Nếu như trong 2 quý đầu năm, giao dịch của thị trường có phần sụt giảm thì ngay khi bước vào quý đầu quý 3, thị trường địa ốc Tp.HCM đã chứng kiến sự sôi động khác lạ, khi hàng ngàn sản phẩm của những dự án lớn đã lần lượt gia nhập làm khuấy động thị trường.
Hàng loạt dự án khuấy động thị trường
Sự khác biệt trong thành phần nguồn cung dự án sẽ là một điểm đáng chú ý. Nếu như trong quý 3/2015 phân phúc căn hộ giá rẻ trở thành phân khúc chiếm lĩnh thị trường tại 2 khu vực Đông - Nam Tp.HCM. Thì trong quý 3/2016, thực tế cho thấy các sản phẩm được tung ra sắp tới chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ cao cấp, đất nền, biệt thự, nhà phố liền kề thuộc khu Đông, khu Nam và Tây Tp.HCM.
Tại khu vực Nam Sài Gòn, trong tháng 7, Phúc Khang Corp - đơn vị có dòng sản phẩm xanh Diamond Lotus, lần đầu tiên giới thiệu tới khách hàng Hà Nội dự án Diamond Lotus Riverside tại triển lãm Vietbuild.
Dự án có quy mô hơn 16.780 m2 với tổng mức đầu tư lên đến 1.268 tỷ đồng. Diamond Lotus Riverside cũng được biết đến như dự án đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam được phát triển theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh Leed của Mỹ.
Cũng trong tháng 7, Phúc Khang Corp cũng đã giới thiệu ra thị trường dự án Diamond Lotus Lakeview tại trung tâm quận Tân Phú. Ngay trong sự kiện dành cho các nhà đầu tư vào ngày 10/7 vừa qua, hơn 300 căn hộ tại dự án đã được giao dịch thành công.
Tại trục phía đông thành phố, liên danh giữa Geleximco miền Nam và Tập đoàn Than - Khoáng sản Việt Nam cũng đã chào làng dự án Elite Park có quy mô 2 ha. Khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 208 căn hộ.
Kích cầu và “chạy” lãi suất
Lý giải hiện tượng một loạt doanh nghiệp đẩy mạnh cuộc đua trên, ông Trương Anh Tú – Giám đốc Phát triển Kinh Doanh của Phúc Khang Corp cho biết, do e ngại những hệ quả đến từ Thông tư 36 do Ngân hàng Nhà nước ban hành về việc siết chặt tín dụng bất động sản, nên trong những tháng đầu năm các chủ đầu tư đã án binh bất động, giảm nguồn cung sản phẩm ra thị trường.
Tuy nhiên vào đầu tháng 6, việc Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư số 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36/2014/TT-NHNN ngày 20/11/2014 nới lỏng quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng đã khiến cho các chủ đầu tư thở phào, ồ ạt bung hàng để tranh thủ đón dòng tín dụng trước khi bị siết chặt.
“Đây chính là nguyên nhân cốt yếu kích thích thị trường phát triển sôi động trong những tháng cuối năm”, ông Tú nói.
Trong bối cảnh đó, bất động sản chính là kênh đầu tư được quan tâm hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán.
Theo đó, nhu cầu nhập khẩu của Việt Nam thường tăng mạnh vào cuối năm, mặt khác việc đồng USD trên thế giới đang trên đà hồi phục, sẽ tạo áp lực lên tỷ giá của Việt Nam. Đây là nguyên nhân có thể sẽ kích thích lãi suất tăng vào những tháng cuối năm.
Vì vậy, các chủ đầu tư sẽ tranh thủ mở bán dự án sớm để giúp khách hàng tranh thủ các chương trình ưu đãi lãi suất của ngân hàng.
1Lần đầu tiên, trên mảnh đất cao nguyên đại ngàn Kontum, có một sự kiện hoành tráng với quy mô lớn, quy tụ gần một nghìn khách hàng và nhà đầu tư đến từ khắp mọi miền đất nước. Đó là sự kiện “Lễ Ra mắt và Ký kết hợp tác Chiến lược dự án FLC Legacy Kontum” vừa được tổ chức cuối tuần vừa qua.
2Ngày 14/6 tới, tại khách sạn JW Marriott Hà Nội, An Thịnh Group và BHS Group tổ chức sự kiện ra mắt dự án Legacy Hill với nhiều thông tin hấp dẫn cho nhà đầu tư.
3Là phân khu có tiềm năng kinh doanh tốt nhất thuộc dự án Legacy Hill Hòa Bình, biệt thự Fantasy Hill được xem là sản phẩm “át chủ bài” đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng mới của giới thượng lưu miền Bắc, song hành cùng sự bùng nổ của ngành du lịch nội địa hậu Covid-19.
4Ai đã từng đi qua Tây Nguyên, đi qua Kon Tum, ắt hẵn còn nhớ về một mảnh đất cao nguyên đầy nắng và gió, với mênh mông bạt ngàn cao su, cà phê. Nhắc đến Kon Tum, đó không chỉ là mảnh đất của nơi “con gà gáy ba nước cùng nghe”, nơi có ngã ba Đông Dương huyền thoại, mà còn là nhắc đến một mảnh đất với nhiều điều kỳ thú muốn khám phá.
5Việc các nhà đầu tư, các tập đoàn lớn lựa chọn Kon Tum là điểm đến cho các dự án mới có quy mô lớn đã cho thấy tầm nhìn về một triển vọng phát triển trong tương lai gần của Kon Tum.
6Đó là những chia sẻ của bà Laurence Savy – Kiến trúc sư, Giám đốc Công ty kiến trúc và quy hoạch G8A (Thụy Sỹ) tại dự án Legacy Hill (Hòa Bình).
7Không chỉ đón đầu xu hướng “ly tâm” của giới thượng lưu Hà Nội, sự ra đời của khu đô thị nghỉ dưỡng Legacy Hill với quyền sở hữu vĩnh viễn còn là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang kiếm tìm “ngôi nhà thứ 2” ven đô đích thực.
8Cuộc tìm kiếm những địa hạt đầu tư mới đã nhanh chóng diễn ra đầu năm 2020 khi bất động sản không tránh khỏi tác động tiêu cực từ suy thoái kinh tế và sự giảm tốc của du lịch vì Covid-19. Trong lúc đó, địa ốc Kontum trở thành một trong các thị trường mục tiêu nhờ việc phát triển theo sau nhu cầu nâng cấp hạ tầng đô thị của địa phương.
9Bức tranh thị trường BĐS 2020 đang chứng kiến những gam màu xám xịt, dưới “bóng ma” của đại dịch Covid-19. Dẫu vậy, theo các chuyên gia, đây lại chính là bối cảnh thuận lợi cho dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng ven đô trở lại đường đua.
10Dù mới ưu tiên phát triển tại một số địa bàn trọng điểm, An Thịnh vẫn được đánh giá là cái tên đáng chú ý ở phân khúc BĐS nghỉ dưỡng ven đô thời gian qua. Đây cũng là chủ đầu tư tiên phong trong việc phát triển mô hình khu đô thị nghỉ dưỡng tại Hoà Bình.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
