Giá thuê văn phòng sẽ tăng trong năm 2018

Trong báo cáo của Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh (HoREA) gửi Chính phủ cùng các bộ, ngành có liên quan về nhận định khó có thể xảy ra tình trạng “bong bóng” BĐS trong năm 2018. Theo đó, HoREA đưa ra bốn nguyên nhân về chính sách, về nguồn tín dụng… cùng sự sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước nguy cơ “vỡ trận” khó có thể xảy ra trong năm nay.

Năm 2018 dự báo thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi, tăng trưởng và phát triển ổn định. Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ tái cơ cấu lại hợp lý hơn. Cùng đó, thị trường bất động sản vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn về quan hệ cung - cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư; thủ tục hành chính.

Không chỉ đất đặc khu, đất ở TP.HCM, Hà Nội hay các đô thị lớn... mà đất vùng ven, vùng sâu, thậm chí ở những nơi hẻo lánh cũng tăng giá một cách không thể hiểu nổi.

Nhiều vết rạn nứt tiềm ẩn rủi ro đã xuất hiện trong hoạt động của thị trường bất động sản.

Nhiều doanh nghiệp Nhật đầu tư vào doanh nghiệp bất động sản Việt Nam dù thị trường được nhận định không có tăng trưởng nóng trong thời gian tới.

Năm 2017, thị trường bất động sản (BĐS) phát triển có nhiều tín hiệu tích cực, tình trạng sốt đất chỉ xảy ra ở một số địa phương, giá cả ổn định, giá trị tồn kho giảm đáng kể, còn hơn 25.000 tỷ đồng, vốn đầu tư vào lĩnh vực BĐS tiếp tục tăng cao, số lượng doanh nghiệp BĐS được thành lập nhiều nhất trong các lĩnh vực. Tuy nhiên, thị trường BĐS vẫn còn nhiều tiềm ẩn nhân tố tạo ra bất ổn.

Năm 2017, trong khi phân khúc chung cư có phần trầm lắng, thì phân khúc đất nền lại nhận được sự quan tâm lớn của người mua.

Trao đổi với chúng tôi mới đây, một số chuyên gia cho rằng thị trường năm 2018 vẫn tiếp tục đà khả quan. Đặc biệt, với việc Chính phủ đang định hướng phát triển 3 đặc khu hành chính - kinh tế đặc biệt tại Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) và việc tạo cơ chế đặc thù phục vụ phát triển cho TP.HCM, sẽ có những tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản.

Nhiều chuyên gia đã đưa ra nhận định về tương lai của thị trường bất động sản toàn cầu. Trong đó, có nhận định rằng, 10 năm tới sẽ là giai đoạn bùng nổ lớn nhất của thị trường.

Khảo sát hiện nay cho thấy, ở Việt Nam rất ít công trình nghiên cứu chuyên sâu về vấn đề cấu trúc kỳ hạn nợ đối với doanh nghiệp thuộc nhóm ngành bất động sản. Bài viết nghiên cứu vấn đề này bằng việc xác định các yếu tố ảnh hưởng đến cấu trúc kỳ hạn nợ của 47 công ty kinh doanh bất động sản niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn từ năm 2010 đến 2016 bằng việc sử dụng phương pháp Sys-GMM hai bước trên dữ liệu bảng.