(Bat dong san)

Dự án được quy hoạch là khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa kết hợp một phần nhà ở, tạo không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cùng với UBND quận Nam Từ Liêm vừa tiến hành công bố quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở.

Theo đó, vị trí dự án này có vị trí phía Bắc Bắc giáp Đại lộ Thăng Long; phía Đông Bắc là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 17,5m; phía Đông Nam là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 13,5m; phía Tây Nam giáp đường Lương Thế Vinh hiện có.

Toàn bộ diện tích đất được quy hoạch là 318.711m2 (tức gần 32ha). Khu đất này có chức năng chính là cây xanh, hồ điều hòa và một phần công trình công cộng kết hợp nhà ở. Mục tiêu nhằm tạo lập không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật, kiến trúc, môi trường và hạ tầng xã hội, khớp nối với các dự án đang triển khai trong khu vực.

Trong đó, đất cây xanh có 3 ô quy hoạch với tổng diện tích 26.939,85m2, trong đó ô quy hoạch CXTP-3 có diện tích 510m2 thuộc dự án quy hoạch chi tiết khu công viên văn hóa thể thao Tây Nam Hà Nội (thực hiện theo dự án riêng). Các công trình dịch vụ được bố trí khu vực công viên (quy mô cụ thể sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập dự án).

Hồ điều hòa được quy hoạch có diện tích 8ha, chức năng hỗ trợ thoát nước cho cư dân khu cực. Đất sử dụng bãi đỗ xe 16.923,68m2, trong đó ô quy hoạch ký hiệu P1A và P2A có diện tích 15.022,9m2 thuộc Dự án Cống hóa mương Mễ Trì xây dựng đường giao thông kết hợp nhà để xe ngầm nổi và cây xanh, được thực hiện theo dự án riêng.

Đất công cộng đơn vị ở (ký hiệu CCV bao gồm các chức năng Nhà văn hóa, y tế, sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ) bao gồm 02 ô quy hoạch ký hiệu CCV1 và CCV2 có tổng diện tích 3.246,64m2.

Đặc biệt, trong dự án có khoảng 69.170,81m2 là đất được quy hoạch xây dựng khu nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà vườn) bao gồm 20 ô quy hoạch.

Ngoài ra, đất công trình công cộng hỗn hợp (ký hiệu HH bao gồm các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng - có lưu trú ngắn hạn, nhà ở) có diện tích 19.909,31m2.

Trong khu vực quy hoạch nhà ở, có khoảng 1ha được dùng làm cây xanh, 5.901,51m2 đất xây trường tiểu học; đất trường mầm non (ký hiệu MN) có diện tích khoảng 4.365,41m2.

Bên cạnh đó, dự án Mễ Trì còn bố trí một số diện tích đất làm các công trình hạ tầng kỹ thuật như trạm biến áp, đất làm đường giao thông 79.551,51m2, gồm các đường có mặt cắt ngang từ 13,5 - 30m, trong đó có 35.522,20m2 đất nằm ngoài ranh giới thực hiện dự án.

Cụm công trình điểm nhấn trong khu đô thị được quy hoạch tại ô quy hoạch ký hiệu HH1, khu vực có tầm nhìn thuận lợi, nằm ở phía Tây của khu vực nghiên cứu, tiếp giáp với trục Đại lộ Thăng Long, nằm ngoài vùng khống chế chiều cao theo quy định quản lý kiến trúc khu vực xung quanh Trung tâm Hội nghị Quốc gia.

Đây là công trình chủ chốt cao tầng, có chiều cao từ 34 - 40 tầng đóng vai trò là công trình điểm nhấn cho khu vực nghiên cứu; tạo không gian cây xanh phía trước mặt khu tổ hợp công trình hỗn hợp đảm bảo 25m cách ly với Đại lộ Thăng Long.

Trước đó, Tập đoàn Vingroup công bố nhận chuyển nhượng 56,02 triệu cổ phần, tương ứng giá trị theo mệnh giá là 560,2 tỷ đồng, chiếm 67,17% vốn điều lệ CTCP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì. Công ty này chính là Chủ đầu tư dự án.

(Theo CafeF)