Tính đến hết tháng 6/2015, các nhà đầu tư ASEAN đã rót hơn 16,6 tỷ USD vào thị trường bất động sản Việt Nam, chiếm khoảng 30% tổng vốn đầu tư.
Doanh nghiệp địa ốc mạnh tay “rót” vốn phát triển dự án
- Cập nhật : 12/10/2015
(Bat dong san)
Cùng với xu hướng phát triển tích cực của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư đã quay trở lại với thị trường, nhiều chủ đầu tư không ngại “rót” tiền để phát triển các dự án nhằm đón đầu xu hướng của thị trường.
Thống kê từ Hiệp hội bất động sản đưa ra mới đây cho thấy, trong 9 tháng đầu năm nay, cả nước có khoảng 30.000 lượt giao dịch bất động sản, bằng với lượng giao dịch trong cả năm 2014. Với tốc độ giao dịch như vậy, công với việc thị trường sôi động về cuối năm thì dự báo lượt giao dịch trong cả năm 2015 có thể gấp 2 lần so với năm ngoái.
Nguyên nhân thị trường sôi động trở lại được cho là do kinh tế vĩ mô trong thời gian qua có diễn biến tích cực, niềm tin của người mua nhà cũng tăng trở lại khiến lượng giao dịch, mua bán được diễn ra nhiều hơn.
Cùng với xu hướng phát triển tích cực của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư đã quay trở lại với thị trường, nhiều chủ đầu tư không ngại “rót” tiền để phát triển các dự án nhằm đón đầu xu hướng của thị trường.
Trong đó có thể kể tới trường hợp của HD Mon Holdings khi liên tiếp gây “sốt” trên thị trường địa ốc với hàng loạt thông tin được hé lộ. Ngoài dự án khu đô thị cao tầng Mon City đã “có tiếng” trên thị trường, HD Mon Holdings hiện còn có cổ phần và trở thành chủ sở hữu của khách sạn Oasis, khách sạn Galaxy tại Hà Nội cùng hàng loạt dự án đã và sắp triển khai tại nhiều tỉnh thành như Quảng Ninh, Hà Nam, Bắc Ninh, Đà Nẵng, TPHCM…
Trong số này, dự án Tổ hợp Mon City với tổng vốn đầu tư gần 6.000 tỷ đồng đang được chủ đầu tư hợp tác với nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản tập trung với quyết tâm đưa ra thị trường sản phẩm hoàn hảo nhất. Đây hiện là dự án có quy mô lớn thuộc khu vực Mỹ Đình với quy mô giai đoạn 1 lên tới 896 căn hộ (từ 52,6-86m2) và 147 căn hộ liền kề, nằm đúng vị trí đặc địa trên ba mặt đường Lê Đức Thọ - Hàm Nghi - Nguyễn Cơ Thạch.
HD Mon Holdings đang chuẩn bị đầu tư Dự án khu nhà ở cao tầng tại Láng Hạ, Hà Nội với các hạng mục bao gồm trung tâm thương mại và 176 căn hộ chung cư cao cấp 176. Dự án dự kiến khởi công vào Quý 1 năm 2016 và hoàn thành vào năm 2019. Ngoài ra, có thể kể tới dự án Khu tổ hợp nhà ở cao cấp, văn phòng và trung tâm thương mại quy mô 10.425m2 tại Quốc Tử Giám, Hà Nội nằm trên nền đất của Nhà máy nước Lương Sử cũ.
Không chỉ tiến hành đầu tư tại Hà Nội, HD Mon Holdings cũng đang triển khai nhiều dự án lớn trên phạm vi toàn quốc. Tại Quảng Ninh, Tập đoàn này đã khởi công Dự án Khu đô thị mới hiện đại phía đông Hòn Cặp Bè - Hạ Long có tổng diện tích khu đất 17,8ha với tổng mức đầu tư 3.900 tỷ đồng. Dự kiến khi hoàn thành vào năm 2018, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 426 căn biệt thự, liền kề và 2 tòa nhà hỗn hợp dịch vụ, chung cư 35 tầng.
Cũng tại Quảng Ninh, dự án Quần thể sân Golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn, Quảng Ninh thuộc đặc khu kinh tế Vân Đồn đã được khởi động trên diện tích hơn 300 ha với mục tiêu đầu tư xây dựng sân golf 18 - 27 lỗ, khách sạn 5 sao, casino, nhà hàng và các công trình dịch vụ, biệt thự song lập cho thuê…
Một chuyên gia trong ngành cho rằng, với đà phát triển bền vững của thị trường, đây chính là thời điểm mà người mua nên cân nhắc tới việc “xuống tiền” mua nhà trong khi chủ đầu tư cũng phải định hình cho mình một chiến lược đầu tư hợp lý nhằm nắm bắt đúng nhu cầu của thị trường.
Dự kiến, ngay trong quý IV này, lượng giao dịch căn hộ sẽ tăng mạnh do lượng kiều hối cuối năm đổ vào bất động sản tăng mạnh. Bên cạnh đó, cuối năm cũng là thời điểm người dân tăng cường mua sắm trong đó có nhà cửa. Mặt khác, theo Tổng cục thống kê, tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với thời điểm cuối năm 2014. Đây là mức tăng cao nhất kể từ năm 2011. Tăng trưởng tín dụng trở thành nguồn hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả chủ đầu tư và người mua để sử dụng.
Trao đổi với báo chí, một vị khác thì cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua đã chứng kiến nhiều sản phẩm đạt đẳng cấp quốc tế, quy hoạch bài bản, chăm chút đến lợi ích cũng như không gian sống của khách hàng. Chính những điều này, đã tạo nên tính bền vững cho thị trường.
“Trong thời gian tới khi Việt Nam gia nhập sân chơi TPP, dòng vốn đổ vào bất động sản sẽ còn tăng mạnh hơn nữa. Tuy nhiên, thị trường vẫn còn dư địa rất lớn với giá trị gia tăng cao. Do vậy, đây sẽ luôn luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn cho các ông chủ phát triển trong ngành địa ốc”, vị này nói.
