Trong một chuyến đi lập bản đồ của Sở địa lý Đông Dương vào năm 1903, họ đã phát hiện ra một cao nguyên có cảnh sắc tuyệt đẹp và khí hậu dễ chịu (cao nguyên Sa Pa ngày nay). Từ đó ý tưởng xây dựng khu trại nghỉ dưỡng đã nảy sinh, những năm sau đó khu vực này đã cuốn hút rất nhiều người Pháp, trong đó Mieville là người Pháp đầu tiên đến ở Sa Pa vào tháng 7 năm 1909.

Từ đó, có rất nhiều nghiên cứu cũng như bài viết về phong cảnh đẹp ở Sa Pa được biết đến. Những năm sau đó, hàng loạt khu trại nghỉ dưỡng quân đội, các khách sạn, nhà thờ, biệt thự đã được xây dựng ở Sa Pa vào những năm 1940…Sa Pa dần trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng không chỉ với người dân Việt Nam mà còn là địa điểm ưa thích của người nước ngoài.

Sa Pa luôn là điểm đến du lịch hấp dẫn với nhiều người

Những lợi thế về vẻ đẹp thiên nhiên, khí hậu mát mẻ trong lành, văn hóa đặc sắc, Sa Pa – Lào Cai đang thực sự trở thành miền đất hứa cho những tham vọng lớn của các đại gia BĐS, với những kế hoạch đầu tư hàng nghìn tỷ vào cơ sở hạ tầng cũng như các dự án BĐS nghỉ dưỡng 5 sao.

Bitexco, Trường Giang Group…những đại gia BĐS nhạy bén

Theo nghiên cứu thị trường của một công ty BĐS đang kinh doanh ở đây cho thấy, Sa Pa có 126 đơn vị kinh doanh lưu trú với khoảng 1.950 phòng, 3.660 giường. Trong đó, chỉ có 5 khách sạn 2 sao, 2 khách sạn 3 sao và 1 khách sạn 4 sao, còn lại đa phần là nhà nghỉ tư nhân.

Cũng theo nghiên cứu của công ty này, tăng trưởng khách du lịch ở Sa Pa thường khá đều đặn khoảng 20%/năm, nhưng từ 2014 – 2015 thì có sự tăng đột biến. Đồng thời, nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp ở các khách sạn 4-5 sao ngày càng tăng cao, trong khi, nguồn cung ở Sapa gần như không có. Và đây chính là mảnh đất màu mỡ của các ông lớn địa ốc đang rót vốn nghìn tỷ vào đây.

Xu hướng này không phải bây giờ mới nói tới, ngay từ năm 2008 khi tuyến cao tốc Hà Nội-Lào Cai trị giá tới 1,46 tỷ USD, có chiều dài 245km được khởi công xây dựng, thì đã có những đại gia BĐS đón đầu xu hướng đầu tư.

Trong đó, đáng chú ý là tập đoàn Bitexco, ngay từ 2011 tập đoàn này đã nhanh chân động thổ xây dựng một khu đô thị sinh thái The Manor Eco Lào Cai với tổng kinh phí đầu tư 1.500 tỷ đồng, ngay tại TP Lào Cai. Quy mô với 500 căn hộ cao cấp, 441 biệt thự, 300 nhà phố và khu văn phòng, trung tâm thương mại, nhà hàng…

Cuối năm 2012, tại một khách sạn 5 sao ở Hà Nội, cái tên còn rất lạ lẫm với giới địa ốc Hà Nội là Công ty Cổ phần Trường Giang SaPa đã giới thiệu với các nhà đầu tư về dự án resort cao cấp Mercure Sa Pa Resort & Spa (nay là Sa Pa Jade Hill) có diện tích 47,45 ha, gồm 15 căn biệt thự và 181 căn nhà phố, khi đó có tổng mức đầu tư 1200 tỷ, nay chủ đầu tư đã điều chỉnh tăng lên gần 2000 tỷ.

Một resort 4 sao nhìn xuống thung lũng Mường Hoa (Sa Pa)

Ông lớn Sungroup và Vingroup nhập cuộc, Hoa Sen nối gót

Nhận thấy tiềm năng du lịch ở Sa Pa là rất lớn, mảnh đất màu mỡ này đã lọt vào tầm ngắm của các ông lớn BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là việc khởi công xây dựng cáp treo Fansipan Sapa của Sungroup vào tháng 11/2013 với 2 kỷ lục thế giới được khánh thành vào 2/2016 đã thu hút lượng khách du lịch đến với Sapa tiếp tục tăng cao. Dự báo năm 2016 có thể đạt 1,5 triệu lượt.

Sungroup đã bỏ ra 4.400 tỷ để xây dựng giai đoạn 1 cho tổ hợp dự án này. Nhưng, chưa dừng lại ở đó, tập đoàn này còn sắp hoàn thành một tổ hợp khách sạn 5 sao quy mô lớn. Năm 2015, Sungroup đã hợp tác chiến lược với đơn vị quản lý khách sạn hàng đầu thế giới AccorHotels một số dự án sắp đi vào hoạt động của tập đoàn này, trong đó có tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp tại thung lũng Mường Hoa. Khách sạn 5 sao MGallery tại Sa Pa cũng vừa được Sungroup khởi công xây dựng vào tháng 6 năm 2016.

Sapa –Lào Cai cũng không nằm ngoài kế hoạch của “ông lớn” Vingroup bằng việc xây dựng TTTM Vincom Lào Cai và khu Shophouse Lào Cai. Hiện Vingroup đang lên kế hoạch cho dự án nông nghiệp công nghệ cao VinEco – Sa Pa, tại thôn Séo Mý Tỷ, xã Tả Van, với diện tích khảo sát quy hoạch lên tới 452ha.

“Cuộc chơi nghìn tỷ” của các đại gia BĐS ở Lào Cai –Sa Pa lại càng trở nên sôi động hơn khi có nhiều đại gia mới. Đáng chú ý là sự xuất hiện của ông chủ tập đoàn Tôn Hoa Sen – Lê Phước Vũ, vị doanh nhân này đang chạy đua rót nghìn tỷ vào địa ốc với những kế hoạch lớn.

Ngoài những địa phương khác, ông Vũ đã cho lập công ty con Hoa Sen Yên Bái để đầu tư vào một khách sạn 4 sao 1200 tỷ ngay trung tâm thành phố và khu du lịch tâm linh, sinh thái quy mô tới 1.000ha, trong đó 400ha mặt nước ở đầm Vân Hội (Yên Bái).

Hàng chục dự án nghỉ dưỡng khác cũng đang ăn theo làn sóng đầu tư này như Contrexim Holdings đang gấp rút hoàn thành khách sạn 5 sao 156 phòng trên đường Mường Hoa; Và hàng loạt dự án khác như khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27ha (20 triệu USD), khách sạn Sapa Indochina International (170 tỷ đồng) và dự án Indochina Spa & Resort…

Để Sa Pa (Lào Cai) trở thành “thiên đường nghỉ dưỡng” xứng tâm, hàng loạt các công trình cơ sở hạ tầng cũng đang được tỉnh này ưu tiên đầu tư. Đáng chú ý là tuyến đường 2.500 tỷ với 4 làn xe nối TP Lào Cai với Sa Pa, đặc biệt là tập đoàn Sungroup đang đề xuất xây dựng sân bay Lào Cai trị giá 5.800 tỷ, dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối 2018 hoặc đầu 2019.

(Theo CafeF)