Theo quy định mới của Luật nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS được sửa đổi trước khi chủ đầu tư thực hiện giao dịch dự án phải có thông báo gửi đến Sở Xây dựng và được Sở Xây dựng cấp giấy xác nhận đủ điều kiện huy động vốn thì mới được phép thực hiện giao dịch.

Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, từ khi Luật nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS 2014 có hiệu lực đến nay, Sở Xây dựng cũng đã tiếp nhận một số hồ sơ của các chủ đầu tư đề nghị xem xét điều kiện huy động vốn nhưng chỉ mới cấp giấy xác nhận đủ điều kiện cho 31 dự án.

Theo đó, có 31 dự án được Sở Xây dựng TP HCM xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai từ 1/7/2015 đến 28/3/2016, bao gồm:

1. Dự án E. Home 3 Block A9, phường An Lạc, quận Bình Tân, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long; 200 căn hộ nhà ở huy động vốn.

2. Chung cư Đặng Thành - phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú do công ty TNHH TM ĐT Thuận Thiên đầu tư với 218 căn hộ nhà ở huy động vốn.

3. Dự án khu nhà ở tại phường Phú Hữu, quận 9 của công ty TNHH ĐT KD BĐS Liên Lập với 374 nhà phố huy động vốn, 170 biệt thự huy động vốn.

4. E. Home 3 Block A10-A11, phường An Lạc, quận Bình Tân do Công ty CP Đầu tư Nam Long đầu tư, có 358 căn hộ nhà ở huy động vốn; 358 căn hộ nhà ở huy động vốn.

5. Khu chung cư thuộc khu nha ở phường Phước Long B, quận 9 do Công ty TNHH XD-KD nhà Gia Hòa làm chủ đầu tư với 518 căn hộ nhà ở huy động vốn.

6. Chung cư G&H lô BS, Bt thuộc khu 13B đường Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh (Công ty CP XD ĐT và Phát triển Lĩnh Phong Conic; 361 căn hộ nhà ở huy động vốn).

7. Khu nhà ở Công ty Song Lập quận 9 (Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Song Lập; 442 nhà phố).

8. Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9 (Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh; 50 nhà phố).

9. Dự án đầu tư khu nhà ở liên kế phường 13, quận 8 (Công ty CP Đầu tư và Địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn; 11 nhà phố).

10. Dự án xây dựng khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, P22, Bình Thạnh (Công ty CP Đầu tư XD Tân Liên Phát; 93 biệt thự).

11. Dự án Khu dân cư S10-2 - phường Tân Phú, quận 7 (Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng; 277 căn hộ).

12. Dự án Chung cư Khuông Việt tại số 341/13A đường Khuông Việt, phường Phú Trung, quận Tân Phú (Công ty CP Địa ốc Tân Bình; 233 căn hộ).

13. Dự án chung cư nhà ở XH Lô M (tháp nam) thuộc dự án Khu dân cư phía bắc Rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, quận 7 (Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín; 648 căn hộ).

14.1. Block D Chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ văn phòng lô H1-05 dự án Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 (Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú; 176 căn hộ).

14.2. Block C Chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ văn phòng lô H1-05 dự án Khu dân cư Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2 (Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú; 192 căn hộ).

15. Dự án Cao ốc SGCC - Bình Quới 2 tại số 636A, đường Bình Quới, phường 25, quận Bình Thạnh (Tổng Cty XD Sài Gòn - TNHH một thành viên; 135 căn hộ).

16. Dự án Cao ốc thương mại căn hộ tại số 56 đường Bến Vân Đồn và 20/57 đường Nguyễn Trường Tộ, phường 12, Q4 (Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova; 312 căn hộ).

17. Dự án Cao ốc thương mại Dịch vụ kết hợp căn hộ ở tại số 09 đường Nguyễn Khoái, phường 01, Q4 (Công ty CP Địa ốc Nova; 464 căn hộ).

18. Chung cư B2.1, B2.2, B2.3 thuộc dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, phường 22, quận Bình Thạnh do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát; 1706 căn hộ.

19. Dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9 cùa Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh BĐS Không Gian Xanh; 65 nhà phố.

20. Dự án Chung cư cao tầng tại số 31A-31B-31C- 31/1 đường Nguyên Hồng, Phường 1, Q. Gò Vấp do Công ty CP Địa ốc Sacom đầu tư với 65 căn hộ.

21. Dự án khu cao cấp văn phòng và căn hộ chung cư tại số 10 Đỗ Quang, Phường 2, quận Tân Bình (Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh; 495 căn hộ).

22. Chung cư khối C dự án Khu chung cư thuộc khu nhà ở phường Phước Long B, Q9 (Cty TNHH XD-KD nhà Gia Hòa, 515 căn hộ).

23. Khối A thuộc Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại-văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, Quận 2 (Công ty Cổ phần bất động sản Sơn Kim; 233 căn hộ).

24. Dự án Khu nhà ở phường Phước Long B, Quận 9 (Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh BĐS Thuận Thành; 15 nhà phố).

25. Dự án Trung tâm thương mại - dịch vụ - căn hộ tại số 50 Phan Văn Khỏa, Phường 2, Q6 (Công ty TNHH Lucky Nova Palace; 356 căn hộ).

26. Khối B thuộc Khu liên hợp cao ốc trung tâm thương mại-văn phòng và căn hộ tại phường Thảo Điền, Quận 2 (Công ty Cổ phần bất động sản Sơn Kim; 206 căn hộ).

27. Dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, Quận 9 (Công ty TNHH Tư vấn Quốc Tế; 43 biệt thự).

28. Chung cư CT5 thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ Thảo Điền, phường Thảo Điền, Q2 (Công ty TNHH Metropolis; 957 căn hộ).

29. Chung cư B5.1-3, B5.1-5 thuộc dự án Vinhome Central Park, phường 22, quận Bình Thạnh (Công ty CP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát; 838 căn hộ).

30. Dự án Khu dân cư lô MD4-4 (thuộc một phần lô MD4) - giai đoạn 1 - Block A - Khu A, Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, Quận 7 (Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng; 118 căn hộ).

31. Dự án Khu dân cư S10-2 (Giai đoạn 2 - Khối C và D), Khu A, Đô thị mới Nam thành phố, phường Tân Phú, Q7 (Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng; 277 căn hộ).

Được biết, Nghị định 76/NĐ-CP có một quy định quan trọng là trước khi mở bán dự án BĐS, chủ đầu tư phải có thông báo đến Sở Xây dựng của địa phương nơi đặt dự án và Sở Xây dựng kiểm tra, thẩm định và công nhận dự án đủ điều kiện bán, doanh nghiệp mới được phép bán.

Trong đó, một điều kiện mới, áp dụng cho dự án BĐS hình thành trong tương lai là dự án phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng trước khi mở bán.

Đăng Khải
Theo Trí thức trẻ/CafeF