Mỗi loại hình bất động sản có những đặc điểm riêng, nhắm đến một đối tượng khách hàng nhất định và tạo nên bức tranh đa dạng cho thị trường nhà đất đô thị.
Đặc điểm chung của khu đô thị là quy hoạch thành từng khu vực, mỗi nơi có thể cung cấp nhiều sản phẩm hoặc chỉ tập trung vào một loại.
Với 633 dự án mới trên toàn quốc, khu đô thị là loại hình bất động sản thường được nhắc đến hiện nay. Khu đô thị có diện tích lớn, quy mô từ 50 ha đất trở lên theo Nghị định 02/2006/N-CP. Nếu bị hạn chế bởi các dự án khác đang tồn tại, quy mô có thể giảm xuống dưới 50 ha nhưng không được nhỏ hơn 20 ha. Một khu đô thị thường cung cấp nhiều loại hình bất động sản (biệt thự, nhà phố và căn hộ), đi kèm các dịch vụ tiện ích chung như hồ bơi, nhà câu lạc bộ, trường mẫu giáo…
Trong vài năm gần đây, một số dự án bất động sản ở Việt Nam đi theo hướng khu đô thị sinh thái, với ý nghĩa tạo ra môi trường sống trong lành cho cư dân. Một khu đô thị sinh thái cần có mật độ cây xanh nhiều và tất cả hạng mục : mặt nước, cây xanh, năng lượng tự nhiên đều phải đảm bảo tiêu chuẩn sinh thái.
Xét về quy mô, dự án phải nằm trong diện tích tối thiểu 1.000 ha, đáp ứng được yêu cầu về sử dụng năng lượng tự nhiên; vì vậy việc xây dựng đô thị sinh thái không đơn giản. Nếu quy hoạch không tốt sẽ dẫn đến tình trạng xây biệt thự để bán hơn là tạo ra môi trường sống thực sự.
Một loại hình BĐS đô thị mới ‘du nhập” vào Việt Nam là khu villa biệt lập (villa compound) - loại hình biệt thự cao cấp và an toàn dành cho người mua giàu có, muốn tận hưởng cuộc sống thoải mái nhất. Villa biệt lập được xây dựng khép kín, nằm trong hệ thống tường rào bao bọc xung quanh, bảo vệ 24/24h và cung cấp đầy đủ tiện ích cao cấp.
Trong khu villa biệt lập chỉ có nhà ở thấp tầng với số lượng hạn chế, diện tích thảm cây xanh và hồ điều hòa lớn tạo thành nên không gian sống trong lành, xanh mát. Hiện nay mới chỉ có một số ít villa biệt lập của các chủ đầu tư uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh.
Khu villa biệt lập Masteri Villas là dự án đầu tiên do thương hiệu Masteri phát triển tại Hà Nội. Dự án được bảo lãnh bởi ngân hàng Techcombank và thi công xây dựng bởi Coteccons.
Mỗi loại hình bất động sản mang đặc điểm, công năng và đối tượng khách hàng riêng. Khu đô thị cung cấp nhiều sản phẩm đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tuy nhiên các gia đình cần đầu tư thêm nếu muốn sỡ hữu căn nhà như ý. Khu đô thị sinh thái hướng đến những ai chú trọng sức khỏe, nghỉ dưỡng.
Trong khi đó, khu villa biệt lập, với lượng dân cư vừa phải cũng như được đầu tư bài bản bởi các chủ đầu tư uy tín, đang trở thành xu thế lựa chọn của các gia đình muốn sở hữu biệt thự cao cấp, tiện nghi hiện đại, trong một môi trường sống lý tưởng, hài hòa với thiên nhiên.
1Ngày 24/04, tại Trung tâm Hội nghị Tỉnh Yên Bái đã diễn ra sự kiện giới thiệu chính thức dự án nhà phố thương mại Vincom Shophouse Yên Bái. Sự kiện đã thu hút hàng trăm khách hàng tham dự và trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản Yên Bái những ngày vừa qua.
2Thị trường bất động sản phát triển nóng kéo theo sự phát triển “lệch pha” giữa cung và cầu. Trong đó, phân khúc căn hộ giá dưới 1 tỷ/căn vẫn tiếp tục tình trạng khan hiếm, đặc biệt là những vị trí dễ dàng kết nối vào trung tâm.
3Chương trình ưu đãi mới từ căn hộ The Sun Avenue (quận 2) được đánh giá là rất hấp dẫn và thiết thực do đáp ứng đúng nhu cầu của khách mua căn hộ: được chứng thực chất lượng sống tương tự nơi mình ở trong tương lai.
4Liền kề công viên Văn Thánh, thừa hưởng hệ thống tiện ích và hạ tầng hoàn chỉnh, Wilton Tower (Q. Bình Thạnh) đang tạo sức hút rất lớn từ người muốn sống tại khu vực trung tâm. Đặc biệt, dự báo hiệu suất đầu tư cao từ 8-45%/năm đối với các dự án dọc tuyến metro cũng đang góp thêm yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư Wilton Tower.
5Một số dự án đầu tư vào căn hộ trung và cao cấp, thời gian tới Quỹ đầu tư Creed muốn đẩy mạnh vào các dự án nhà ở cấp thấp...
6Người dân tận dụng không gian rộng rãi của khu đô thị Thanh Hà, một dự án mới đại gia Lê Thanh Thản mới tiếp nhận để phơi miến, chăn thả gia súc, đạp xe và đi bộ tập thể dục.
7Phần lớn người mua nhà hiện nay thường nghiên cứu qua mạng trước khi quyết định tiếp cận dự án, xuống tiền mua.
8Những chủ đầu tư uy tín, sở hữu hàng loạt công trình đã đi vào sử dụng sẽ có được những khách hàng thân thiết tin tưởng, luôn góp sức chia sẻ thông tin trong những mối quan hệ xung quanh.
9Ngân hàng tiếp tục đổ tiền cho vay mua nhà, trong khi cổ phiếu bất động sản vẫn nằm trong lựa chọn hàng đầu đối với các quỹ đầu tư.
10Dự báo từ CBRE cho biết, năm 2016, xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai, thậm chí ngôi nhà thứ ba, thứ tư, … với mục đích gia nhập thị trường đầu tư, phân tán rủi ro tài chính hay để tích trữ khi về hưu sẽ nở rộ.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
