(Bat dong san)

4 công trình vi phạm ở chung cư Thăng Long Garden bị yêu phá dỡ, song chủ đầu tư không nghiêm túc thực hiện. Vì vậy, Sở Xây dựng đã có báo cáo TP. Hà Nội và đề nghị Thành phố chỉ đạo chính quyền địa phương xử lý kiên quyết, triệt để những sai phạm xảy ra tại dự án chung cư Thăng Long Garden (250 Minh Khai) trong tháng 9/2015.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị

Trước đó, ngày 14/5/2015, Thanh tra Bộ Xây dựng ký Công văn số 194/TTr-KNTC, gửi UBND TP. Hà Nội đề nghị Thành phố chỉ đạo xử lý dứt điểm các công trình nhà kiên cố xây dựng không có giấy phép, vi phạm quy hoạch tỷ lệ 1/500.

Sau khi Thanh tra Bộ Xây dựng có ý kiến, ngày 25/5/2015, Văn phòng UBND TP. Hà Nội ban hành Công văn số 3289/VP - XDGT, gửi Sở Xây dựng Hà Nội, truyền đạt ý kiến của Phó chủ tịch Nguyễn Quốc Hùng yêu cầu kiểm tra, xử lý công trình xây dựng không phép, không đúng tổng quy hoạch mặt bằng được cơ quan chức năng phê duyệt ở chung cư Thăng Long Garden gây bức xúc dư luận.

Tiếp đó, Bí thư Thành ủy Phạm Quang Nghị đã trực tiếp chỉ đạo xử lý nghiêm các công trình trái phép xây trên đất vườn hoa, cây xanh tại dự án chung cư Thăng Long Garden. Đồng thời, UBND phường Minh Khai cũng ban hành 4 Quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch được duyệt, bao gồm: Khu nhà 3 tầng có tổng mặt bằng xây dựng 554,13m2 (QĐ số 131); khu nhà 1 tầng, rộng 474,3m2 (QĐ số 132); khu nhà ăn rộng 40,53m2 (QĐ số 133); Khu nhà 3 tầng, rộng 112,14m2 (QĐ số 134).

Trong tháng 8/2015, Công ty CP May Thăng Long - chủ đầu tư dự án đã phá dỡ phần kết cấu của hai công trình vi phạm là nhà ăn 2 tầng và nhà kho bê tông cốt thép. Tuy nhiên, 2 công trình vi phạm còn lại khiến dư luận bức xúc là Khu nhà 3 tầng (Trụ sở Ban QLDA) và Trạm điện thì vẫn tồn tại, trong khi những công trình trên đều đã có Quyết định cưỡng chế và buộc phải tháo dỡ theo Kết luận của Thanh tra Bộ Xây Dựng, cùng kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng.

Cũng trong tháng 8/2015, Sở Xây dựng Hà Nội liên tục ban hành 2 văn bản gửi Chủ tịch UBND quận Hai Bà Trưng đề nghị tăng cường đôn đốc chủ đầu tư tiếp tục tự tháo dỡ 2 công trình vi phạm đã có Quyết định phá dỡ của Chủ tịch phường Minh Khai gồm: Khu nhà 3 tầng (Trụ sở Ban QLDA) và Trạm điện. Tuy nhiên, đến nay 2/4 công trình vi phạm chưa được phá dỡ nghiêm túc theo tinh thần chỉ đạo của Sở Xây dựng. Trong thời gian này, UBND quận Hai Bà Trưng và phường Minh Khai đều đưa ra vấn đề khó khăn kinh phí, đồng thời thông báo ý kiến của chủ đầu tư muốn kéo dài thời hạn tháo dỡ công trình vi phạm khi chủ đầu tư hoàn thành dự án (2017).

Sở Xây dựng đề nghị quận Hai Bà Trưng giám sát, đôn đốc buộc chủ đầu tư nghiêm túc phá dỡ 2 công trình xâm chiếm đất cây xanh của hàng nghìn cư dân

Để xử dứt điểm công trình vi phạm từng là “điểm nóng” khiến dư luận bức xúc, đầu tháng 9/2015, Sở Xây dựng đã tổ chức cuộc họp có sự tham gia của Thanh tra Bộ Xây dựng, UBND quận Hai Bà Trưng, UBND phường Minh Khai và đại diện cư dân dự án 250 Minh Khai. Tại cuộc họp, đại diện UBND phường Minh Khai và quận Hai Bà Trưng đều nêu ra khó khăn về kinh phí bố trí cho việc cưỡng chế. Trong khi đó, đại diện Sở Xây dựng khẳng định cần xử lý nghiêm đối với loạt công trình vi phạm “xâm chiếm” đất cây xanh của hàng nghìn cư dân.

Dựa trên ý kiến thống nhất tại buổi làm việc, ngày 17/9/2015, Sở Xây dựng ban hành Văn bản số 8639/SXD-TTr, báo cáo UBND TP. Hà Nội về tiến độ xử lý vi phạm, đồng thời kiến nghị thành phố tiếp tục chỉ đạo UBND quận Hai Bà Trưng và phường Minh Khai tổ chức cưỡng chế 2 công trình còn lại theo đúng các quyết định cưỡng chế đã ban hành trước đó.

Văn bản của Sở Xây dựng khẳng định không có cơ sở để xem xét đề xuất được kéo dài thời gian phá dỡ trụ sở Ban QLDA và trạm điện đến thời điểm dự án hoàn thành (năm 2017) bởi, “…2 hạng mục công trình trên là các hạng mục công trình vi phạm trật tự xây dựng. Vi phạm phải được xử lý kịp thời, dứt điểm theo đúng các quy định hiện hành để thể hiện tính nghiêm minh của Pháp luật; Việc xây dựng 2 hạng mục công trình vi phạm trên ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ dân tại dự án, gây bức xúc trong dư luận quần chúng nhân dân…”.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề nghị Thành phố chỉ đạo UBND quận Hai Bà Trưng tập trung xử lý dứt điểm 2 công trình vi phạm tại dự án 250 Minh Khai gồm trụ sở Ban QLDA và Trạm điện trong tháng 9/2015. Trường hợp chủ đầu tư không tự giác phá dỡ, UBND phường Minh Khai có trách nhiệm tổ chức thực hiện cưỡng chế phá dỡ đối với 2 hạng mục công trình vi phạm trên theo kế hoạch. Về kinh phí tổ chức cưỡng chế, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Hai Bà Trưng liên hệ với Sở Tài chính để được hướng dẫn về kinh phí tổ chức cưỡng chế.