Theo CBRE, quỹ đất ở khu Đông và Nam TP.HCM còn rất dồi dào, cơ sở hạ tầng ngày được cải thiện, và nguồn cầu cho cả mục đích mua-để-ở và mục đích kinh doanh đang có xu hướng tăng.
Giao dịch nhà đất tại Tp.HCM cao nhất trong lịch sử
- Cập nhật : 06/01/2016
(Bat dong san)
Giá bán ở phân khúc cao cấp tăng vọt 8,3% so với cùng kỳ năm trước, hiện ở mức trung bình là 2.025 USD/m2.
Theo số liệu CBRE Việt Nam, cả năm thị trường đã chào bán 41.787 căn hộ từ 78 dự án, đa số tập trung ở phía Đông (47%) và phía Nam (27%) của thành phố, tăng 122% so với năm trước.
Vinhomes Central Park ở Bình Thạnh (tính đến nay đã chào bán hơn 7.500 căn hộ) và dự án lớn Masteri Thảo Điền ở quận 2 (với hơn 3.700 căn hộ).
Lượng giao dịch trên thị trường năm 2015 đạt kỷ lục 36.160 căn, cao nhất trong lịch sử, tăng 98% so với năm trước.
Nếu không tính giao dịch bán lẻ thì lượng giao dịch thực cho người mua lẻ ước đạt 33.358 căn hộ, tăng 83% so với cùng kỳ năm ngoái.
Chỉ tính riêng Quý 4/2015, ước tính tổng lượng giao dịch trên thị trường lên đến tương ứng 10.340 căn hộ (tăng 28% so với quý trước đối với giao dịch mua lẻ) và 8.128 căn hộ (tăng nhẹ 2% so với quý trước đối với giao dịch mua bán sỉ).
Phân khúc căn hộ bán chạy nhất từ 1,3-5 tỉ đồng, chiếm hơn 75% thị phần.
Giá bán trung bình thị trường sơ cấp 2.012 USD/m2, tăng 4,4% so với năm trước. Giá bán của sản phẩm cao cấp tăng vọt 8,3% so với cùng kỳ năm trước, hiện ở mức trung bình là 2.025 USD/m2, chủ yếu nhờ các dự án đang chào bán tại các ‘điểm nóng’ của thành phố. Một số dự án tăng từ 10% đến 15%.
Nguồn cung tương lai ước tính khoảng 45.000 căn từ 90 dự án trong năm 2016
