Gần đây Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang – chủ đầu tư dự án Panorama Nha Trang khiến dư luận xôn xao thời gian gần đây bởi vụ tranh chấp với nhà thầu Coteccons. Đây mới chỉ là một trong nhiều công ty cùng chủ sở hữu đang thâu tóm và sở hữu hàng loạt dự án BĐS lớn tại Nha Trang.
Phối cảnh dự án The Arena Cam Ranh - một trong những dự án BĐS lớn của nhóm nhà đầu tư Vịnh Nha Trang sắp ra mắt thị trường.
Trong đó, Vịnh Nha Trang được biết đến là chủ đầu tư dự án condotel Panorama Nha Trang, đang được xây dựng, được bao bọc bởi 4 con đường lớn là Nguyễn Thị Minh Khai – Hùng Vương - Phố Đi Bộ Nguyễn Thi - Nhà hát Thành phố.
Quy mô dự án Panorama Nha Trang cao 39 tầng với hơn 1.000 căn hộ condotel có diện tích từ 30m2 đến 70m2 được bán với giá dao động từ 1,3 đến 3,5 tỷ đồng mỗi căn. Công trình được xây dựng trên khu đất rộng 4.483m2, cao 160m2 hình Elip là một trong những công trình có kiến trúc đẹp nhất TP Nha Trang.
Tuy nhiên, đang triển khai xây dựng đến tầng thứ 26 thì khoảng giữa tháng 10/2017 giữa nhà thầu Coteccons và chủ đầu tư Vịnh Nha Trang xảy ra tranh chấp. Là một chủ đầu tư còn mới trên thị trường địa ốc nên Vịnh Nha Trang khiến nhiều người tò mò khi đầu tư một dự án lớn.
Được biết, chủ đầu tư dự án này tiền thân là Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Vịnh Nha Trang thành lập vào năm 2014, sau một năm tái cấu trúc công ty này tập trung chuyển sang hoạt động kinh doanh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, chủ thực sự của dự án BĐS lớn này là một nhóm Việt kiều Nga, từng kinh doanh ở Đông Âu về. Chủ tịch HĐQT của Vịnh Nha Trang là ông Lê Anh Đức – một doanh nhân nổi tiếng khai thác trứng cá đen (Caviar), ông chủ tập đoàn cá tầm Việt Nam nhưng hiện 2 cổ đông sở hữu lớn nhất ở dự án này là bà Hà Thị Phương Thảo (nắm giữ 40%) và Công ty Hà Quang Land (nắm giữ 40%).
Theo thông tin từ cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Vịnh Nha Trang thành lập vào tháng 8 năm 2014 có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trụ sở tại số 2 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang, với ngành nghề kinh doanh chính là tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại.
Ngoài ra, Vịnh Nha Trang còn kinh doanh lĩnh vực dịch vụ lưu trú ngắn ngày, nhà hàng, ăn uống, du lịch, xây dựng công trình, khai thác cát, chuẩn bị mặt bằng, sản xuất vật liệu xây dựng, kinh doanh bất động sản, môi giới bất động sản,…Quy mô lao động của công ty khoảng 100 người.
Theo thông tin chúng tôi có được, Vịnh Nha Trang là công ty có doanh thu “khủng” nhưng lợi nhuận lại “còi”. Cụ thể, năm 2016 Vịnh Nha Trang đạt doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh lên tới trên 1.673 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế chỉ đạt vẻn vẹn hơn 3,2 tỷ đồng. Hiện dự án Panorama Nha Trang của công ty này đã đi vào kinh doanh, bán các căn hộ condotel nhưng chưa ghi nhận doanh thu và lợi nhuận do chưa bàn giao căn hộ.
Bên cạnh Công ty Vịnh Nha Trang, nhóm nhà đầu tư Việt kiều Nga này còn đứng sau nhiều công ty khác, sở hữu hàng loạt dự án BĐS lớn ở Nha Trang có tổng vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng như Khu đô thị bến du thuyền Cam Ranh (750 tỷ), Cam Ranh City Gate (800 tỷ), The Arena Cam Ranh, khu căn hộ Panorama City, Khu đô thị Venesia...
Trong các công ty của nhóm nhà đầu tư này, Hà Quang Land là chủ đầu tư dự án khu đô thị Venesia, đã triển kinh doanh và dự án này từ năm 2010 đến nay. Từ 2012 đến 2015 Hà Quang Land đã thực hiện bán các lô đất biệt thự (207.000m2) và nhà phố (tổng diện tích 187.000m2), có giá khởi điểm từ 6,5 -9,2 triệu đồng/m2.
Một công ty khác nằm trong hệ thống của nhóm nhà đầu tư này là Công ty CP Câu lạc bộ Du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh, do ông Lê Anh Đức là chủ tịch HĐQT và cũng là cổ đông sở hữu lớn nhất 80% vốn điều lệ công ty. Công ty có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư của dự án khu đô thị bến du thuyền Cam Ranh. Được biết, năm 2016 Công ty CP Câu lạc bộ Du thuyền và nghỉ dưỡng Cam Ranh chưa có doanh thu và đang thua lỗ hơn 47 tỷ đồng.
Một thành viên khác của nhóm nhà đầu tư này là Công ty CP Trần Thái Cam Ranh có vốn điều lệ 212 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh sắp ra mắt trong thời gian tới quy mô khoảng 27ha.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ, CafeF
1Ngày 8/4/2018, Lễ mở bán chính thức dự án Mipec City View – một trong số ít những dự án chung cư phân khúc đại chúng chất lượng cao sẽ diễn ra tại Nhà hàng Vạn Hoa, số 8 Quang Trung, quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là dự án do Công ty Cổ Phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) làm chủ đầu tư. Sự kiện được tổ chức với quy mô lớn, dự kiến đón tiếp trên 500 khách hàng tham dự.
2Tín dụng bất động sản giảm khá mạnh theo thống kê, song trên thực tế, các dự án mới vẫn đang ùn ùn triển khai với tỷ lệ vốn tự có rất khiêm tốn của chủ đầu tư.
3Quỹ đất chưa khan hiếm nhưng nhiều nhà đầu tư không mặn mà với nhà thương mại giá rẻ. Tại TP.HCM, người có nhu cầu đang rất khó tìm được căn hộ tầm giá 14 triệu đồng/m2.
4Thị trường trở nên trầm lắng hơn, sốt ảo đất nền khuấy đảo toàn TP. Hồ Chí Minh, nhiều chủ đầu tư không ra được dự án mới… Đó là những diễn biến chủ đạo của thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong năm 2017.
5Chỉ còn vài ngày nữa, năm 2017 sẽ chính thức khép lại. Đây là một năm sôi động với nhiều chuyển biến đáng chú ý của thị trường bất động sản Đà Nẵng.
6Nhiều công ty môi giới bất động sản quảng cáo một đằng, bán một nẻo khiến người có nhu cầu mua đất nền ở TP HCM sập bẫy
7Các khu công nghiệp đang ăn nên làm ra nhưng nếu không dự báo và quy hoạch tốt, có thể tạo ra nguy cơ bong bóng trong lĩnh vực này.
8Qua Hệ thống tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, ông Phạm Khánh Duy (TP. Hồ Chí Minh) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp một số quy định về việc mua nhà ở, văn phòng làm việc và quyền cho thuê nhà của doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam.
9Việc TP công bố quy hoạch và phát triển hạ tầng giao thông tại khu vực phía Nam được đánh giá là kịp thời. Đặc biệt, cơ chế đặc thù vừa được Quốc hội thông qua để phát triển hạ tầng, kéo giảm ùn tắc giao thông có thể sẽ “kích thích mạnh” lên BĐS khu vực này.
10Dọc đại lộ Thăng Long, khu vực Hòa Lạc (Hà Nội) những tấm biển “môi giới nhà đất” mọc lên như nấm. Theo lời của nhiều “cò đất”, hàng loạt “ông lớn” sẽ đầu tư dự án tại đây, sau này người mua có thể thu được “một vốn bốn lời”,...(?).
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
