Năm 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết được dự báo sẽ bước vào giai đoạn chín muồi khi hội tụ các yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hoà.
Thị trường xuất hiện loạt dự án lớn
Báo cáo mới nhất của CBRE cho biết, trong năm 2019, thị trường bất động sản Mũi Né - Phan Thiết sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ nóng chưa từng có. Thống kê sơ bộ, trong năm tới sẽ có 18 siêu dự án, với tổng mức đầu tư hơn 60.000 nghìn tỷ đồng đổ bộ vào thị trường này.
Đáng chú ý, phần lớn các dự án này thuộc về những đại gia địa ốc lần đầu tiên đặt chân đến Phan Thiết như Novaland, Hưng Lộc Phát, Lộc Tú, FLC, TMS, Capital Verte…
Công bố sớm nhất trong năm 2019 là dự án Summer Land của Hưng Lộc Phát, một doanh nghiệp địa ốc kỳ cựu vốn chỉ trung thành với phân khúc căn hộ tại Khu Nam. Summer Land Resort có quy mô hơn 20 ha với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ sẽ được công bố trong quý 2 sắp tới.
Quý 3/2019, Phan Thiết sẽ đón nhận 10 dự án, trong đó tiêu biểu nhất là dự án Dubai nằm ở xã Hoà Thắng, có quy mô hơn 1.000 ha với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng của Công ty nông thị Dubai Việt Nam. Dự án này được phát triển dưới mô hình khu phức hợp casino - giải trí - nghỉ dưỡng - thể thao đồi cát và safari tại Phan Thiết.
Ngay cạnh dự án Dubai là một dự án quy mô không kém có diện tích gần 200 ha của Tập đoàn TMS. Tập đoàn FLC cũng dự định triển khai một siêu dự án nghìn ha tại khu vực này.
Thống kê sơ bộ, hầu hết các siêu dự án trên đều được các doanh nghiệp mở bán trong quý 2 và 3/2019. Ở thời điểm 3 tháng đầu năm 2019, thị trường bất động sản Phan Thiết Mũi Né vẫn thuộc về thế độc quyền của dự án Goldsand Hill Villa - Mũi Né.
Dự án này được phát triển bởi tập đoàn VNG và Công ty Lộc Tú, có quy mô hơn 9 ha, khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường hơn 200 căn biệt thự 5 sao nằm trên ngọn đồi ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam.
Goldsand Hill Villa là một khu phức hợp nghỉ dưỡng với đầy đủ tiện ích như khu phố đi bộ sầm uất, hàng trăm cửa hàng mua sắm, khu hồ bơi pool party, khu bar - pub center…
Ngay ở thời điểm công bố, dự án này đã gây sốt thị trường khi sở hữu mức giá chỉ 1,6 -2 tỷ đồng/nền biệt thự. Cộng thêm cả chi phí xây dựng và trang bị nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao, mỗi căn biệt thự tại Goldsand Hill Villa có giá từ 4-5 tỷ/căn.
Những nhân tố thuận lợi
Theo bà Dương Thuỳ Dung, đại diện của CBRE, năm 2019 là năm hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hoà của Phan Thiết. Vì vậy, không khó để lý giải nguồn vốn tỷ USD ồ ạt đổ vào địa phương này trong thời gian tới.
Một loạt doanh nghiệp đã đầu tư nhiều dự án lớn tại Phan Thiết.
Về thiên thời, Phan Thiết - Mũi Né vốn nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp, những đồi cát biến hình, khí hậu nhiệt đới quanh năm chan hoà ánh nắng và không có khoảng thời gian chết mùa đông hay mùa mưa như các thành phố biển Miền Bắc hay Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc. Mặt khác, về vị trí địa lý, Phan Thiết - Mũi Né chỉ cách Tp.HCM 2 giờ chạy xe, nên khai thác được lượng khách khổng lồ của thị trường này.
Về địa lợi, ngày 18/12/2018, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Mũi Né. Theo Quy hoạch, Mũi Né sẽ trở thành điểm đến hàng đầu trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đến năm 2025, phấn đấu đến năm 2030.
Với quy hoạch này, Chính phủ ưu tiên nguồn vốn đề đầu tư hạ tầng cho Phan Thiết xứng tầm điểm đến hàng đầu châu Á. Trước mắt, Thủ tướng quyết định sẽ tăng mức đầu tư sân bay Phan Thiết từ 5.000 tỷ thành 10.000 tỷ.
Với công trình này, Phan Thiết - Mũi Né sẽ hút được lượng khách khổng lồ phía Bắc. Cụ thể, khách du lịch phía Bắc tới với Phan Thiết - Mũi Né giờ đây chỉ mất khoảng 1 h30 phút, thay vì phải mất công bay vào Tp.HCM, rồi lại bắt xe xuống Phan Thiết.
Ngoài sân bay, tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết - Nha Trang - Liên Khương cũng được đẩy nhanh xây dựng. Kết nối Phan Thiết - Nha Trang - Đà Lạt tạo thành "tam giác vàng" du lịch.
Về nhân hoà, Phan Thiết - Mũi Né vốn là nơi sinh sống của người Chăm, nổi tiếng với văn hoá Chăm Pa cổ cũng là một yếu tố giúp thu hút khách du lịch.
Hội tụ đủ 3 yếu tố thiên thời - địa lợi - nhân hoà, thị trường bất động sản Mũi Né - Phan Thiết sẽ tăng tốc và phát triển bền vững trong năm 2019. Thị trường xuất hiện loạt dự án lớn.
Ngọc Duy
Theo Vneconomy.vn
1Thực trạng hạ tầng du lịch thiếu và yếu, chưa bắt kịp xu thế… là những tiền đề để bất động sản du lịch nghỉ dưỡng còn nhiều dư địa phát triển trong các năm tới. Năm 2019, cuộc đua hút dòng tiền vẫn nghiêng về các thị trường có mức tăng trưởng du khách ấn tượng thời gian qua.
2Giới chuyên gia đều chung nhận định trong năm 2019, thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục thăng hoa. Nhiều phân khúc có khả năng tạo nên điểm nóng cục bộ.
3Các chuyên gia kinh tế và bất động sản đánh giá, thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đan xen thách thức và cơ hội vì trước đó tình trạng mất cân đối cung và cầu đã xảy ra và sẽ tiếp tục trong tương lai tới.
4Năm 2018 sắp qua đi, đây cũng là thời điểm hàng loạt các tổ chức, chuyên gia đưa ra các nhận định về thị trường bất động sản năm 2019.
5Những tín hiệu tốt xấu đan xen khiến thị trường bất động sản năm 2019 có nhiều ẩn số mang tính bước ngoặt.
6Dù thị trường bất động sản 2019 sẽ có những thách thức về siết chặt tín dụng và xuất hiện quan ngại về tăng giá đất cục bộ nhưng hầu hết các doanh nghiệp đều có cái nhìn lạc quan và cho rằng sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản bởi họ đã có một năm 2018 để... rút kinh nghiệm.
7Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HOREA) vừa có văn bản gửi Chính phủ, trong đó nêu hàng loạt "mối đe doạ" thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2019, nhìn từ những dấu hiệu đáng chú ý trong năm 2018.
8Năm 2019, Chính phủ vẫn đặt mục tiêu kinh tế vĩ mô GDP đạt 6,6 - 6,8%. Như vậy, mục tiêu tăng trưởng cao sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản tiếp tục phát triển. Đây chính là cơ sở để các chuyên gia kinh tế nhận định thị trường vẫn phát triển ổn định, nhưng sẽ đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức.
9Quy mô thị trường đang hẹp dần, nguồn cung gặp nhiều hạn chế và vẫn còn đó nỗi lo sốt đất tấn công thị trường địa ốc TP HCM.
10Chuyên gia cho biết, thị trường bất động sản năm 2019 được dự báo không có nhiều điểm đột phá, có thể cả về chính sách.
Kinh tế vĩ mô
Kinh tế Thế giới
Nông lâm thủy sản
Hàng hóa
Thông tin ngành
Chính khách - Yếu nhân
Quân sự - Chiến sự
