập, sau đó sẽ tính tới phương án bồi thường cụ thể cho người dân”.

Trong giấy phép xây dựng tại số 75, đường 3 tháng 2 do Sở Xây dựng cấp chỉ cho phép cho ông Mai Văn Huế được xây dựng nhà ở gia đình. Tuy nhiên, điều lạ lùng là lâu nay, phía trước công trình lại trưng bảng ghi là Dự án Văn phòng trưng bày sản phẩm của Tập đoàn Đông Đô Bộ Quốc phòng.

Bà Lê Thị Thuần - Chủ tịch UBND phường Thuận Phước - cho biết: “Trong 3 lần hòa giải gần đây, chúng tôi đều mời ông Huế đến làm việc với người dân trước sự có mặt của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, cả 3 lần, ông Huế đều cử người của… Cty Đông Đô đến nên các lần hòa giải đó đều không có kết quả”.

Ngày 11.1.2016, qua kiểm tra, Thanh tra Sở Xây dựng biết được công trình tại số 75, đường 3 tháng 2, phường Thuận Phước xây dựng sai so với nội dung giấy phép được cấp. Vì vậy, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt công trình này với mức phạt 7,5 triệu đồng.

“Sau khi chúng tôi kiểm tra, ông Huế đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng công trình này. Tuy nhiên, công trình do Cty Đông Đô xây dựng đã gây ảnh hưởng đến nhà người dân xung quanh nhưng chưa có hướng xử lý thỏa đáng. Sở Xây dựng đã có văn bản trả hồ sơ vì phát hiện thêm vi phạm trong thông tin trên biển báo không đúng với nội dung giấy phép” - ông Nguyễn Văn Nam - Phó GĐ Sở Xây dựng cho biết. (LĐ)

Theo đó, trong năm 2015, thành phố đã hoàn thành xây dựng và nghiệm thu bàn giao 2.076 căn trong chương trình 12.500 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm.

Số căn hộ này là từ dự án lô R4-R5, khu 38,4 ha, gồm 1.270 căn do Liên doanh Vietracimex-POS A.C làm chủ đầu tư và lô D07, khu 30,2 ha gồm 506 căn, do Công ty cổ phần Phát triển quốc tế Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư.

Trong 4.536 căn hộ tái định cư đã hoàn thành, Tp.HCM đã tiếp nhận 2.460 căn, còn lại 2.076 căn đang thực hiện thủ tục bàn giao; số căn hộ đã bố trí cho người dân vào ở là 1.551 căn.

Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, thời gian qua, UBND TPHCM đã chỉ đạo UBND các quận, huyện giải quyết vướng mắc về chính sách tái định cư cho 189 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi 17 dự án trọng điểm. Đồng thời, Thành phố cũng chỉ đạo chính quyền các quận, huyện cân đối, điều chuyển 1.088 căn hộ và nền đất tại định cư cho 50 dự án trọng điểm, kêu gọi đầu tư và thực hiện 27 dự án phát triển nhà ở tái định cư với tổng quy mô hơn 11.000 căn hộ và nền đất.

Theo quyết định, Cụm Công nghiệp Tân Hòa có quy mô 12,94ha được đầu tư xây dựng mới. Đây là cụm công nghiệp bao gồm các ngành nghề công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Thời gian hoạt động của cụm công nghiệp trong 50 năm kể từ ngày ký quyết định thành lập. Qua đó, giải quyết về mặt bằng sản xuất với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư; thu hút các doanh nghiệp, hộ sản xuất mở rộng và phát triển sản xuất trong lĩnh vực công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tại địa phương.

UBND thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp sở, ngành liên quan và UBND huyện Quốc Oai tổ chức lựa chọn, xác định chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu. UBND huyện Quốc Oai có trách nhiệm chỉ đạo việc đầu tư, thực hiện dự án đúng quy định. Sở Công thương chủ trì, phối hợp sở, ngành liên quan hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc đầu tư, thực hiện dự án đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành…

Về biện pháp giải quyết, ngoài 32 lô chung cư xuống cấp đã có kế hoạch tháo dỡ, Sở Xây dựng thành phố đang lập đoàn kiểm tra 30 chung cư cũ; UBND các quận, huyện cũng đang tiếp tục kiểm tra các khu chung cư xuống cấp để tổng hợp các phương án xử lý trong thời gian tới.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm qua, cơ quan chức năng thành phố đã tổ chức di dời được 1.400 hộ dân tại 4 khu chung cư cũ, tiến hành tháo dỡ 260 căn hộ lô G Chung cư Ngô Gia Tự (Quận 10), đồng thời tiến hành cải tạo và hoàn thành nhiều chung cư khác trên địa bàn.

Về chương trình phát triển nhà ở, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, thời gian qua, thành phố đã phát triển thêm 6,2 triệu m2 sàn xây dựng, nâng tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2011-2015 đạt 36,8 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân đạt 17,22 m2 một người.

Ước tính đến hết năm 2015, ngành xây dựng thành phố sẽ phát triển thêm 2,36 triệu m2, nâng tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong giai đoạn 2011-2015 đạt 39,16 m2 và diện tích nhà ở bình quân đạt 17,32 m2 một người, qua đó đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu đã được đề ra theo Nghị quyết Hội đồng Nhân dân thành phố.

Theo dự thảo quyết định ban hành cơ chế, chính sách này, nguồn vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật bao gồm vốn ngân sách trung ương, vốn ngân sách địa phương và vốn huy động. Dự thảo phân định rõ trách nhiệm của các bộ, ngành, địa phương, các doanh nghiệp trong việc xây dựng, phát triển, quản lý và khai thác các công trình hạ tầng kỹ thuật của Khu CNC Hoà Lạc.

Dự thảo cũng đề xuất mục tiêu hoàn thành đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật vào năm 2020 để đưa Khu CNC chuyển sang giai đoạn đầu tư chiều sâu và đầu tư cho KH&CN. Khi giai đoạn giải phóng mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng kết thúc, Chính phủ cần tập trung đầu tư vào các viện nghiên cứu, phòng thí nghiệm trọng điểm sử dụng vốn ngân sách nhà nước tại đây, giúp Khu CNC Hòa Lạc thành cái nôi của KH&CN - nơi phát triển tiềm lực KH&CN của đất nước.

Về quản lý đất đai, dự thảo bổ sung và cụ thể hoá một số thẩm quyền của ban quản lý để có căn cứ thực hiện đầy đủ trách nhiệm của mình; đề xuất cho phép người sử dụng đất chọn một trong hai hình thức thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất để giảm bớt áp lực tài chính cho nhà đầu tư. Dự thảo cũng đề xuất một phương thức quản lý đất đai đối với các khu chức năng có chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng (khác với phương án thông thường đang thực hiện) để tháo gỡ các vướng mắc của pháp luật hiện hành, đồng thời vẫn đảm bảo quyền hạn và lợi ích các bên.

Về ưu đãi và thu hút đầu tư, các ưu đãi về đất đai và tiền bồi thường giải phóng mặt bằng được đề xuất trên nguyên tắc đảm bảo ưu đãi ở mức cao nhất cho các đối tượng sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các cơ sở nghiên cứu - triển khai, đào tạo, ươm tạo và nhà ở cho chuyên gia, người lao động, các dự án có thời gian sử dụng đất nhỏ hơn hoặc bằng 20 năm...

Vấn đề ưu đãi thuế, dự thảo này quy định lại một cách hệ thống với các ưu đãi thuế cơ bản, đồng thời quy định chi tiết các ưu đãi chưa rõ ràng và quy định bổ sung các ưu đãi mới, căn cứ các quy định hiện hành về thuế và đặc thù của Khu CNC Hòa Lạc. Dự thảo cũng đề xuất ưu đãi thuế cho một số nhà đầu tư đã đi vào sản xuất, kinh doanh nhưng vẫn chưa được hưởng ưu đãi về thuế.

Dự thảo cũng đưa ra các chính sách để chuyên gia, người lao động làm việc tại khu CNC được mua, thuê nhà ở với giá ưu đãi so với nhà ở cùng loại và cùng chất lượng tại các khu vực lân cận thông qua việc hỗ trợ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và tiền đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Về thủ tục đầu tư, Bộ KH&CN sẽ ban hành tiêu chí thu hút đầu tư vào các khu chức năng của Khu CNC Hòa Lạc để đảm bảo các dự án có hàm lượng cao về KH&CN, sử dụng đất hiệu quả, không gây ô nhiễm môi trường. Đặc biệt theo dự thảo này, ban quản lý sẽ lập văn phòng “một cửa”. Ban quản lý sẽ được uỷ quyền tối đa theo hướng là đầu mối duy nhất thực hiện các thủ tục hành chính cho nhà đầu tư tại Khu CNC và chủ động lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan chuyên môn khi cần.