Các chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh tỷ giá sẽ có tác động tăng giá nhất định tới lĩnh vực bất động sản (BĐS) nhưng sẽ không ảnh hưởng đến dòng tiền ngoại đang đầu tư vào thị trường, đặc biệt đối với phân khúc BĐS cao cấp.
Tăng tỷ giá không tác động đến dòng vốn ngoại đổ vào BĐS tại Việt Nam
Theo nhận định của nhiều chuyên gia BĐS, việc tăng tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước sẽ có tác động tới đầu vào của các dự án bất động sản như giá các nguyên vật liệu. Tuy nhiên, bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng việc nới tỷ giá sẽ không có tác động lớn đến quyết định đầu tư hay sự quan tâm của khách hàng nước ngoài tới BĐS Việt Nam. Mặt khác, thị trường vàng bấp bênh cùng việc tỷ giá USD nới rộng sẽ khiến các nhà đầu tư phải lựa chọn một thị trường ổn định hơn, và bất động sản là một lựa chọn được xem là tương đối an toàn, đặc biệt đối với các nhà đầu tư nước ngoài hoặc Việt kiều.
Bà Nguyễn Hồng Thủy, Việt kiều ở Pháp chia sẻ, bà dự tính mua một căn hộ ở Hà Nội để cho những du khách Pháp thuê. Bà Thủy lập luận, khoản tiền đầu tư vào một căn hộ cho thuê không quá cao, đặc biệt với việc tỷ giá đô được điều chỉnh tăng như hiện nay càng giúp bà tiết kiệm được phần chi phí đầu tư.
Theo ông Marc Towsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ đầu tháng 7/2015 đã tác động đến cả hoạt động đầu tư thương mại nước người tại Việt Nam. Người nước ngoài đang có tâm lý lạc quan vào thị trường bất động sản thương mại.
Cũng theo ông Towsend, tại Việt Nam, nguồn vốn đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore và Hong Kong đang giữ ưu thế trong lĩnh vực bất động sản. Hơn nữa, chi phí bất động sản tương đối thấp so với lợi nhuận cho thuê là yếu tố giúp thị trường BĐS Việt Nam có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản quốc tế.
Những dự án nào đang hút khách trên thị trường?
Điểm mặt các dự án hiện hữu tại TP. HCM, có rất ít các dự án có thể đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí “an cư” khắt khe của đối tượng khách ngoại. Trong đó, nổi lên như một hiện tượng phải kể đến siêu dự án đầu tiên của Tập đoàn Vingroup tại TP. HCM – dự án Vinhomes Central Park.
Minh chứng rõ nhất cho điều này là ngay trong ngày đầu tiên Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực, đã có tới 112 căn hộ tại dự án này được người nước ngoài đặt mua. Tiếp đó, đã có những buổi giới thiệu dự án đến với cộng đồng người nước ngoài nói chung, người Hàn Quốc nói riêng nhằm đáp ứng nhu cầu tìm hiểu thông tin về một chốn an cư lạc nghiệp của khách ngoại tại Việt Nam.
Giải thích về sự hấp dẫn của siêu dự án này, theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM, dự án nằm ở khu Đông TP. HCM được Chính phủ quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính tương lai của thành phố, với mục tiêu thúc đẩy khu vực này trở thành một Singapore thứ hai. Đây là khu vực được chú trọng đầu tư, nhiều công trình trọng điểm đánh thức tiềm năng toàn khu vực như tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên, đại lộ Phạm Văn Đồng, hầm Thủ Thiêm, xa Lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn…
Bên cạnh đó là yếu tố môi trường. Vinhomes Central Park được xây dựng như một thành phố hiện đại thu nhỏ với những tiện ích, dịch vụ đẳng cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế bao gồm bệnh viện quốc tế, trường học, khu thể thao cùng công viên xanh ven sông rộng 14ha – “lá phổi xanh” giữa lòng thành phố. Trong đó, đặc biệt phải kể đến Quần thể The Park chuẩn bị ra mắt được xem là cụm căn hộ “xanh” nhất với hệ thống kính sát sàn, hướng nhìn thẳng ra công viên bên sông, mang đến cho mọi gia đình một không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Có thể thấy, khi thị trường thay đổi do ảnh hưởng từ những tác nhân khách quan, những dự án thật sự chất lượng cùng uy tín của chủ đầu tư sẽ luôn tạo được niềm tin vững chắc đối với khách hàng.
Dự án Vinhomes Central Park chính thức ra mắt quần thể The Park và hai toà căn hộ Park 1, Park 6 vào 8h sáng ngày 27/9/2015 tại Gem Center số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
The Park gồm 7 toà căn hộ có vị trí đẹp nhất dự án, nằm sát bên công viên ven sông Vinhomes Central Park và triền sông Sài gòn lãng mạn. Mỗi căn hộ The Park được thiết kế ưu việt để tận dụng vị trí vàng của mình, đều có khe sáng và mặt thoáng để đón gió và ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt với hệ kính tường và ban công, tầm nhìn tuyệt đẹp từ các căn hộ The Park hướng ra công viên và sông xanh sẽ đem cho bạn cuộc sống trọn vẹn như đang ở resort 5 sao, dù tổ ấm yêu thương nằm ngay trong lòng thành phố nhộn nhịp.
Đặc biệt, tòa căn hộ Park 6 được trang bị gói Smarthome bao gồm các hệ thống điều khiển tự động như rèm cửa, âm thanh ánh sáng, mang đến một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp.
Thanh Thủy
Theo Dân Trí
1Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi đã có hiệu lực, đặc biệt đã tạo hành lang pháp lý cho các DN BĐS cũng như người tiêu dùng có nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là những người nước ngoài sinh sống lâu năm tại Việt Nam có cơ hội sở hữu căn hộ tại Việt Nam.
2Nhân dịp 70 năm quốc khánh 2/9, mời quý độc giả cùng ngắm những công trình giao thông, kiến trúc điểm nhấn ở TP.HCM.
3Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam trong lần làm việc với UBND thành phố Đà Nẵng vào tháng 7-2015 đã khẳng định Đà Nẵng là đô thị thực hiện có hiệu quả đồ án quy hoạch phát triển
4Với việc nắm giữ 30 triệu cổ phiếu, ông Bùi Mạnh Hưng hiện là cổ đông lớn thứ 4 của Vinatex với tỷ lệ sở hữu 6%.
5Những khách hàng mua nhà tham gia “trục lợi” gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ không tiếp tục được vay vốn ưu đãi và hợp đồng mua bán có thể không còn giá trị. Trong khi các chủ đầu tư sẽ đối diện với nhiều hình thức xử lý.
6Dòng vốn ngoại đang chảy mạnh vào bất động sản Việt Nam qua nhiều hình thức từ đầu tư trực tiếp (FDI) và đầu tư gián tiếp (FII) do thị trường đang có những chuyển biến khởi sắc.
7Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Đà 1.01 và Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) đã đầu tư xây dựng dự án chung cư Hanoi LandMark 51 cho cư dân sinh sống tại dự án.
8Cùng với sự sôi động của phân khúc căn hộ cao cấp, phân khúc nhà giá rẻ và trung bình gần đây cũng đã bắt đầu "nóng" trở lại với sự góp mặt của hàng loạt nguồn cung mới. Có thể kể đến những dự án như Parkview Tower, Golden Central Tower , QMS Tower , chung cư Thanh Hà....
9Theo ký kết, OGC sẽ chuyển nhượng 41,6 triệu cổ phần với giá chuyển nhượng hơn 51.000/cổ phần cho Vincom Retail, một công ty con của Vingroup.
10Hiện, nhiều tập đoàn, quỹ đầu tư tên tuổi trên toàn cầu cũng tỏ rõ sự quan tâm tới lĩnh vực BĐS tại Việt Nam khi công bố những khoản đầu tư hàng chục triệu đô la vào các công ty địa ốc Việt nhiều tiềm năng.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
