Giám đốc điều hành Tập đoàn VinaCapital, ông Andy Ho cho rằng, xu hướng lãi suất tiết kiệm giảm, việc mở room với nhà đầu tư nước ngoài và sự hồi phục của thị trường bất động sản sẽ là cơ hội cho chứng khoán, bất động sản thu hút nguồn vốn.
Giám đốc điều hành Tập đoàn VinaCapital, ông Andy Ho
Theo ông, khi lãi suất tiết kiệm giảm, nguồn tiền sẽ hướng sang các kênh đầu tư nào?
Lãi suất gửi tiết kiệm giảm mạnh trong thời gian qua và được nhận định là khó có thể tăng trở lại trong thời gian tới. Lạm phát được kiểm soát ở mức thấp chính là điều kiện để lãi suất đi xuống và ổn định.
Một khi lãi suất tiền gửi tiết kiệm không còn hấp dẫn, các khách hàng cá nhân sẽ chuyển hướng sang bất động sản hoặc chứng khoán, nhất là khi thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục, trước mắt là ở phân khúc nhà ở dành cho người có nhu cầu thực.
Nhưng thực tế, lãi suất cho vay vẫn được xem là gánh nặng đối với người mua nhà và cả chủ đầu tư?
Lãi suất tiền gửi tiết kiệm giảm sẽ kéo lãi suất cho vay giảm theo và đây sẽ là cơ hội không chỉ cho người mua nhà để ở, mà các chủ đầu tư cũng có thêm điều kiện để tiếp cận vốn vay từ ngân hàng. Thực tế hiện nay cho thấy, đã có không ít ngân hàng rót vốn cho chủ đầu tư để hoàn thành, triển khai dự án, đón đầu nhu cầu mua nhà để ở tăng, nhất là những dự án có đầu ra tốt.
Với lãi suất cho khách hàng cá nhân vay mua nhà, các ngân hàng cũng từng bước điều chỉnh giảm xuống mức ưu đãi nhất. Cùng với đó, ngày càng nhiều ngân hàng tham gia giải ngân gói tín dụng hỗ trợ người có thu nhập thấp mua nhà trị giá 30.000 tỷ đồng, lãi suất 5%/năm. Đây sẽ là những tín hiệu tích cực làm ấm dần thị trường bất động sản, nhưng trước mắt chỉ tác động mạnh đến phân khúc nhà ở.
Nợ xấu vẫn là đang rào cản đối với tín dụng, trong đó có dư nợ bất động sản, thưa ông?
Bất động sản ấm lên sẽ là cơ hội để các ngân hàng thương mại đẩy mạnh xử lý nợ xấu thông qua phát mãi tài sản, bởi thực tế hiện nay, tài sản đảm bảo trong thế chấp vay chủ yếu là bất động sản, chiếm hơn 90%. Vì vậy, bất động sản hồi phục là điều kiện để các ngân hàng xử lý nợ xấu, khơi thông dòng chảy tín dụng. Nguồn tiền tín dụng của ngân hàng chảy vào bất động sản cũng sẽ dồi dào hơn.
Với chứng khoán thì thế nào? Yếu tố nào sẽ tác động mạnh đến thị trường?
Đối với thị trường chứng khoán, thông tin mở “room” cho nhà đầu tư nước ngoài sẽ là động lực thúc đẩy thị trường trong thời gian tới. Các nhà đầu tư đang đợi đến thời điểm ngày 1/9 tới để có danh sách các công ty còn room cho nhà đầu tư nước ngoài và những lĩnh vực, ngành nghề tiếp tục hạn chế.
1Chính thức ra mắt vào giữa tháng 7/2020 vừa qua, dự án căn hộ mặt biển nóng sốt nhất tại Hòn Gai (Hạ Long) - Green Diamond đã trở thành một hiện tượng gây chú ý cho giới đầu tư miền Bắc khi thay đổi hướng tư duy về một bất động sản “giá trị thực”, hơn 70% căn hộ đã dược khách quan tâm dự định đặt mua.
2Trước sự bùng phát lần hai của dịch bệnh Covid-19, các dự án căn hộ có tiện ích tiêu biểu cho xu hướng bất động sản sức khỏe đang nhận được sự quan tâm đặc biệt.
3Nửa cuối năm 2020, bất động sản bắt đầu hồi sinh với những dự án tầm cỡ tương xứng với nhu cầu hiện đại của người thành thị. Theo đó, dịch chuyển ra những tỉnh lân cận, nơi có môi trường sống xanh và cao cấp là xu hướng tất yếu, nhất là sau diễn biến của dịch Covid.
4Bất động sản Hạ Long đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ nhờ địa thế nằm trong tam giác phát triển thần tốc tại khu vực phía Bắc (Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh). Thời điểm này, sở hữu căn hộ hướng vịnh tại Hạ Long có là điều khó khăn cho các gia đình trẻ?
5Nhiều năm liền nằm trong top những tỉnh thành có tốc độ tăng trưởng kinh tế dẫn đầu cả nước, Quảng Ninh và cư dân nơi đây đang bứt phá vươn lên đón đầu xu hướng sống năng động và thời thượng.
6Theo cùng sự lên ngôi của loại hình “du lịch chăm sóc sức khỏe”, các dự án nghỉ dưỡng ven đô như Legacy Hill Hòa Bình buộc phải bước vào một cuộc chạy đua về tiện ích, nhằm đáp ứng những nhu cầu giải trí, thư giãn cả về thể chất lẫn tinh thần của du khách. Đây cũng được xem là yếu tố “sống còn” để chinh phục thị trường Hà Nội và toàn miền Bắc.
7Khi những phối cảnh đầu tiên được công bố, Legacy Hill Hòa Bình đã mang lại cảm xúc rất lớn thông qua lối kiến trúc “tựa vào thiên nhiên”. Giờ đây, cùng với tiến độ thi công vượt trội, đây lại càng là cái tên được săn đón dù mới xuất hiện trên thị trường chưa lâu.
8Đón đầu lượng du khách tới Hạ Long tăng trưởng mạnh, các quần thể du lịch – nghỉ dưỡng – mua sắm như một thành phố thu nhỏ đầy đủ tiện ích đang không ngừng hình thành bên bờ vịnh di sản. Nó trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bởi khả năng sinh lời cao và ổn định.
9Thị trường BĐS hậu Covid-19 đang tìm thấy những nhịp đập sôi động đầu tiên, khi Ballroom khách sạn JW Marriott Hà Nội chật cứng nhà đầu tư trong ngày An Thịnh Group và BHS Group giới thiệu siêu dự án khu đô thị nghỉ dưỡng Legacy Hill Hòa Bình.
10Lần đầu tiên, trên mảnh đất cao nguyên đại ngàn Kontum, có một sự kiện hoành tráng với quy mô lớn, quy tụ gần một nghìn khách hàng và nhà đầu tư đến từ khắp mọi miền đất nước. Đó là sự kiện “Lễ Ra mắt và Ký kết hợp tác Chiến lược dự án FLC Legacy Kontum” vừa được tổ chức cuối tuần vừa qua.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
