Nhiều dự án đã hoàn thành, thu hết tiền và bàn giao nhà nhưng chủ đầu tư chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng). Nguyên nhân là do chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất, vi phạm xây dựng, tự ý thay đổi quy hoạch dự án… khiến công trình không thể hoàn công, không đủ điều kiện cấp chủ quyền.
Trước những lo lắng của người mua nhà, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra những giải pháp, trong đó bao gồm cả văn bản cam kết chính xác thời gian ra sổ hồng. Đơn cử như Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây dựng Phú Sơn Thuận, chủ đầu tư dự án Xi Grand Court có văn bản cam kết sẽ có sổ hồng cho khách hàng sau 9 tháng giao nhà, việc làm này góp phần tạo bước tiến làm minh bạch hóa thủ tục pháp lý, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua nhà và đảm bảo tính bền vững của thị trường BĐS. Thực tế, trong tương lai các quy định pháp luật cũng sẽ tiến dần đến việc siết năng lực nhà đầu tư cũng như buộc các họ phải có lộ trình rõ ràng trong việc công nhận chủ quyền sở hữu của người mua.
Được biết Xi Grand Court là dự án 4 mặt tiền nằm trên đường Lý Thường Kiệt, đối diện nhà thi đấu Phú Thọ. Dự án xây dựng trên khu đất rộng 16.940,5 m2 với quy mô 4 Block căn hộ, mỗi Block cao từ 27 – 29 tầng. Từ tầng trệt đến tầng 6 được thiết kế làm trung tâm thương mại với tổng diện tích 60.000m2, đây sẽ là trung tâm mua sắm quy mô lớn nhất khu vực nhằm phục vụ người dân tại các khu vực Quận 10, 11, Tân Bình...
Ông Trần Quang Cường, Giám đốc Phát triển Kinh doanh của Công ty Phú Sơn Thuận cho biết: “Khách hàng mua căn hộ Xi Grand Court đã đóng tiền theo đúng phương thức thanh toán sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau 9 tháng kể từ khi nhận bàn giao, đồng thời nhận được đầy đủ các quyền lợi gắn liền với việc sở hữu căn hộ. Chúng tôi hiện đang công khai văn bản của Sở xây dựng TP.HCM tại khu nhà mẫu và mạnh dạn đưa ra cam kết này bởi hoàn toàn tự tin ở tính pháp lý của Xi Grand Court”.
Được biết theo văn bản thông báo của Sở Xây dựng TPHCM ban hành cuối tháng 3/2016, block A1, A2, B của dự án Tổ hợp Cao ốc Xi Groand Court đã đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thông tin này lại một lần nữa được xác nhận khi Xi Grand Court có tên trong danh sách 31 dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua được Sở Xây dựng công bố chính thức ngày 13/6 vừa qua. Dự án này cũng là công trình duy nhất trên địa bàn khu vực Quận 10 được cơ quan quản lý cho phép bán hàng. Điều này đồng nghĩa với việc quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Hơn nữa, hiện trạng tại dự án Xi Grand Court, block A2 đã xây dựng đến tầng 12, còn các block khác đang vượt trước tiến độ 30 ngày. Với một dự án đang vượt tiến độ như vậy, việc bàn giao nhà đúng thời điểm và ra sổ cho khách sau 9 tháng bàn giao hoàn toàn nằm trong khả năng của chủ đầu tư.
Những quy định về việc cấp sổ hồng rất rõ ràng, người mua phải nghiên cứu rất kỹ về pháp lý của dự án. Việc hạn chế rủi ro sẽ căn cứ theo cam kết, hợp đồng ký kết giữa chủ đầu tư với người mua và quy định của pháp luật. Đối với tất cả các dự án nói chung và Xi Grand Court nói riêng, nếu khách hàng muốn tìm hiểu thêm thông tin về pháp lý thì tốt nhất nên đến cơ quan quản lý để tìm hiểu về vấn đề tiền sử dụng đất, giấy phép hay những vấn đề khác có liên quan… Điều này góp phần bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người mua nhà, đại diện Công ty Phú Sơn Thuận đưa ra lời khuyên.
Từ nay đến ngày 27/08, khách mua căn hộ Xi Grand Court 2 phòng ngủ được tặng 3 chỉ vàng SJC và 1 năm miễn phí quản lý, mua căn hộ 3 phòng ngủ được tặng 6 chỉ vàng SJC và 2 năm miễn phí quản lý. Ngoài ra, khách hàng còn được nhận phí cho thuê cam kết từ chủ đầu tư Phú Sơn Thuận trong 24 tháng, lần lượt trị giá là 530 triệu đồng (căn 3 phòng ngủ) và 480 triệu đồng (với căn 2 phòng ngủ).
Mua căn hộ giai đoạn này còn có cơ hội trúng bộ trang sức kim cương vàng trắng cao cấp 14K, Iphone 6S 16GB, tủ lạnh Sanyo… Chủ đầu tư còn đưa ra nhiều phương thức thanh toán hỗ trợ. Cụ thể như thanh toán 20% giá trị, phần còn lại Sacombank sẽ giải ngân và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay trong thời gian xây dựng đến khi nhận nhà, nợ gốc còn được ân hạn trả trong 12 tháng. Giá bán từ 2,6 tỷ đồng/căn.
1Trong giai đoạn này không khó để tìm mua một căn hộ chung cư với mức giá từ bình dân đến cao cấp tại khu vực nội đô Hà Nội. Nhưng điều này lại hoàn toàn ngược lại với sản phẩm biệt thự, liền kề, nhà phố khi số lượng dự án có những sản phẩm này rất hạn chế.
2Sự thu hẹp quy mô hoạt động của nhà bán lẻ Malaysia, Parkson Retail tại Việt Nam khiến nhiều người đặt câu hỏi, phải chăng ngành bán lẻ không còn hấp dẫn như những năm 2008 - 2010, và việc kinh doanh mặt bằng bán lẻ cũng khó khăn theo?
3Tập đoàn FLC vừa cho biết đã quyết định chọn tỉnh Quảng Ninh làm địa điểm đầu tư chiến lược tiếp theo của mình, sau Thanh Hóa và Bình Định.
4Trong thời gian qua, khá nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông ở khu vực phía Nam Hà Nội đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, tạo nên diện mạo mới cho bộ mặt đô thị nơi đây. Đường xá thông thoáng, đi lại thuận tiện chính là một trong những yếu tố then chốt, tạo sức bật cho các dự án bất động sản khu vực này, hứa hẹn sẽ tạo nên đợt sóng mới trên thị trường khi giá trị đang tăng lên từng ngày.
5Những căn biệt thự sang trọng nằm giữa không gian xanh của Vinhomes Gardenia không chỉ là chốn trở về an yên mà còn là lời khẳng định cho đẳng cấp sống 5 sao, tinh tế của chủ nhân.
6Tại các thành phố lớn trên thế giới, căn hộ có tầm nhìn công viên có thể được bán với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đô, đơn cử như căn hộ có khung cửa nhìn ra công viên Central Park của thành phố New York.
7Từ ngày 13/8 - 29/10, Công ty Vinhomes tổ chức Chương trình Bốc thăm trúng thưởng 5 xe sang Mercedes S500L tổng trị giá gần 33 tỉ đồng dành cho khách mua căn hộ Vinhomes Golden River từ khi mở bán.
8Uy tín của chủ đầu tư luôn thể hiện rõ nhất qua các dự án mà chủ đầu tư đã triển khai. Do đó, để đánh giá uy tín chủ đầu tư, điểm đầu tiên người mua nhà có thể nhìn vào chính là tiến độ của dự án và các cam kết của chủ đầu tư trong quá trình triển khai.
9Tình trạng thủ tục cấp phép ngày càng nhiêu khê, phức tạp, thời gian kéo dài làm tiêu hao tài sản và công sức của doanh nghiệp, góp phần làm tăng giá bán mà chưa chắc chất lượng tốt hơn. Đây là một phần nguyên nhân khiến ở Việt Nam, người có thu nhập trung bình và thấp phải tiết kiệm 17 năm thì mới có đủ tiền mua căn hộ loại bình dân.
10Nhà và đất dự án, đất nông nghiệp, trồng lúa, cây lâu năm tại nhiều xã thuộc huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang tăng giá từng ngày sau khi có thông tin chủ trương xây cầu Cát Lái.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
