Seaprodex có gì lôi cuốn anh em Nova?

Báo cáo thường niên năm 2016 cho biết đến cuối năm 2016 Nova Bắc Nam 79 và Bất động sản Anh Tú đang nắm 33,5% vốn điều lệ của SEA, lớn thứ 2 sau cổ đông Nhà nước. Bất động sản Anh Tú là một công ty do ông Bùi Đạt Chương em ruột của ông Bùi Thành Nhơn chủ tịch Novaland.

Nguồn: website Seaprodex

Là công ty thủy sản nhưng đầu tư tài chính chiếm 76% vốn điều lệ

Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam – CTCP (Seaprodex, mã SEA), tiền thân là Công ty Xuất nhập khẩu Hải sản được thành lập và năm 1978 theo quyết định của Hội đồng Chính phủ. Trong giai đoạn ngành thủy sản đang vận hành theo cơ chế hành chính bao cấp, 1978 – 1990, Seaprodex tiên phong vận hành quản lý theo cơ chế tự cân đối và trang trải.

Năm 1995, Seaprodex chuyển sang mô hình hoạt động Tổng công ty theo quyết định của Bộ Thủy sản – nay trực thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, vận hành quản lý theo cơ chế thị trường.Năm 2011, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn đã có quyết định hợp nhất Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam, Tổng Công ty Thủy sản Hạ Long, Tổng công ty Hải sản Biển Đông thành Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam. 

  Nguồn: Báo cáo tài chính 

Tháng 4/2015, Seaprodex chuyển đổi mô hình hoạt động sang công ty cổ phần có vốn điều lệ 1.250 tỷ đồng. Tính đến ngày 31/12/2016, Seaprodex đang đầu tư vốn tại 24 công ty trong đó có 3 công ty con, 9 công ty liên doanh liên kết và 12 công ty đầu tư tài chính với tổng mức vốn đầu tư hơn 950 tỷ đồng, chiếm hơn 76% vốn điều lệ của SEA; giá trị đầu tư tài chính ngắn và dài hạn chiếm gần 50% tổng tài sản. 

Nguồn: Báo cáo tài chính 

Seaprodex có gì hấp dẫn anh em nhà Nova?

Hiện tại Seaprodex định hướng hoạt động trong 4 lĩnh vực chính gồm: chế biến thủy sản xuất khẩu, kinh doanh thương mại, kinh doanh bất động sản, cơ khí đóng tàu, và khác. Tuy nhiên, thu nhập chính của SEA hiện đang đến từ hoạt động đầu tư tài chính.Năm 2016, giá trị nuôi trồng thủy sản của SEA mẹ đạt khoảng 16,4 tỷ đồng, giá trị chế biến đạt gần 200 triệu đồng; ghi nhận thu nhập cổ tức từ 24 công ty có vố đầu tư là 58,6 tỷ đồng. Dù vậy, đây chắc chắn không phải là điểm thu hút CTCP Nova Bắc Nam 79 và Công ty TNHH Bất động sản Anh Tú đầu tư mạnh vào SEA.

Nguồn: Báo cáo tài chính 

“Quyền sử dụng đất” dường như là thứ tài sản mà anh em nhà Nova đang nhắm đến ở SEA. Động thái là Nova Bắc Nam 79 đã xuống tiền cho SEA vay để nộp tiền sử dụng khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi, P. Bến Nghé, Q. 1, TP. Hồ Chí Minh có diện tích 1.522,2m2. Giá trị khoản vay gần bằng 50% giá trị tiền sử dụng đất SEA đã nộp.

Không chỉ có “đất vàng” tại Đồng Khởi, SEA đang xác lập quyền sử dụng đất vĩnh viễn, quyền sử dụng đất thuê 50 năm tại nhiều vị trí đắc địa ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh như: lập quyền sử dụng đất tại số 21 Ngô Đức Kế, Q. 1 có diện tích 552,5m2; đất thuê đến năm 2046 tại số 22- 24 – 26 Mạc Thị Bưởi, Q. 1 có diện tích 277,8m2; đất thuê đến năm 2057 có diện tích 243,4m2 tại số 211 Nguyễn Thái Học, Q.1; đất thuê 50 năm có diện tích 1.187,5m2 tại số 7 Nơ Trang Long, Q. Bình Thạnh; đất thuê đến năm 2062 tại 97/6 Kinh Dương Vương, Q.6;….

Chỉ tính riêng việc Seaprodex chuyển đổi thành công, hoàn tất các thủ tục để có quyền sử dụng đất tại số 2-4-6 Đồng Khởi và 21 Ngô Đức Kế, SEA sẽ có hợp khối với diện tích đất hơn 2.000m2 có 3 mặt tiền đường hướng ra sông Bạch Đằng.

Ngoài ra, SEA còn quyền sử dụng đất thuê ở nhiều vị trí đắc địa, có diện tích lớn ở Hà Nội, Vũng Tàu, ….Dĩ nhiên, quyền chi phối SEA vẫn thuộc về cổ đông nhà nước là Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, nhưng hợp lực Nova Bắc Nam 79 và Bất động sản Anh Tú đủ tạo ra sức mạnh thay đổi diện mạo SEA. Trước đó, SEA cho rằng việc Seaprodex chờ Chính phủ quyết định việc thoái toàn bộ vốn nhà nước tại SEA đã ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động kinh doanh của SEA.

Tới đây ngày 30/06/2017, SEA sẽ tiến hành Đại hội đồng cổ đông và trình Đại hội thông qua việc bổ nhiệm ông Phan Văn Anh Vũ làm thành viên HĐQT từ giữa cuối năm 2016. 

Công ty TNHH Bất động sản Anh Tú đã mua lại 13,4% vốn điều lệ của SEA từ CTCP Xuất nhập khẩu tổng hợp miền Nam vào cuối tháng 12/2016 

HỒNG QUÂN
Theo Bizlive.vn