Những diễn biến bất thường của hai thị trường chứng khoán và bất động sản trong thời gian qua cho thấy, hai thị trường này bị tác động rất nhiều từ yếu tố vĩ mô và sự tương tác lẫn nhau. Qua phân tích, bài viết tìm ra các nhân tố ảnh hưởng và mối tương quan giữa hai thị trường này, qua đó đề xuất các giải pháp điều hành và phát triển thị trường chứng khoán và bất động sản một cách hiệu quả.

Sự ra đời của quỹ REIT cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang ngày càng hội nhập sâu rộng vào thị trường toàn cầu.

Trong khi Dow Jones giảm 1% và Euro Stoxx 50 mất 6% thì các vụ sáp nhập, nền kinh tế hồi phục mạnh mẽ và cảm giác an toàn mà thị trường này mang đến cho nhà đầu tư đã giúp mang lại mức tăng trưởng hơn 80%.

Toshiba bị hạ xếp hạng ngay sau khi thông báo kế hoạch cải tổ với ước tính sẽ thua lỗ 4,5 tỷ USD trong năm tài khóa hiện tại và sẽ cắt giảm gần 7.000 nhân công.

Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước Vũ Bằng cho biết, mức vốn hóa thị trường chứng khoán hiện đã đạt hơn 1,3 triệu tỷ đồng, tương đương 34% GDP. Việt Nam được đánh giá là điểm sáng thu hút dòng vốn gián tiếp so với các nước trong khu vực.

9 trong số 10 nhóm chính của S&P 500 giảm điểm, với các nhóm công nghiệp, nguyên vật liệu thô và năng lượng giảm hơn 1,4%.

Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng trên 2 sàn với giá trị 494,29 tỷ đồng, đây cũng là tuần bán ròng thứ 4 liên tiếp và điều này càng khiến giao dịch trên thị trường trở nên “buồn tẻ” hơn.

Các chỉ số chạm đáy thấp nhất trong gần 3 tuần trong bối cảnh nhà đầu tư đánh giá rất nhiều yếu tố tác động đến thị trường, đặc biệt là sự khác biệt trong chính sách tiền tệ của các NHTW.

Rủi ro margin có thể đến từ việc NĐT vay quá đà, với tỷ lệ lớn, chẳng hạn 1:3 (có 1 đồng vay 3 đồng) hoặc 1:4, thậm chí 1:5, nhưng cũng có thể bắt nguồn từ việc CTCK bất thình lình siết margin.

Theo đề xuất của Bộ Tài chính, nếu NĐT nước ngoài sở hữu từ 65% vốn điều lệ của doanh nghiệp trên sàn liên tục 1 năm trở lên, thì doanh nghiệp đó được coi là NĐT nước ngoài.