Phú Quốc đang bứt tốc với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm vỡ được triển khai. Con số ước tính tổng vốn đầu tư đăng ký đổ vào huyện đảo này lên tới 8 tỷ USD.
Tóm tắt
Đảo ngọc Phú Quốc (Kiên Giang) đang là một trong những địa điểm được giới đầu tư đặc biệt quan tâm. Với lợi thế về tiềm năng du lịch, huyện đảo này đã và đang trở thành đại công trường của những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, cũng như các dự án hạ tầng quan trọng.
Số lượng dự án được đăng ký đầu tư vào Phú Quốc đến nay cỡ khoảng trên 200, với tổng vốn đầu tư đăng ký ước tính khoảng 161.000 tỷ đồng (tương đương gần 8 tỷ USD).
Cú bứt phá của hạ tầng
Đến Phú Quốc lúc này ai cũng có thể cảm nhận sự thay đổi bất ngờ từ những dự án hạ tầng nghìn tỷ, cho tới những khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế đã và đang hình thành.
Đó là những dự án, công trình tạo nên sự đột phá như sân bay quốc tế 3.000 tỉ đồng, nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch quanh đảo với nguồn vốn khoảng 5.800 tỉ đồng. Ngoài ra, còn có sự thay đổi rõ rệt về cuộc sống ở huyện đảo này nhờ tuyến điện lưới quốc gia, các cảng biển đang được nâng cấp.
Mới đây, Ban Quan lý phát triển đảo Phú Quốc thống kê cho thấy, lũy kế đến tháng 6 năm 2015 Phú Quốc có 203 dự án có hiệu lực, chiếm quỹ đất khoảng 7.914ha, số vốn đăng ký mà hàng trăm dự án này cam kết lên tới con số hàng tỷ đô-la, ước chừng cỡ khoảng 8 tỷ USD.
Sự phát triển mạnh mẽ của Phú Quốc càng thấy rõ khi năm 2014 “đảo ngọc” được công nhận là đô thị loại 2, bên cạnh đó, tỉnh Kiên Giang tiếp tục tiến hành các thủ tục để có thể đưa Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.
Mới đây nhất, vào tháng 7/2015 Thủ tướng đã có quyết định thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Những biến chuyển này cho thấy sắp tới Phú Quốc sẽ có những biến chuyển mạnh về đầu tư. Cùng với đó, chính sách ưu đãi “đặc biệt” về thuế sẽ là động lực cho dòng vốn 8 tỷ USD được rót mạnh hơn vào Phú Quốc.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng lên ngôi
Nhìn vào thực tế, trong năm qua khi khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc được hình thành, hàng trăm sản phẩm biệt thự ở đây được bán cho khách hàng, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land đi vào hoạt động…Phú Quốc đang kéo theo hàng chục dự án khác rót hàng chục nghìn tỷ đổ vào thị trường nghỉ dưỡng.
Theo Ban quản lý Phú Quốc, đến nay đã có 22 dự án đi vào hoạt động chiếm diện tích 1.286 héc –ta với số vốn đầu tư là 25.811 tỉ đồng. Trong khi đó, 14 dự án khác cũng đang được triển khai xây dựng với tổng diện tích 733ha, có lượng vốn đầu tư 11.383 tỷ đồng (gồm cả Sân bay Quốc tế Phú Quốc 905ha, vốn đầu tư 3.076 tỷ đồng).
Hiện nay, thị trường Phú Quốc đang ghi nhận hàng loạt dự án nghỉ dưỡng đáng chú ý như Sonasea Villas & Resort của CEO Group. Khu resort này có vị trí rất thuận lợi khi chỉ cách sân bay chừng 5 phút chạy xe, đồng thời trải dài 1km bờ biển Phú Quốc nằm phía Tây Nam đảo, cách trung tâm thị trấn Dương Đông khoảng 10 phút chạy xe.
Đây sẽ là một trong những khu nghỉ dưỡng sẽ được chú ý nhất hiện nay khi cuối năm 2015 chủ đầu tư dự kiến sẽ đưa vào hoạt động khách sạn Novotel Phu Quoc Resort quy mô 400 phòng và các căn biệt thự hướng biển. CEO Group cho biết, họ đã đổ vào dự án hàng nghìn tỉ đồng để triển khai xây dựng hạ tầng, cũng như resort, nhà phố shophouse, khu biệt thự Sonasea Villas, trong tháng 10 tới sẽ cung cấp ra thị trường hàng trăm sản phẩm với mức giá hấp dẫn nhất thị trường.
Những tháng gần đây, Phú Quốc đã đón nhận nhiều thông tin về kế hoạch đầu tư của nhiều dự án khác. Đơn cử như khu La Veranda Villas – Bai Sao đã được chấp thuận quy hoạch vào tháng 7/2015, quy mô 189.253m2, cung cấp khoảng 700 phòng; Một dự án khách sạn khác ở Dương Tơ cũng được chấp thuận quy hoạch vào tháng 8/2015 có quy mô 128.543m2.
Và đặc biệt, vườn thú Vinpearl Safari Phú Quốc tại xã Gành Dầu và xã Cửa Cạn, huyện Phú Quốc, quy mô tới gần 499ha, cũng đã được chấp thuận quy hoạch và đang tiến hành triển khai thi công. Ngoài ra, Sungroup còn đang xây một khu du lịch và cáp treo tại An Thới với tổng vốn đầu tư lên tới 10.000 tỉ đồng…
Những động thái này, cho thấy Phú Quốc đang là điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2015, cũng như là “tâm điểm” của giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Sự bứt phá này sẽ ngày càng trở nên mạnh mẽ khi dòng vốn tỉ đô đang dần đổ vào Phú Quốc.
1Việc mua bán, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản chính thức được công nhận kể từ ngày 1/11/2015 khi Nghị định số 76/2015/NĐ - CP (Nghị định 76) quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực. Với quy định này, theo ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty Sohovietnam, thị trường chuyển nhượng dự án chắc chắn sẽ sôi động hơn.
2TP.HCM có dân số đông nhất cả nước với trên 10 triệu dân, trong đó, 61% dân số dưới 40 tuổi song nguồn cung nhà ở đáp ứng nhóm khách hàng này vẫn còn rất thiếu. Đây chính là lợi thế cực lớn để phát triển bất động sản giá rẻ.
3Cuối năm luôn là thời điểm phát triển mạnh mẽ nhất của thị trường bất động sản. Năm nay, vừa bước vào đầu quý IV, thị trường bất động sản Đồng Nai đã chứng kiến hàng loạt dự án “bung hàng” đón sóng đầu tư.
4Thị trường bất động sản (BĐS) đã hồi phục mạnh mẽ khi lượng giao dịch tăng tại nhiều phân khúc BĐS. Tuy nhiên, lại tiềm ẩn nguy cơ bất ổn vì tăng giá ảo tại một số khu vực, dự án. Nhiều sàn giao dịch, giới cò giở chiêu làm giá.
5Căn hộ trị giá hàng chục tỷ đồng và biệt thự triệu USD đang được chào bán giới hạn cho khách VIP tại TP HCM sau một thời gian dài không có nguồn cung mới.
6Cùng với xu hướng phát triển tích cực của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư đã quay trở lại với thị trường, nhiều chủ đầu tư không ngại “rót” tiền để phát triển các dự án nhằm đón đầu xu hướng của thị trường.
7BĐS nghỉ dưỡng từ lâu được xem là phân khúc của những người dư tiền, bắt đầu nóng lên nhờ tác động từ nhiều yếu tố: cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở, lượng khách du lịch ngày một tăng, giá vàng liên tục giảm, lãi suất ngân hàng không còn hấp dẫn...
8Theo Dự thảo báo cáo chính trị tại Đại hội Đảng bộ Tp.HCM lần thứ X, trong giai đoạn 5 năm qua (2010-2015) thành phố đã xây dựng mới khoảng 39 triệu m2 nhà ở, diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 17m2, tạo điều kiện cho nhân dân cải thiện nhà ở…
9Theo nghiên cứu của Khối nghiên cứu kinh tế thuộc HSBC, Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) có khả năng sẽ tăng thu nhập quốc dân của Việt Nam 10% vào năm 2020. Phần còn lại phụ thuộc vào chính Việt Nam để có thể thực sự hưởng lợi từ hiệp định này.
10Bên cạnh việc ưu đãi lãi suất vay, hỗ trợ xây nhà hay thanh toán linh hoạt, nhiều dự án đất nền còn cam kết lợi nhuận đầu tư tối thiểu cho khách hàng khi mua đất tại dự án.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
