Trong khi phân khúc căn hộ hạng sang có được sự khởi sắc về thanh khoản thì phân khúc trung bình lại có dấu hiệu chùng xuống đáng kể so với quý 1 cũng như cùng kỳ của năm 2015.
Thị trường bất động sản 2016 - dự án siêu sang có là tâm điểm?
- Cập nhật : 17/04/2016
(Bat dong san)
Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, năm 2016 sẽ chứng kiến sự chiếm lĩnh thị trường của các dự án bất động sản siêu sang có vị trí vàng tại trung tâm quận 1. Đầu tư vào những dự án này không chỉ là sự nắm bắt hiện tại mà còn là đón đầu tương lai.
Thấy gì từ những báo cáo và nhận định của chuyên gia?
Bước vào năm 2016, cùng với sự ấm lên của thị trường bất động sản, các dự án bất động sản siêu sang đang xuất hiện ngày càng nhiều tại TPHCM.
Theo công ty CBRE Việt Nam, khu trung tâm TPHCM (Q.1, Q.3 ) sẽ có khoảng 8 dự án hạng siêu sang được chào hàng trong năm 2016, và giá cao nhất có thể lên đến 7.500 USD (150 triệu đồng)/m2 .
Đặc biệt, ngay tại quận 1, đang có 4 dự án căn hộ hạng sang được triển khai, với giá chào bán dao động từ 5.500 đến 9.000 USD/m2. Tuy đang ở mức cao kỷ lục trong vòng hơn 10 năm qua, nhưng hiện nay, giá chào bán căn hộ hạng sang và siêu sang tại thành phố Hồ Chí Minh vẫn được các nhà đầu tư nước ngoài coi là cạnh tranh so với các thành phố lớn trong khu vực. Bởi lẽ, giá nhà luxury tại Sài Gòn đang là 3.500-7.000 USD/m2 ở ngưỡng vẫn thấp hơn rất nhiều so với Singapore (20.000-25.000 USD/m2) và Bangkok (7.000-10.000 USD/m2).
Cũng theo phân tích của một nhóm nhà đầu tư sành sỏi tại TPHCM, việc đầu tư vào bất động sản siêu sang tại khu vực quận 1, nhất là những dự án có vị trí vàng, chính là cách nắm bắt hiện tại và đón đầu tương lai. Lập luận mà họ đưa ra là quỹ đất ngày càng hạn hẹp, những dự án có vị trí vàng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Điều này sẽ đảm bảo cho tiềm năng tăng giá không ngừng của bất động sản tại trung tâm quận 1. Trong bối cảnh đó, ai nhanh tay nắm bắt được cơ hội đầu tư này sẽ đồng nghĩa với việc nắm phần thắng trong tay.
Bởi những lẽ trên nên các dự án siêu sang tại quận 1 hiện đang được nhóm các nhà đầu tư chuyên nghiệp ráo riết săn lùng. Những sản phẩm này cũng luôn có số lượng giới hạn, được chào bán khá hạn chế nên hiện là phân khúc “hot” nhất trên thị trường.
Dự án nào là tâm điểm của bất động sản siêu sang 2016?
Sau khi xem xét và phân tích các dự án hạng sang đang hiện hữu tại quận 1, ông Nguyễn Hữu Đức - một nhà đầu tư bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đã dồn toàn bộ tầm ngắm của mình vào dự án Vinhomes Golden River. Ông Đức phân tích, trong số các dự án siêu sang tại TP. Hồ Chí Minh chỉ có duy nhất Vinhomes Golden River sở hữu vị trí độc tôn với mặt tiền 1km chạy dọc sông Sài Gòn mà vẫn nằm trong lòng quận 1. Đặc biệt hơn, dự án có nhà ga số 3 tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên nằm ngay trong khuôn viên. Những điều này khiến ông Đức tin tưởng vào cơ hội đầu tư với tỷ suất sinh lời cao trong tương lai của dự án.
Vinhomes Golden River sở hữu vị trí độc tôn tại TP. HCM
Bên cạnh yếu tố vị trí thì điều khiến không ít nhà đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm tới dự án mới này của Tập đoàn Vingroup chính là mô hình “thành phố trong lòng thành phố”. Theo tiết lộ từ phía chủ đầu tư, với diện tích 25,3ha, Vinhomes Golden River được kiến tạo theo mô hình sinh thái, sang trọng, đẳng cấp bậc nhất Việt Nam. Giờ đây, cư dân sống tại đây không cần phải đi xa, mà vẫn có thể tận hưởng không khí tươi mát trong lành bên bờ sông hiền hòa tại ngay giữa trung tâm thành phố.
Cư dân Vinhomes Golden River được hưởng không khí tươi mát trong lành ngay tại trung tâm thành phố.
Theo nhận định của công ty Savills Việt Nam, các chủ đầu tư luôn có xu hướng tạo ra các bất động sản siêu cao cấp với những tiêu chí như biệt lập, đầy đủ tiện nghi, sang trọng, đẳng cấp, tại những vị trí luôn được khao khát… nhằm đáp ứng sự mong đợi của những khách hàng sành điệu nhất. Theo những tiêu chí này, những nhà đầu tư chuyên nghiệp đã “bắt mạch” được cơ hội lớn khi đầu tư vào Vinhomes Golden River.
Với những ghi nhận và phân tích như trên có thể thấy sức nóng của Vinhomes Golden River – một siêu dự án mới của Tập đoàn Vingroup được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá sẽ trở thành tâm điểm của bất động sản hạng sang năm 2016!
