Từ đầu năm đến nay, một loạt thành phố từ Thượng Hải đến Thâm Quyến đều đã triển khai các biện pháp thắt chặt thị trường nhà đất để làm nguội đi cơn sốt theo sau chính sách nới lỏng tiền tệ.
Hà Nội sốt biệt thự, nhà phố nội đô
- Cập nhật : 29/08/2016
(Bat dong san)
Trong giai đoạn này không khó để tìm mua một căn hộ chung cư với mức giá từ bình dân đến cao cấp tại khu vực nội đô Hà Nội. Nhưng điều này lại hoàn toàn ngược lại với sản phẩm biệt thự, liền kề, nhà phố khi số lượng dự án có những sản phẩm này rất hạn chế.
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2016 của Savills Việt Nam, Hà Nội sẽ tiếp tục đón nhận một nguồn cung “khủng” từ nay đến cuối năm 2016.
Trong đó, Savills nhận định, phân khúc biệt thự và nhà liền kề có mức tăng trưởng ổn định trong nửa đầu năm 2016 và sẽ tiếp tục ổn định đến hết năm. Nếu trong quý I/2016, loại hình nhà phố được mở bán với số căn lớn nhất thì quý II/2016 ghi nhận sự trở lại của loại hình nhà biệt thự và liền kề chiếm 89% tổng số căn mở bán mới trong quý.
Báo cáo mới nhất của CBRE cũng cho thấy, chỉ riêng trong quý II/2016, thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội ghi nhận 8 dự án mở bán mới cung cấp cho thị trường thêm 1.592 căn nhà/lô đất nền trong quý, ngang bằng với tổng số căn mở bán mới cả năm 2015.
Trong đó, dự án nhà phố thương mại Green Pearl (Minh Khai, Hà Nội) do Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức làm chủ đầu tư được đánh giá là một trong những dự án biệt thự, nhà phố thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường.
Phối cảnh nhà phố thương mại dự án Green Pearl – 378 Minh Khai
Sở dĩ Green Pearl nhận được nhiều quan tâm của thị trường bởi trong giai đoạn này các dự án biệt thự, liền kề, nhà phố khu vực nội đô thành phố Hà Nội rất hạn chế nên khi thị trường xuất hiện dự án có biệt thự, liền kề trong khu vực nội đô, ngay lập tức, nó trở thành nam châm thu hút khách hàng.
Có vị trí đắc địa nằm trong quận Hai Bà Trưng, dự án Green Pearl được thừa hưởng các tiện ích sẵn có xung quanh như khu đô thị Times City, gần trường đại học Kinh doanh và Công Nghệ, bệnh viện Việt Pháp, bệnh viện Bạch Mai, … Từ đây di chuyển đến các khu vực trung tâm của thành phố chỉ mất khoảng 10 phút.
Theo chia sẻ của cô Đỗ Hồng Mai (Tam Trinh, Hoàng Mai) - một khách hàng tìm hiểu sản phẩm liền kề Green Pearl chia sẻ: “Tôi thích Green Pearl còn bởi dự án này có môi trường sống trong lành, mật độ xây dựng thấp, chỉ chiếm 37% diện tích, phần lớn diện tích được tập trung kiến tạo cảnh quan cây xanh. Ngoài ra, dự án còn sở hữu nhiều tiện ích như khu trung tâm thương mại, bể bơi, vườn thượng uyển đảm bảo nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí cho cư dân”
Cũng là khách hàng đang có nhu cầu về sản phẩm liền kề, anh Phan Văn Việt (ngụ ở quận Hai Bà Trưng) lại có lý do khác: “Điều mà những nhà kinh doanh như tôi nhìn thấy ở nhà liền kề Green Pearl là khả năng gia tăng giá trị trong tương lai. Bởi tại đây, không chỉ sở hữu vị trí “vàng”, dự án còn có không gian sống xanh và hệ thông tiện ích chuyên nghiệp. Quan trọng hơn, thiết kế nhà liền kề tại đây hoàn hảo cho cả mục đích an cư và lạc nghiệp.”
Được biết, dự án gồm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 là khu biệt thự, liền kề sân vườn, giai đoạn 2 là chung cư. Trong đó, giai đoạn 1 bao gồm 61 căn biệt thự và nhà phố được thiết kế hiện đại có diện tích từ 70,9 m 2 – 324,8 m 2 , được thiết kế 3 tầng 1 tum.
Hiện dự án đã triển khai xây dựng xong phần hạ tầng, dự kiến đến quý IV/2016 sẽ bàn giao nhà xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.
Theo đánh giá của các chuyên gia, sở dĩ biệt thự, nhà liền kề nhận được sự quan tâm lớn của các khách hàng bởi phân khúc này đáp ứng được nhu cầu, cũng như mong muốn của khách hàng Thủ đô về một tổ ấm và cũng là tài sản có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian. Đồng thời, phân khúc này cũng đáp ứng được tâm lý của đại đa số người Việt thích sở hữu nhà mặt đất – loại hình vừa đáp ứng cao nhất về điều kiện sống, sự riêng tư, thoải mái và đặc biệt còn thể hiện phong cách sống, đẳng cấp của gia chủ.
